看板 home-sale作者 pds1 (Fighter)標題 [新聞] 北市住宅指數連跌4月 2年來首見時間 Fri Jan 30 15:11:38 2015
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015年01月30日14:20
台北市政府地政局今日發布2014年10月全市住宅價格指數,該指數自2012年8月發布以來
,首次出現連4個月下跌情形,10月較9月跌幅0.39%,其中大樓指數連3個月下跌,月跌幅
為0.3%,公寓指數則終止連續4個月走低趨勢,回升0.94%。
觀察四個次分區,呈現二分區下跌,二分區上漲情形。下跌分區包括大安、信義及中正區
住宅價格指數113.95,較9月下跌0.24%,標準住宅總價2124萬元,標準住宅單價每坪
73.57萬元;中山、松山及南港區住宅價格指數123.36,較9月下跌1.09%,標準住宅總價
1324萬元,標準住宅單價每坪56.64萬元。
上漲分區則有士林、內湖及大同區,住宅價格指數117.01,較9月上漲0.48%,標準住宅總
價1489萬元,標準住宅單價每坪50.92萬元。而萬華、文山及北投區住宅價格指數114.11
,較9月上漲0.27%,標準住宅總價1185萬元,標準住宅單價每坪42.34萬元。
台北市地政局地價科科長曾錫雄表示,此次住宅指數呈現3大趨勢,首先是房價趨勢持續
走弱,公寓價格表現優於大樓;其次,分區價格動向呈現市中心冷,而市郊區熱;最後,
整體價格偏弱趨勢未變,士林內湖大同區相對亮眼。(陳書榕/台北報導)
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150130/551569/
其他:何時春燕來?
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推 visa9527: 內湖跟大同哪邊的生活品質比較好呢?
內湖跟大同開車上高速公路都要選邊上才行,麻煩
要上高架,大同要走環河,內湖要走堤頂
要上平面,大同要走重慶北,內湖要走成功路1F 01/30 15:18
→ iammakiyo: 早就說大同會噴,指數說明一切
這種都算是盤整的價格,談不上真的跌
結論,今年10月比去年10月同期上漲4.17%
大樓漲5.27%
公寓跌0.3%5F 01/30 15:21
→ pds1: 其實我覺得這指數太慢,有點落後,我想要到2015/1月才會
止穩回升吧10F 01/30 16:05
→ iammakiyo: 去年8,9,10月也是連跌三月,和今年一一樣,所以不奇怪每年的趨勢都是11.12.1月彈回來
政府打房打成這樣,北市還能漲4%多,支撐力道真的很強我預測最慢12月就會回彈12F 01/30 16:05
推 jinks: 推樓上16F 01/30 16:09
→ Neymar: 空軍會說連跌4個月....多多會說比去年同期漲4%...(笑)17F 01/30 16:20
推 iammakiyo: 去年8.9.10就連跌三月啦,所以講這種沒有意義啦
8,9,10本來就是購屋淡季,正常
如果取消奢侈稅,單一稅率17%,其實對炒房的人來說還減稅
兩年內賣,有賺,給政府17%,ok啦,總比交易一灘死水好取消奢侈稅量自然會回來不少18F 01/30 16:26
→ darthv: 還是在打仲介24F 01/30 16:36
→ KCWW1981: 結論三贏:炒房王、炒房立委、賤傷財團 三贏27F 01/30 17:29
推 wei5566: 跌一點點 漲就漲幾十趴 嗎的28F 01/30 18:15
→ kuma660224: 如果賣出價差30%, 被課17%=稅5.1%
賺200萬課10.2萬,似乎有點少
奢侈稅是算總價的%.威力比較大29F 01/30 18:38
→ darthv: 奢侈稅是貨物稅,房地合一是資本利得
前者是暫時性手段,不能一職暫時下去
看到底是要打短交?還是要建立資本利得課稅? 方向是不同的前者的話我也支持,五年內就克20%也好。短交會少很多 安靜32F 01/30 18:43
推 joesoul: 不妨參考日本 五年內30% 五十後15%
年36F 01/31 00:03
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