好房網News記者馮牧群／台北報導 針對房地合一稅後的市場反應，房仲最新調查顯示，
雖然房地合一稅確定上路，兩年內有意購屋的民眾卻有59.4％認為下半年房價持平甚至看
漲，買方似乎對於未來房價能再下跌多少，已沒有太多期待，新北市則成為該調查中購屋
預算減少最多的縣市，民眾看空房價明顯。

中信房屋副總劉天仁分析，房地合一稅紛擾近一年，根據第二季「宅指數」調查，兩年內
有購屋計畫者竟創下歷年新低，可見打房政策的確讓購屋族對房價下跌有所期待。然而當
市場價格呈下跌走勢，購屋族總是「追漲不追跌」，普遍認為房價還會再跌，希望等到谷
底再出手，想買到最低價。 值得注意的是，調查指出，在六都購屋預算中，台北市增加
83萬，達到1403萬，成長幅度居六都之首；反觀相鄰的新北市卻減少82萬，來到952萬，
減少幅度為六都最多。劉天仁說，這代表原本寄望台北市房價下降的民眾已經絕望，轉而
把降價的希望寄託於新北市，台北市的黃金門牌及首都吸引力仍然不敗。 官員對房地合
一稅則持樂觀看法，央行25日於理事會後簡報指出，房地合一實價課稅有助於銀行業穩健
經營、改善分配不均、不動產租稅問題，且抑制投機炒作行為、避免房價不合理攀升，讓
一般受薪階級買得起房，落實居住正義，所得稅收還能用於協助弱勢族群。 國際信評機
構Moody’s認為，台灣的房地產稅改短期雖可能讓房屋銷售量下滑、投資客貸款需求減弱
，造成不動產業、營建業放款減少，衝擊銀行獲利，但長期看來，健全的稅制與房市，有
助於提升台灣銀行業的資產品質，避免資金過度流入房地產業。