看板 home-sale作者 Visualgirl (可愛女人)標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??時間 Tue May 17 13:39:36 2005
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人家對岸的政府都開始行動 打壓投資客了
我們的政府還在搞什麼優惠房貸 讓我們小百姓的錢落入建商的口袋裡
然後財政不堪負荷後 就是我們百姓痛苦的時候了
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(2005.5.17 大陸新聞中心)
中共七部委日前聯合推出新一波打壓房價政策，結果引發北京、上海、杭州、深圳等地
炒房客「大逃亡」。在上海，炒房客為獲利了結，不惜大幅降價求售，一戶三百六十萬
人民幣的房子，三百萬售出。浦東還出現兩百多戶高價房子集體求售的局面。
七部委聯合公布的房價政策是，自六月一日起，兩年內轉讓的住房必須全額徵收售價的
百分之五營業稅。例如六月一日以後，一套一百萬售出的樓房，就要徵收五萬元的營業
稅。但目前的營業稅是以售出與買入的差額來徵收百分之五的營業稅，兩者有天壤之別。
新措施公布後，造成大陸多處城市房價急跌，炒房客急著求現。「超低價」、
「三天內急售」、「割肉求售」等許多急於拋售房子的廣告和小看板，紛紛出現在上海
、北京、杭州等街頭。
來自浙江義烏的人頭炒房團，日前拋售手上的二百五十八戶房子，以上海浦東最多，
都是每戶二百萬人民幣左右的高檔房。這些炒家近年賺得荷包飽飽，
現在只想全身而退。在北京，也出現個別樓盤有十幾例買家退房的現象。
據統計，在上海，住宅的成交平均價每平方公尺大幅下跌三千多元
（即約每坪三萬九千元台幣）。
不僅二手房一片賣聲，新房銷售也大受影響，以往剛推出的樓房有人排隊，搶購一空，
現在許多新推出的樓盤，十天來只售出三戶。
原本的賣方市場轉變成買方市場。上海現在只有賣家掛牌，鮮少買家登門。
一些房仲業者表示，他們已一個多月閒著。
有的炒房客見樓賣不出，只好轉賣為租，希望等滿兩年再出售，結果衝擊到租賃市場，
造成更多人觀望。一些新樓盤推遲開盤時間。
上海業者估計，受此新政策影響，預計房價有可能回落到去年十月的水平。
經過市場消化新政策，今年九月上海房市說不定會回暖。
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05-17 13:39 Visualgirl.
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