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作者
標題 [新聞] 政院有意見 房地合一擬「更輕稅」
時間 Sat Jan 31 17:26:51 2015
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標題 [新聞] 政院有意見 房地合一擬「更輕稅」
時間 Sat Jan 31 17:26:51 2015
內文：
2015-01-31
財部提案 政院認為影響太大
〔記者鄭琪芳、李欣芳／台北報導〕財政部週四向行政院報告「房地合一實價課稅方案」
，雖朝「輕稅」規劃，由累進稅率最高四十五％改為單一稅率十七％，並訂「日出條款」
，僅限新制施行前五年取得的房地適用，但行政院仍認為影響太大、稅率太重，尚未拍板
。據了解，財政部將再修正，包括稅率、日出條款、自用住宅二千萬元免稅門檻等，都可
能再放寬。
，雖朝「輕稅」規劃，由累進稅率最高四十五％改為單一稅率十七％，並訂「日出條款」
，僅限新制施行前五年取得的房地適用，但行政院仍認為影響太大、稅率太重，尚未拍板
。據了解，財政部將再修正，包括稅率、日出條款、自用住宅二千萬元免稅門檻等，都可
能再放寬。
財政部提出新版「房地合一實價課稅」方案，學者認為採單一稅率十七％的輕稅，並不符
合社會期待。（資料照）
財政部房地合一實價課稅初步方案
行政院發言人孫立群昨直言，行政院的房地合一政策還未定案，至於財政部想法，要去問
財政部。
財政部長張盛和說明，此次向行政院提出三個方案，第一案是累進稅率五％至四十五％，
第二案是單一稅率十七％，第三案則是單一稅率十七％加上「日出條款」；但院長並未裁
示採哪一案，比較會過的應是第三案，單一稅率及日出條款較具共識，是否五年則未定案
。
第二案是單一稅率十七％，第三案則是單一稅率十七％加上「日出條款」；但院長並未裁
示採哪一案，比較會過的應是第三案，單一稅率及日出條款較具共識，是否五年則未定案
。
單一稅率十七％ 訂日出條款
財政部初步規劃，房地合一稅制採單一稅率十七％，與營所稅稅率相同，以免個人成立公
司避稅；但自用住宅一戶、出售價格二千萬元以下，享有免稅優惠；長期持有二年以上則
可減徵，持有二十年最高減徵八十％。
司避稅；但自用住宅一戶、出售價格二千萬元以下，享有免稅優惠；長期持有二年以上則
可減徵，持有二十年最高減徵八十％。
另外，新版方案增訂「日出條款」，適用範圍為新制施行前五年取得的房地，房地合一稅
制初定二○一六年開始實施，因此，二○一一年以前取得的房地，即使新制上路後再出售
，也不適用新稅制。據了解，財政部考量實價登錄及奢侈稅上路後，成本取得較容易，因
此初定追溯五年，但可能縮短追溯期，適用範圍再限縮。
制初定二○一六年開始實施，因此，二○一一年以前取得的房地，即使新制上路後再出售
，也不適用新稅制。據了解，財政部考量實價登錄及奢侈稅上路後，成本取得較容易，因
此初定追溯五年，但可能縮短追溯期，適用範圍再限縮。
房地合一稅制實施後，不動產奢侈稅將停徵，由於奢侈稅按出售價格課稅，房地合一按交
易所得課稅，出售持有未滿二年的房地，稅負將大降，引發「炒房減稅」的批評。對此，
張盛和說，持有二年不能減徵，稅率會訂高一點，但未定案。
易所得課稅，出售持有未滿二年的房地，稅負將大降，引發「炒房減稅」的批評。對此，
張盛和說，持有二年不能減徵，稅率會訂高一點，但未定案。
對於學者及公民團體質疑新方案太輕，張盛和表示，輕重是一回事，累進稅率是理想，問
題是過不了，不過就等於零，必須思考怎樣讓法案能被接受；房地合一課稅牽涉利益龐大
，影響九七○萬戶，不能一步到位，所以訂定「日出條款」，「一開始太陽不烈，不會一
下把大家曬死」，慢慢來，一定期間後就「日正當中」。
題是過不了，不過就等於零，必須思考怎樣讓法案能被接受；房地合一課稅牽涉利益龐大
，影響九七○萬戶，不能一步到位，所以訂定「日出條款」，「一開始太陽不烈，不會一
下把大家曬死」，慢慢來，一定期間後就「日正當中」。
張盛和說，新版方案「大方向看起來不錯」，修正後再看看；之前反對的立委都打電話來
表示「大概可以接受」，至少不會被他們否決掉、有得談，若立法院不支持，全部都是空
談。
表示「大概可以接受」，至少不會被他們否決掉、有得談，若立法院不支持，全部都是空
談。
連結：
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/852109
政院有意見 房地合一擬「更輕稅」 - 焦點 - 自由時報電子報
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財部提案 政院認為影響太大財政部週四向行政院報告「房地合一實價課稅方案」，雖朝「輕稅」規劃，由累進稅率最高四十五％改為單一稅率十七％，並訂「日出條款」，僅限新制施行前五年取得的房地適用，但行政院仍認為影響太大、稅率太重，尚未拍板。據了解，財政部將再修正，包括稅率、日出條款、自用住宅二千萬元免稅門檻等，都可能再放寬。 ...
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其他：完全被本魯料中。
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→ : 2000萬門檻還要放寬? 根本幫台北公務員解套
維持2000萬門檻超好的，淡水大利多XD1F 01/31 17:40
維持2000萬門檻超好的，淡水大利多XD1F 01/31 17:40
推 : 果然放風聲測水溫無誤。
還有建商建議台北五千萬呢，嘖嘖3F 01/31 17:42
還有建商建議台北五千萬呢，嘖嘖3F 01/31 17:42
推 : 把日出條款定3年後 等不選舉的時候 嘿嘿嘿5F 01/31 17:52
→ : 炒房王:這下要發了，天助我耶!!!
這下爽了，輕稅還要在更輕稅，然後還要廢奢侈
不炒房就是浪費了政府一番美意!!!
政府都明示了，你還不炒房??? 高房價壓死你們這些魯蛇林北賺暴利不用繳稅啦~~
炒房立委的房地產還不都是靠我們這些炒房客拱起的
炒房立委是自己人~安啦安啦~~~6F 01/31 18:06
這下爽了，輕稅還要在更輕稅，然後還要廢奢侈
不炒房就是浪費了政府一番美意!!!
政府都明示了，你還不炒房??? 高房價壓死你們這些魯蛇林北賺暴利不用繳稅啦~~
炒房立委的房地產還不都是靠我們這些炒房客拱起的
炒房立委是自己人~安啦安啦~~~6F 01/31 18:06
→ : 最早講門檻是3000萬，但被酸只有台北市被課
目前下修到2000萬，若再放寬是回到3000萬嗎
這樣40坪三房車炒到單價75萬都沒事
行政院是哪位長官有意見? 具名一下13F 01/31 20:09
目前下修到2000萬，若再放寬是回到3000萬嗎
這樣40坪三房車炒到單價75萬都沒事
行政院是哪位長官有意見? 具名一下13F 01/31 20:09
首頁 居住正義-V(立委房地產排行榜)
![[圖]]()
居住正義、立委房地產、房地產女王、房地產大亨、最有錢立委、誰委房地產排行榜、立法院房地產、立委房地產龍虎榜、立院房地產女王、立院房地產大亨、利委房地產排行榜 ...
![[圖]](http://jackwang.er-webs.com/images/ogp2.png)
→ : 那不是行政院阿18F 01/31 20:19
→ : 利委打通電話有什麼做不到..
利委要你改就得怎麼改
如果撇開利委，那就是行政院長要怎樣就怎樣，但都是一夥東西要推出來也是要自家利委先看過...19F 01/31 20:36
利委要你改就得怎麼改
如果撇開利委，那就是行政院長要怎樣就怎樣，但都是一夥東西要推出來也是要自家利委先看過...19F 01/31 20:36
→ : 那只能把前幾位藍委處理掉了
很多利委是小咖，真正呼風喚雨是大隻的23F 01/31 20:59
很多利委是小咖，真正呼風喚雨是大隻的23F 01/31 20:59
推 : 呵呵！ 一丘之貉~25F 01/31 21:00
→ : 現任立委至少要除掉一半以上，才有機會
所以說炒房王說:不會打炒房的，不要怕!跟我買就對了!
而且重點是貪腐不分藍綠，炒房不分政黨
所以說不管藍綠哪一黨，我們很少在電視上看立委幫居住正義說話
因為會打到自己的房地產
說歸說，2016還是先讓KMT下DDP上才有機會改革
說歸說，2016還是先讓KMT下DDP上才有機會改革26F 01/31 21:53
所以說炒房王說:不會打炒房的，不要怕!跟我買就對了!
而且重點是貪腐不分藍綠，炒房不分政黨
所以說不管藍綠哪一黨，我們很少在電視上看立委幫居住正義說話
因為會打到自己的房地產
說歸說，2016還是先讓KMT下DDP上才有機會改革
說歸說，2016還是先讓KMT下DDP上才有機會改革26F 01/31 21:53
→ : 難啦，2016媒體會教育大家經濟不可弱，換黨不好34F 01/31 22:14
推 : 沒有人覺得這是巢運跟張盛和在演戲嗎..XD35F 01/31 22:29
→ : 朝運該不會也是DPP養的外圍團體??36F 01/31 22:37
→ : 槽運是不是我不知道,環保團體就...37F 01/31 22:38
→ : 環團喔，有些是有些不是。台中很明顯就是DPP環團再鬧38F 01/31 22:39
推 : 阿國七哩..
國七不易鬧了,高速公路都是大卡車很煩耶.39F 01/31 22:44
國七不易鬧了,高速公路都是大卡車很煩耶.39F 01/31 22:44
→ : 國七，留給小英蓋就是建設。國民黨就是貪污
我是覺得國民黨不用在推新東西了，做好看守內閣吧41F 01/31 22:45
我是覺得國民黨不用在推新東西了，做好看守內閣吧41F 01/31 22:45
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