看板 home-sale作者 leochang (leo)標題 Fw: [新聞] 跌定了!顏炳立告訴你2015房市時間 Mon Jan 12 15:00:46 2015
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看板 Gossiping作者 yousking (京)標題 [新聞] 跌定了!顏炳立告訴你2015房市時間 Mon Jan 12 14:57:36 2015
1.媒體來源:
好房網News
原文網址: 跌定了!顏炳立用1張圖告訴你2015房市 | 好房網News | 最在地化的房地產
新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12248388836.html
2.完整新聞標題:
跌定了!顏炳立用1張圖告訴你2015房市
3.完整新聞內文:
對於2015年房價走勢,戴德梁行總經理顏炳立直言,「不要告訴我房價會再漲,低價買盤
已經出現!」金融海嘯後的隔年,顏炳立曾說2009年4月房市氣氛突然轉好,全球利率創
新低、市場湧現資金行情、台商鮭魚返鄉,都促成房市V型反轉上漲,但如今看2015年走
勢,他坦言「房市已經反轉向下了。」
顏炳立在記者會時畫了1條線型圖,分析對2015年房市論點。以房市大方向來說,他認為
現在政府的房市政策對市場極度不友善,若包含房地合一、奢侈稅等政策若不改,市場將
轉為冰冷。 顏炳立說,2016年又適逢選舉年,因此2015年房市將處於平淡狀態,現在的
低利率金融情勢不易出現建商倒閉或財務危機,但對投資客來說,卻是危機重重。他舉例
,許多2至3年前買預售屋的投資客發現已經「賭輸」了,評估交屋後還要閉鎖2年奢侈稅
且銀行已無寬限期,交屋前乾脆平盤出場就好。 但他補充,房市多頭向上時,你任何時
候進場都賺錢,但房市向下時,「任何時機點賣都掛」。至於目前「房市進行式」是長什
麼模樣?顏炳立用1條他畫的曲線圖剖析,第1、房價不會出現急殺下跌2~3成,現在是「
點」的價格在修正,除非出現恐慌性賣壓,才會讓整個「面」往下暴跌。
第2、整體緩跌,雖然不會出現1次跌2至3成,但每年跌價3~5%,終究還是下跌,這樣緩
跌的情勢等同是「溫水煮青蛙」。顏炳立提醒,房價不可能再漲了,甚至已經反轉,燦爛
的市場早已終結。
所以當泡沫爆炸,島國居民能逃去哪呢?
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某己已夕,新大星並火
裸形少女至
輾轉反側,寤寐求之。
http://i.imgur.com/RANzsZY.jpg
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推 eval: 抓緊了 要噴發了1F 01/12 14:58
→ pooznn: 除非開放中國大媽來買房 不然跌定惹3F 01/12 14:59
→ b0d: 要噴了!!4F 01/12 14:59
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: leochang (114.46.133.157), 01/12/2015 15:00:46
→ darthv: 喊盤的背後動機是? 要政府改制??2F 01/12 15:11
推 junyu: 繼續漲無誤4F 01/12 15:14
推 for3: 賣不掉加價賣 這樣都不懂也敢叫專家6F 01/12 15:20
→ KrisNYC: 找標題顏總的名字 2012就開始喊空了...7F 01/12 15:33
→ garance: 炒房客在幹馬?趕快加碼阿,讓591全台賣屋數瞬間變0
好滅滅空軍的氣勢8F 01/12 15:41
推 landagent: 完了。多頭總司令已經連續三年投降了,顏炳立已經背判多軍了,多軍目前部隊解散中ING10F 01/12 15:44
推 wtsc: 報復性上漲+賣不掉開更高12F 01/12 15:49
→ somehog: 去他X跌個屁 我竹南物件怎麼沒跌?13F 01/12 16:11
推 cka: 他不是之前都喊多的嗎14F 01/12 16:12
→ darthv: 他是看跌純住,看漲商辦。 結果相反 XD15F 01/12 16:19
推 apege520: 房價高買不起? 顏炳立:「買就對了!」-->2013年2月013房市 顏炳立:志玲休息如花登場->2013年4月
這2013年4月前他都很樂觀的
顏炳立:下半年房市吹冷風 蛋黃區豪宅恐跌價5%->2013-7月16F 01/12 16:21
→ darthv: 2月看好,4月看壞。趨勢哪會變這麼快
看盤說盤的人都這樣21F 01/12 16:24
推 cpz: 我覺得怎麼一堆人喜歡研究別人的言論 如果是有決策權的政治23F 01/12 16:25
→ darthv: 顏炳立股月涵 同一類人物24F 01/12 16:25
→ apege520: 基本從2013年7月他才開始看淡25F 01/12 16:25
→ darthv: 菜BB就是要看新聞過日啊26F 01/12 16:25
→ cpz: 人物還是央行總裁之類就算惹 這種有特定目的的人的言論也在研究 ZZZ 這版很多投資客和房仲的話都不可信!!!28F 01/12 16:25
→ darthv: c大很怒,因為被XX點名台中? 我也被點名 沒再怕30F 01/12 16:26
推 apege520: 2014年才算正式完全轉空31F 01/12 16:27
→ cpz: 沒怒啊 只是覺得很多人沒搞清楚重點 該關心的是市場32F 01/12 16:27
→ darthv: 西屯+南屯給各10年一定屌打竹南之類的如花
市場/貨幣/供需/政策才是真的。可是不看新聞好無聊啊
看一堆XX吹捧著冥嘴,然後另一些XX再來踢爆,很有戲33F 01/12 16:27
→ cpz: darthv 中肯啊 XD36F 01/12 16:28
→ darthv: 房地產應該研究若干時間後,買進長期持有...
但中間的長期無聊時間,不打嘴砲要幹嗎? XD37F 01/12 16:29
→ apege520: 目前看來市場跟他說的我到覺得趨勢還算相符39F 01/12 16:29
→ darthv: 你沒看ceca又開便當店又跳舞的,房子就不能每天當沖啊40F 01/12 16:30
→ cpz: 對啊 就打打嘴砲 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD41F 01/12 16:30
→ darthv: apege名嘴久久會錯一次,那次就是他要出貨/逃命或進貨的..你自己研究可以不輸他...42F 01/12 16:30
推 ceca: 無聊就幫香港人買房子阿...XD44F 01/12 16:31
→ darthv: (研究你有興趣的一小塊地方+當地買賣方)45F 01/12 16:31
推 ipojay: 他是說給建商跟賣家聽 他是賣房的 降價才有量可言
再不降價 很多代銷跟房仲都要跳樓了48F 01/13 00:10
→ darthv: 對齁。戴德梁行不過就是大一點的仲介行
broker不怕長不怕跌,怕沒有浪的海50F 01/13 00:16
推 epenpal: 人家帥大只是說台中房子多而已、又沒說台中不好..52F 01/13 01:18
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