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作者
標題 [請益] 這樣負擔會不會太大?
時間 Sat Mar 4 16:06:19 2017
作者
標題 [請益] 這樣負擔會不會太大?
時間 Sat Mar 4 16:06:19 2017
下斡旋了一間5年屋，位置在台南善化
地坪約35，建坪約55，客餐廳在一樓，雙車庫
重點來了，現在對方說要950
我們夫妻兩個月入約10萬，頭期僅有230(含仲介費與所需代書稅金等)
也就是需貸款8成，年齡都在3開頭
公司非台積，所以沒有那麼穩定，也沒那麼多分紅，雖然也是科技業
貸款30年，一個月約3萬，20年一個月約4萬
這樣負擔會不會太大？
我知道這房價在台北很划算
但我在台南，薪資沒辦法達到那麼高
不曉得有沒有南部人可以分享一下這樣負擔會不會太大…？
很怕到時候付不起阿Q_Q
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.214.72
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488614781.A.67E.html
推 : 有沒有小孩 要不要孝親 都沒講誰知道1F 03/04 16:07
→ : 善化五年屋要950?2F 03/04 16:11
推 : 600吧3F 03/04 16:12
→ : 重點在生小孩後的問題
台南鳥公司有可能變成 妻子沒工作又要負擔小孩錢
那時候房貸繳得出來嗎? 現在雙薪10萬一個月還能存多少備用你薪水、支出都沒講 坦白講真的很難估 只看雙薪10萬你現在當然是夠阿 狀況說清楚才有辦法算4F 03/04 16:12
沒小孩，預計看未來日子如何再決定要不要生台南鳥公司有可能變成 妻子沒工作又要負擔小孩錢
那時候房貸繳得出來嗎? 現在雙薪10萬一個月還能存多少備用你薪水、支出都沒講 坦白講真的很難估 只看雙薪10萬你現在當然是夠阿 狀況說清楚才有辦法算4F 03/04 16:12
孝親費可以先算1萬~2萬，看到時負擔會不會太大，這可以調
※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 16:16:55
推 : 好像有點大…除非屋主那邊議得下9F 03/04 16:16
推 : 我覺得如果用20年來看 一個月剩六萬兩個人很夠用 但有無孩子父母或其他支出都是考量點啊10F 03/04 16:16
推 : 請問原PO自認工作屬於高風險嗎?因為我覺得你單純只看到薪12F 03/04 16:23
→ : 我覺得貸款30年夠 只是生小孩前最好存到100萬左右再生13F 03/04 16:23
推 : 負擔太重了14F 03/04 16:23
→ : 反正房租你也是最少要到快2萬吧15F 03/04 16:24
→ : 水與房貸，若職業是高風險是否有購買保險產品?千萬不要以為繳完了房貸就準備享福了，一沒工作或身體出狀況，另一方16F 03/04 16:24
其實我們也是擔心這個Q_Q雖然也是百大企業名單，但時機歹歹，凡事難說阿...
推 : 私人很多工作不一定能讓你幹一輩子。18F 03/04 16:26
→ : 撐不撐得下去都是個問題，30幾保險不便宜，你有想過嗎?19F 03/04 16:27
推 : 要確定付的起不就只有存滿全額用現金買 不然都有風險不是
200-300百萬台南有房子買吧 問題是看不上
覺得配不上自己收入該有的水準20F 03/04 16:31
屋齡太大我們也怕，尤其維冠事件後，大家都怕屋齡高的房子200-300百萬台南有房子買吧 問題是看不上
覺得配不上自己收入該有的水準20F 03/04 16:31
錢可以賺，命只有一條阿!!
尤其台南大樓真的沒有台北建設的扎實，透天價格又不是普通的貴
所以我們只有兩條路，要嘛頭一伸買了，不然就是再多存一點頭期款後再買...
推 : 你們兩個加起來十萬還是各十萬呀？24F 03/04 16:36
加起來十萬※ 編輯: all115104 (106.105.214.72), 03/04/2017 16:47:41
推 : 太貴了25F 03/04 16:44
住宅出售,五房二廳六衛零陽台,LM區~大奇蹟~全新5大明亮套房雙車墅-台南房屋出售-591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,台南售屋資訊:出售住宅,LM區~大奇蹟~全新5大明亮套房雙車墅,狂賀 本店榮獲105年臺南百家好店唯一獲獎房仲業5大套房 間間採光 國小預定地旁 全新未.. ...
![[圖]](https://hp2.591.com.tw/house/active/2016/11/09/147867957059030407_730x460.jpg?v20170512)
推 : 折衷一下 存到300萬 買個600萬的房 就輕鬆多了27F 03/04 16:47
推 : 要揹就別生了 生了你們背不起 除非啃老28F 03/04 16:49
推 : 兩個人住這樣太爽了 台北人應該要來噓一下29F 03/04 16:50
推 : 有點大 房貸控制在收入的三分之一生活會比較有品質
雖然這在台灣有點難啦 畢竟台灣房價高的病態30F 03/04 16:52
雖然這在台灣有點難啦 畢竟台灣房價高的病態30F 03/04 16:52
推 : 先不說財力 新市善化建物的額度要抓保守一點 我就不敢說八成32F 03/04 16:58
推 : 太貴，而且也不符你們的收入，除非長輩有贊助34F 03/04 16:58
推 : 維冠大樓屋齡才21年 沒有很老35F 03/04 16:59
→ : 不然不建議36F 03/04 16:59
→ : 這個房價所得比才八倍 怎麼會太貴=.=? 又不是台北15倍
諸位能想像台北一樣收入的夫妻 要買的都是1700萬的房子嗎?37F 03/04 16:59
諸位能想像台北一樣收入的夫妻 要買的都是1700萬的房子嗎?37F 03/04 16:59
→ : 台北不一樣XDDD39F 03/04 17:00
→ : 你們年收120W 買個950萬的房子都這麼緊張了 笑死人XD40F 03/04 17:00
推 : 另外要貸款30年 主要還要看人的條件41F 03/04 17:01
推 : 作爲換屋的目標是可以42F 03/04 17:02
推 : 30年內他等的到繼承 到時候會多一筆錢
我不是在詛咒誰的家長 我只是在講事實 大部分是這樣
最大風險其實是夫妻一方突然過世 通常台灣人壽險保額不足你們自己問問就好 你們夫妻買950W的房子 但你們壽險保多少?話說我記得統計過台灣人壽險保額平均不到一百萬 遠低於房價43F 03/04 17:02
我不是在詛咒誰的家長 我只是在講事實 大部分是這樣
最大風險其實是夫妻一方突然過世 通常台灣人壽險保額不足你們自己問問就好 你們夫妻買950W的房子 但你們壽險保多少?話說我記得統計過台灣人壽險保額平均不到一百萬 遠低於房價43F 03/04 17:02
推 : 你有信心三十年夫妻都不失業就可以貸48F 03/04 17:04
推 : 950......這麼想不開49F 03/04 17:04
→ : 失業就賣房而已 哪有差 這麼怕失業 一輩子要跟父母住一起了搞不好賣房的時候房價大漲 還倒賺個幾百萬XD
中南部透天一直在漲 高雄現在買不到一千萬以內的全新透天50F 03/04 17:04
中南部透天一直在漲 高雄現在買不到一千萬以內的全新透天50F 03/04 17:04
→ : 某人就希望大家都咬牙咬到死都該買 XDD53F 03/04 17:05
→ : 不買可以阿 我是有拿槍逼你們買嗎=.=?高興租一輩子就去租阿高興跟爸媽住一起就去住阿 老婆沒意見就好54F 03/04 17:06
→ : 哦 原來不現在買就要租一輩子 神邏輯56F 03/04 17:07
推 : 就說多存一點到300 要求稍低一點買600 買了壓力不會大57F 03/04 17:07
→ : 你現在三十歲不買 四十歲不買 五十歲不買 六十歲才要買???58F 03/04 17:07
推 : 只要再一次金融風暴來個大裁員，不知道有多少人可以保住手上的房子59F 03/04 17:07
→ : 如果後面升官發財再來換屋61F 03/04 17:07
→ : 房價修正都已經修正三四年了 別忘了你又老了三四歲62F 03/04 17:08
→ : 一下就跳60歲了 哈哈哈 真的神63F 03/04 17:08
→ : 沒差 愛等去等阿 在等下去又是三四年 幾乎又老了十歲
你人生是有幾個十年去等他房價掉下來?繼續等阿64F 03/04 17:08
你人生是有幾個十年去等他房價掉下來?繼續等阿64F 03/04 17:08
→ : 現在不就自己炒太高 沒人接撐在那嗎~ 還修正三四年差不多了
是啊 套套繼續套 加油66F 03/04 17:09
是啊 套套繼續套 加油66F 03/04 17:09
推 : 有沒有買車，才可受封善化開車哥69F 03/04 17:09
推 : 以收入推算600萬的房子比較妥當70F 03/04 17:09
推 : 善化950五年屋太貴了 何苦急著買呢71F 03/04 17:10
→ : 反正人老房子也老 還可以等新的房子~~72F 03/04 17:10
推 : 買個大房子 卻因而生活充滿壓力 也不太划算吧73F 03/04 17:11
推 : 住大房子生活才沒壓力好嗎 可以放大喇叭 養大魚缸~~74F 03/04 17:13
推 : 今天買下去 就算工作都沒問題 還是要揹著相當的壓力生活 會不會抵銷了掉買房自住的安定感呢75F 03/04 17:13
→ : 一般中南部透天 四尺甚至八尺缸都放得下去 多爽XD77F 03/04 17:13
→ : 爽在哪....78F 03/04 17:13
→ : 月入十萬 月付三萬的房貸 壓力是在哪=.=??
中南部物價又低 開銷都很省 夫妻兩人一個月我看花不到兩萬79F 03/04 17:14
中南部物價又低 開銷都很省 夫妻兩人一個月我看花不到兩萬79F 03/04 17:14
推 : 我有兩個未滿兩歲的小朋友，去年家庭基本開支就100多萬了，養小孩的錢你得好好算才行！81F 03/04 17:14
推 : 又不是一個人月入十萬 要養家的83F 03/04 17:15
→ : 付掉所有存款還要貸3萬 沒壓力在哪
某人神邏輯84F 03/04 17:15
某人神邏輯84F 03/04 17:15
推 : 貸款30年，房貸佔三分之一以內，剛剛好啊86F 03/04 17:16
→ : 剛剛好.... 60歲還要繼續拼月入10萬??
貸款又不是20年 是30年87F 03/04 17:16
貸款又不是20年 是30年87F 03/04 17:16
推 : 他60歲的時候已經繼承到遺產了 足夠付剩餘的房貸 我有說了30年內這對夫妻幾乎一定等的到繼承 你要考慮在內89F 03/04 17:17
→ : 哈哈哈哈哈 好好笑 肖想遺產了
好多彎哦 天啊 超神邏輯91F 03/04 17:17
好多彎哦 天啊 超神邏輯91F 03/04 17:17
→ : 這不奇怪阿 除非上一輩連可繼承的也沒有 還有負債 那就麻煩93F 03/04 17:18
推 : 生了小孩可能會變單薪94F 03/04 17:18
推 : ...這麼拼 如果中間哪一環接不上不就掉下來95F 03/04 17:18
→ : 哈哈哈 某T到底套多大啊 跟政客一樣神
膜拜一下 可以這麼神話連篇 不簡單96F 03/04 17:19
膜拜一下 可以這麼神話連篇 不簡單96F 03/04 17:19
推 : 週一上班的時候去看看辦公室裡面的老屁股有幾個是60歲的，然後他們卡著的位子未來有輪到你的機會嗎？如果沒有,貸款算20年就好！30年貸款是給有月退俸的人用的！98F 03/04 17:19
推 : 建議找新市700-800的房子，如果沒有，就存錢等到2018年再觀望！330F 03/05 13:45
推 : 950萬~~~~~~~~ 傻子才買332F 03/05 23:03
推 : 善化5年950好貴阿333F 03/06 02:55
就說還有人開底價1080還很有自信一定賣的出去呀
讓我覺得950算有誠意了
不過還是負擔太大了
※ 編輯: all115104 (223.139.2.112), 03/06/2017 10:32:59
推 : 950？你在台北哦334F 03/06 22:38
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