看板 home-sale作者 newsswen (新鮮人)標題 Fw: [新聞] 台北居大不易 租金年漲56%時間 Thu Mar 12 20:23:46 2015
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
台北居大不易 租金年漲56%
3.完整新聞內文:
聯開宅每坪出租價格落在1300~1400元,第2年之後才會便宜,每坪降至約1100元,
民眾雖然直呼好貴,但據統計資訊顯示,2014年全台北市區最貴租金每坪竟達1748
元,相較之下,聯開宅租金簡直俗又大碗。
據好房網統計,2014年全台北市最貴租金前3名分別是中正區、大安區跟信義區,其
中中正區價格自2013年每坪1119元飆漲至1748元,漲幅超過56%;大安區價格自每坪
1180元漲至1476元、信義區則從1102元漲到1375元,漲幅分別為25%及24%,全市均
價由1156元升至1326元,漲幅14%。
東森房屋南門加盟店店東呂奕德分析,中正區為交通樞紐,古亭站、中正紀念堂站都
為捷運交會點,再加上屬於明星學區,從國語實小、中正國中到北一女及建國中學,
都集中在此區,長期來看租屋需求強勁。
呂奕德認為,近幾年建商在該區多推出挑高3米6及4米2的樓中樓產品,如中正水美館
、中正DC,使用面積大過實際坪數,再加上家具齊全,對租屋族有極大吸引力,通常
類似物件1周內就可順利成交,近年類似物件流通量大,10坪租金落在1.7萬~2.2萬
元,拉抬了整體租屋市場價格。
德明科技大學不動產學系教授花敬群認為,對租客來說,房東安定因素是非常重要的
,租屋糾紛太多,若政府就是房東,就減少了房東找麻煩、修繕跟管理等問題,整體
而言,聯開宅受得起「物美價廉」的讚譽。此外,台北市都市發展局住宅企畫科科長
簡瑟芳表示,聯開宅租金是經由多方考量市價再打85折訂定的,聯開宅若能連租6年
就真正成了「廉租」。簡瑟芳強調,許多租客擔心租金連年調漲問題,聯開宅也不
會發生,因為每年漲幅都已清楚詳列在合約裡,絕對不會有坐地起價的機會,對租
客來講也可以少一分擔憂。(陳書榕/台北報導)
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://ppt.cc/KM96
租金價格還是上揚 跟上房價水準中
只是之前房價震撼上漲過快
※ 編輯: newsswen (223.137.89.187), 03/12/2015 20:24:45
推 playhome: 我說過啦!攤手
每年漲幅都已清楚詳列?????所以每年漲?????1F 03/12 20:24
→ kuma660224: 資料有問題,好房網中正區租金行情目前整層住宅
平均仍是1000出頭阿。
它若只是講該區最貴的租屋特例。那是有可能。3F 03/12 20:31
→ ducah: 這統計不知是哪來的 含店面還是?
591 中正區分租套房現有69筆 從6800-20000
倒除1.56回去等於 4358-12820
去年的中正區分區套房哪是這個價...
平均1748/坪 最貴的獨立套房平均都沒這個價6F 03/12 20:35
→ kuma660224: 其實它用語沒有"平均"....可能真的挑個案來講11F 03/12 21:00
→ Atropos0723: 位於台北市心的捷運共構的全新住宅,在出租市場應該 也算是頂級物件了。對比貴的個案也是有道理啦12F 03/12 21:17
推 ceca: 要不要把去年說租金不會漲的托出來鞭屍14F 03/12 21:18
推 rdcf: 高雄王先不要高潮,先看一下資料合不合理15F 03/12 21:22
→ whaleegg: 最貴1748...可能裝潢超級高檔吧16F 03/12 21:34
噓 ABBOBO: 鬼扯文也有人高潮~~~XDD17F 03/12 21:41
→ kuma660224: 每坪租金均價1000也算頗貴,30坪要3萬
過一條河或不住市中心,則租金減半。18F 03/12 21:46
→ realmask: 台灣人有很重的台北市情懷XD20F 03/12 21:47
推 rohula: 要回老家的及早做決定 …21F 03/12 22:35
推 kensmile: 忠孝SOGO後面華廈隔間套房 約6坪 朋友月租1.8萬
本來1.6萬 房東今年開始調漲22F 03/12 23:54
→ kage01: 台北市跟美河市比...24F 03/12 23:57
→ pds1: 這篇新聞如果是事實,北市房價理論上應該大漲25F 03/13 00:48
→ shonbn: 不一定吧 上漲的部分有繳稅繳罰單之類的吃掉了26F 03/13 12:52
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