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作者 ceca (生活藝術大師  惽)
標題 Re: [新聞] 前前屋主吊死 轉賣不算凶宅
時間 Mon Mar 23 19:46:44 2015

※ 引述《moocow (void )》之銘言：
: http://goo.gl/goy3nx
前前屋主吊死 轉賣不算凶宅 | 蘋果日報
[圖]
【黃哲民╱台北報導】北市郭姓女子3年前將住9年的一間房子，賣給李姓女子當結婚新房，被發現該屋15年前有人上吊身亡，李女責怪郭女賣凶宅卻隱瞞而提告求償，一審判決郭女應賠200多萬元，高等法院查出郭女也是受騙者，且持有產權期間未發生非自然死亡事件，就不再是凶宅，改判郭女免賠，仍可上訴。 ...

 
: 罕見判決 第二手賣方不知情免賠
: 2015年03月21日
: 【黃哲民╱台北報導】北市郭姓女子3年前將住9年的一間房子，賣給李姓女子當結婚新房
: ，被發現該屋15年前有人上吊身亡，李女責怪郭女賣凶宅卻隱瞞而提告求償，一審判決郭
: 女應賠200多萬元，高等法院查出郭女也是受騙者，且持有產權期間未發生非自然死亡事
: 件，就不再是凶宅，改判郭女免賠，仍可上訴。
: 看新聞不加蘋果粉絲團對嗎?!
: 李女提告指出，2012年2月以1460萬元向郭女買下北市一間2樓房子，裝潢時才得知原屋主
: 林姓女子於2000年5月在屋內上吊身亡，她嚇得以1020萬元賤價脫手，但郭女賣屋在現況
: 說明書「是否曾經發生兇殺或自殺或其他非自然身故情事」欄位勾選「否」，要求郭女賠
: 償屋價損失。
: 家人住9年均健康
: 郭女喊冤不知凶宅，家人住9年健康平順，一審不採信，判郭女應賠214萬多元，雙方都上
: 訴。林女丈夫被高院傳訊證稱妻子死後3年，用市價賣屋給郭女，沒說實情，房仲證稱曾
: 到「台灣凶宅網」查詢，與請教鄰居，不知該屋是凶宅。
: 凶宅與否因人而異
: 高院指內政部2003年一份解釋函，定義何種事故會構成「凶宅」，重點是須發生在「賣方
: 產權持有期間」，郭女非故意隱瞞，更因居住期間無任何構成凶宅的事故，該屋就不再是
: 凶宅。
: 高院認為凶宅只是個人心裡的嫌惡，可隨時間被淡忘，或藉宗教儀式消除不安，何況仲介
: 被李女要求買回該屋，2個多月後轉手淨賺245萬元，顯見是否在意凶宅因人而異。
: 律師林俊峰表示交易實務多半認定「一日凶宅、終身凶宅」，本案見解很特別。郭女委任
: 律師鄭文龍指不知情賣方免除背負告知義務的見解，已成主流，但凶宅經不知情後手平安
: 使用一段時間，可否因此「漂白」，可能須最高法院見解。昨無法聯繫李女，不知其回應
: 。
: 凶宅賠償案例
: 2013/3
: 新竹市范男花430萬元買新屋，事後鄰居透露前屋主女兒在屋內燒炭自殺，范男怒告前屋
: 主求償，法官判前屋主須賠償573萬元
: 2012/7
: 高市李男與妻子明知凶宅，仍以230萬元低價購入，再隱瞞該屋為凶宅，委託仲介賣給蔡
: 女而挨告，法官判2人須連帶賠償168萬元


這間在我的店面後面.

本來他後來丟出來賣,700萬24坪地坪,RC結構4樓增建滿上面還有鐵皮.

本來想要殺到600買下來..

結果我可能大嘴巴跟當時幫我們代賣房子的某一個仲介提到.

後來被他們的人吃掉....


現在被改成出租套房,滿租中.

房客們住的好開心喔..


對喔,是姦殺.....不是自殺.

並且上了兩次新聞,姦殺上一次,後面兇宅糾紛上一次,弄得那附近所有人都知道他是兇宅.

不過看到他滿租,所以我覺得真的印證了帥過頭講的.


你買兇宅,鄰居會跟你講,因為怕糾紛你們又鬧上報只,靠背影響他家房價.

你租兇宅,鄰居不會跟你講,因為他們害怕兇宅空在那邊沒人住.

鬼快去纏那些租客,不要跑到隔避來纏我們.

喔喔......

台灣最美麗的風景,是人嘛....一值都是這樣的,

: 2011/11
: 高市林女以400萬元買下1戶電梯華廈，入住才知是凶宅，提告要求減價120萬元，范男指
: 不知是凶宅，法官仍判范賠償90萬元
: 資料來源：《蘋果》資料室


「賣方產權持有期間」

其實很久以前就注意到法院的這個定義.

但是不敢用而已...XD

因為洗一手真的是很簡單的一件事情.

就像長古威尼斯那間一樣...XD

又是一間差點我要跑去買的(不過說是浴室滑倒撞到頭,送醫才死??)

後來還不是拿出來被當一般物件開高價再賣.

我朋友去探,問說是不是死過人??.

說...沒有!!!!!!!!!!

喔喔,台灣最美麗的風景,是人,絕對沒有錯!!!!


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Re: [新聞] 前前屋主吊死 轉賣不算凶宅 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
 ※ 引述《moocow (void )》之銘言： :  : 罕見判決 第二手賣方不知情免賠 : 2015年03月21日
 
推 neverlight: 台灣哪裡沒死過人 除非真的太陰不然都還好啦           03/23 20:15
→ neverlight: 聽說歐洲有些旅館越兇越有人愛住1F 03/23 20:18
→ auden: 我懂樓上的意思  但拿旅館跟住家比未免跳的遠了些 XD
偶爾看看獅子與跟獅子住一起肯定是不一樣的
把話題兜回來  原新聞裡的物件是都沒經過房仲嗎? 現在的房2F 03/23 20:21
推 neverlight: 我只是要表達說對住的人來說這些很主觀
當然買賣時就變客觀議價因素XD5F 03/23 20:24
→ auden: 仲都會講明是不是兇宅不是嗎?(是不是只是嘴巴講講就不瞭了再仔細看  有房仲耶  那怎麼不連房仲一起告?(敲碗7F 03/23 20:25
推 epenpal: 推9F 03/23 20:31
推 tdkfresher: 意外死在家中,病死家中,兇宅真的很難去定議阿.
都一樣是死...要分在屋內死....或是到院死...
哪個地方沒死人..人真的太多了阿..10F 03/23 23:38
推 top911: 那全台的房子人頭轉2手。。全部沒有凶宅13F 03/24 01:46
→ darthv: 職業消戾氣:包師公包做法包過戶包人頭14F 03/24 02:00

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※ 同主題文章:
[新聞] 前前屋主吊死 轉賣不算凶宅
03-21 12:16 moocow.
Re: [新聞] 前前屋主吊死 轉賣不算凶宅
03-22 15:49 cycepin.
Re: [新聞] 前前屋主吊死 轉賣不算凶宅
03-23 19:46 ceca.
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