看板 home-sale作者 TrueSpace (藤和艾莉歐)標題 [新聞] 柯P二房禁貸論 房仲業有異見時間 Tue Feb 24 18:38:18 2015
內文:
柯P二房禁貸論 房仲業有異見
(中央社記者韋樞台北24日電)
台北市長柯文哲日前接受訪問時拋出購買第二間房不能貸款,以及想以提高持有稅逼
出空屋到市場。房仲表示,第二屋能否貸款是央行權責,非北市府管轄範圍。
柯文哲日前提出民眾買第二間房不能貸款的想法。房仲認為,央行已對第二間房屋實
施選擇性信用貸款等打房措施,去年全年房屋買賣移轉創近年新低,對房市已經造成不小
壓抑。
房仲指出,第二間房屋能不能貸款事屬央行權責,並非北市府管轄;況且要解決住的
問題,不是單一不准貸款這種藥方就能解決,增建社會住宅也是解決方法之一,未來還有
很多討論空間。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,第二屋不准貸款不容易懲罰到投資客,投資
客透過集資或是自有資金,一樣可以達到購屋目的,反而是自用換屋族,會因此衝擊最大
。
另外,不動產的範圍千奇百怪,第二戶認定上會有問題,例如具獨立權狀停車位,或
是共同持分者,都會有認定問題。
對於柯文哲想逼出空屋到市場,自然可以發揮平抑房價的功能。房仲認為,透過提高
持有稅金,增加房市供給平抑房價是很快速的方法,過去也有不少專家學者提出這類做法
,但最後仍不了了之,畢竟在技術上有一定難度。
徐佳馨認為,將空屋逼入市場雖然符合經濟學原理,但前提是賣方要有資金壓力;以
目前賣方口袋深度及低利環境來看,想要順利達到目的,是有一定難度。1040224
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http://www.cna.com.tw/news/afe/201502240253-1.aspx
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無
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推 ceca: 科P只是講講,大家幹嘛那麼認真...
我都不想回這個東西..XD...1F 02/24 18:45
推 riya: 柯P打個哈欠,全世界都在震動3F 02/24 18:48
→ riya: 很明顯只是談天時打打嘴砲,不知CR他們是在緊張什麼5F 02/24 18:49
→ kage01: XDDDD 柯P就打嘴炮習慣不改 常常被媒體拿來做文章6F 02/24 18:54
→ riya: 倒是他說三月底前要拆CR那些違建,到底拆了沒啊7F 02/24 18:55
推 abcdefghi: 非北市府管轄, 柯不能提建議, 那房仲又憑什麼表達想法?還說什麼第二戶認定會有問題, 那現在央行是怎麼限貸第二戶? 這些媒體/記者也一堆人在怕打房了....科科8F 02/24 18:59
→ ru04hj4: 幹 廢話 還需要發新聞嗎 想也知道不是柯P管的11F 02/24 19:04
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推 top911: 柯p說真話,,。一針見血的急診15F 02/24 19:07
→ kage01: 其實也不算什麼打臉 只是不想讓柯P當手術台實驗而已17F 02/24 19:08
→ PPTAlex: 既然逞罰不到投資客~那不就沒差~~為什麼投資客還跳腳?18F 02/24 20:58
→ wadekimo: 因為限第二棟房貸打到自住客,房市會整個大崩盤
別說投資客了, 房市急崩的結果就連對岸也承受不起,趕降準19F 02/24 21:02
推 abcdefghi: 打到自住客這是外行話, 投資客口袋都嘛深不可測, 自住客不買, 剛好有利投資客掃貨, 所謂買越多賺越多, 這些人都傻傻的, 白白放掉從超級有錢人變成超超超級有錢人22F 02/24 21:24
推 realmask: 柯p隨口說說 他自己也坦承那個想法不成熟 慢慢會習慣不用太認真XD25F 02/24 21:58
推 Hrting: 投資客掃貨是要賣給誰阿?還是只是想收集房子,像遊戲王卡一樣噢?28F 02/24 23:59
推 alan0947: 看投資客一個一個跳出來說話就知道超有用30F 02/25 08:46
推 F0r: 沒用的話幹嘛百般崩潰31F 02/25 09:09
→ realmeat: 對啊, 超有用, 想換個房還要先把房子賣掉, 不能先買再賣一堆人當買房子跟買菜一樣...
還有買了一個地方有三個土地三個房屋權狀.. 只有一間
這樣又怎認定?33F 02/25 10:58
推 ckai1983: 遏止有錢人用房市錢滾錢 苦了沒錢人! 讚!37F 02/25 11:15
推 hitsay: 打倒牛鬼蛇神38F 02/25 16:39
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