看板 home-sale作者 playhome (重生)標題 [心得] 過年假期各預售案場直擊時間 Mon Feb 23 17:49:49 2015
這幾天台北各案場人潮洶湧
比去年過年人還多
這是怎麼回事？
有中南部的朋友可以分享心得嗎？
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[心得] 過年假期各預售案場直擊
02-23 17:49 playhome.
→ newhander: 好歹也貼張人潮洶湧的照片比較有說服力吧
標題寫直擊進來什麼都沒有，有夠虛3F 02/23 18:07
推 Remin: 剛剛小弟全家到合康新世紀，現場包括我共有四組客人。初三到圓立方與禾豐，只有我家一組客人。6F 02/23 18:12
推 compuman: 成屋買不起只好睹預售屋囉!我都想下去賭一把了
最近有高雄美術館只要付一成的建案嗎?8F 02/23 18:25
→ riya: 投資客大大吹口哨狀膽10F 02/23 18:30
推 processior: 搶房都搶到快打架了你過年才去看..太晚了買不到了
要買只能加價買了...11F 02/23 18:31
推 compuman: 有中央銀行跟財政部這兩大門神有什好怕的
建議政府在淡海設立自由炒房經濟特區,鞏固基本盤13F 02/23 18:33
推 jordanal: 這……我家附近案場還放假類15F 02/23 18:41
推 compuman: 一定是clean掉了,領獎金放大假了16F 02/23 18:43
推 ceca: 興富發說要拉高高雄建案的賣價...好像有點爽到.
國泰上次買的那塊民生忠孝路的地,一堆人在詢問哪時要推案.不過大坪數應該持續代賽滯銷中.
高雄新屋是1500萬以下的世界...
超過1500萬的,好像都跑去買別墅透天去了.18F 02/23 18:57
→ snostaw130: 高雄早該拉高了，第二大都，房價卻停在非六都
其他都，房價都用噴的23F 02/23 19:00
推 ceca: 慢慢高就好,別衝太快,我還在準備還沒準備好.25F 02/23 19:14
推 snostaw130: 十幾年沒回高雄過年了，北高這二十年拉這麼開
真的想不到27F 02/23 19:21
推 ceca: 你在過5年就看到南高翻身跟北高一樣.
現在建案都開始往南高撤..
反而台中,一值往西移..
高雄台中一個市政轉移一個不轉移,狀況差很多.
台中市區我前幾天騎著小爛機車到處晃.
市區內拆透天改建大樓的比率比高雄低非常多.
台中旁邊腹地很大,所以建商不會去拆透天改建大樓.
不像高雄土地非常缺,所以很多建商都拆透天改大樓.
不過台中14期真的感覺不錯..XD
如果中清路大眾交通建設有出來,就翻身了.
現在就看林佳龍怎樣想了...她是關鍵.29F 02/23 19:21
推 ssddeeww: 14期太原路三段那邊嗎？74快速附近。42F 02/23 19:35
推 Tosca: 鳳山這麼low的地方是能飛高高去哪啦=.=43F 02/23 19:36
推 snostaw130: 冏，c大，我是說台北高雄拉那麼大:P
不過北高雄南高雄也的確有不同的發展44F 02/23 19:37
推 ceca: 最主要是北高之前有空地,但現在也快沒空地了.
但南高有港口,港口是高雄永遠無法脫離的奶嘴.
台北和高雄和台灣產業發展有關.這沒辦法的狀況.46F 02/23 19:38
推 snostaw130: 到左營看房子的心得是建設真的留不住人！
只有友善的產業環境才能讓一個地方蓬勃發展
桃園青埔也要引以為鑑！49F 02/23 19:52
→ PMN: 看到投客吹口哨 大家就可猜出前景了52F 02/23 19:54
推 Tosca: 因為高雄的建設根本沒創造就業機會阿
圖書館 衛武營 展覽館 輕軌 加起來是有多少工作機會?
台北蓋個雙子星就有兩萬個工作了 高雄這些建設連兩千都沒有53F 02/23 19:56
推 ceca: 阿就日月神教準備9000人,智威+鴻海要一萬多人.
其他都不算...XD
你要想,高雄展覽場造就高軟更多的投資,這是正相關.
高雄港的發展,造就奧迪跑去岡山設廠.56F 02/23 19:57
→ ceca: 更不論去年完成的禾發工業區,很多企業準備進駐(還沒開始)
所以兩萬工作機會其實一兩年內就有了..
並且全部加起來,數字絕對遠大餘兩萬.
社會會平衡,一個地方太久沒發展新產業.
她之後會"補發展"...突然間掉下一大堆.
因為這是相對問題,她擁有相對多的優勢..
社會不會讓某個地方嚴重落後發展的.
她會自然平衡,落後的地方會補上..
就像東南亞在追趕世界一樣...
除非你那邊有啥種族宗教的問題,整天在打仗..61F 02/23 19:58
推 snostaw130: 如果高雄就業環境大改善
我相信高雄會回到有名有實的第二都！71F 02/23 20:03
推 ceca: 現在是新產業的問題,不知道誰會壓到下一個最賺錢的新產業.大家都在嘗試中,但沒真正發酵出來,誰也不敢講.73F 02/23 20:06
推 Remin: 初三到汐止仁愛路的敦美御林，開價52w/p,現場有兩組客人。75F 02/23 20:07
→ Tosca: 兩兆雙星賠那什麼鳥樣 還賺錢新產業 不要拖垮台灣就不錯了~76F 02/23 20:08
推 ceca: 不嘗試新產業,還真的會被淘汰.
不能一值守成,必要的失敗換取機會是應該的.77F 02/23 20:12
推 mijas: c大，我想請教一下，高雄往東(鳳山大寮)往北(橋頭楠梓)往南(小港)都有很多空地阿，怎麼說腹地不大呢？79F 02/23 20:15
→ ceca: 鳳山大寮楠梓橋頭都很遠了.
你以同樣距離去看其他都會區就知道.81F 02/23 20:18
推 Tosca: 因為那些都叫外圍 他看不上的地方XD83F 02/23 20:18
→ ceca: 高雄其實是被圍住的,裡面都蓋滿滿,和台北類似.只是沒那麼嚴.你只要常看衛星地圖就能知道我在講啥.
一般我愛看衛星地圖,不看一般地圖..
也是這個原因..
基本上呢,你抓5公里為半徑,
用台中高雄台北台南火車站做圓心.84F 02/23 20:18
推 Tosca: 但其實高雄人口在外圍的比例比較高喔 至少四成90F 02/23 20:20
→ ceca: 各劃一圈...你就會很清楚.
台北也是外圍的人比較多阿..XD91F 02/23 20:20
→ Tosca: 小港大寮鳳山仁武橋頭楠梓 加起來人口破百萬 外圍區域93F 02/23 20:20
→ ceca: 台北中永和密度比市區高很多阿..
不過沒用的是,她們將來只要有錢要換屋,也都是往內換.
反而市區內因為密度比較低,相對的就代表競爭比較激烈.
所以淘汰機制下,市區自然奇貨可居.
當然你說台中台南,她整個搬遷狀況不太一樣.
但在高雄台北這種怎樣般一圈還是要回到園地的地方.
地點優勢還是很重要的.
因為所有人只要有錢,還是都往內擠.
外圍對她門而言是過度而已.94F 02/23 20:21
推 GuessTH: 公司登記地址 台塑南亞在高雄 台化彰化 台塑化雲林207F 02/23 23:58
推 stockAI: 波濤洶湧我還比較信208F 02/24 00:03
推 nixo: 五彩東急不能買209F 02/24 02:20
噓 q135q135: 原po的嘴會不會痠啊 要不要喝口水呢??210F 02/25 00:04
推 wondersha: 遠雄辦一堆活動啊 唱歌魔術阿基師風水師表演....211F 02/25 10:10
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