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作者
標題 Re: [請益] 是否買下去...
時間 Mon May 22 10:20:36 2017
作者
標題 Re: [請益] 是否買下去...
時間 Mon May 22 10:20:36 2017
我認為身為一般人的我
房子對我來說是必需品
我買房原則是看房價跟我目前能力負擔的範圍
但是台灣目前房市的狀況是因為太多投資客
他們在意的才是房價漲跌
因為有漲有跌他們就能從中間套利
如果你跟我一樣只是一般人要買房換房
衡量自己可以負擔的房價就好
自住漲跌根本沒有實質意義跟你一點關係都沒有
漲了只是心情好沒賣就是漲爽的
跌了也不關你的事
因為評估過可以負擔這房價房貸且房子沒賣掉狀況下根本沒虧
真的要自住請改變心態
有鋼性需求就別管房價高低找間能力允許且適合自己跟家人的房子
因為房價漲跌沒人說得準
找不到適合代表目前房價對你來說太高就先租屋吧不要硬背過高房貸
最後房價高低不是絕對值
房價是相對於你能力與需求
我自己也打算幾年內小孩長大前要小屋換大屋
希望跟我一樣的自住客都可以找到適合自己的房子
※ 引述《Colac (還是一個人)》之銘言：
: 前面z仲說的實在太好
: 這市場本來就只有真多多和假空空
: 又不是股票可以放空 所以有真空空
: 一堆都是沒買到便宜 或見不得別人賺錢。然後產生一堆矛盾心理糾葛
: 開始找一些理由出口說買房是傻子來安慰自己
: 說真的啦 房子這東西 若像麥香紅茶一樣20年價格都是10塊的話 根本就不會有人在討論
: 好嗎
: 就是因為房子有漲跌（嚴格說起來是漲
: 才有一些 沒賺到 沒買到便宜 的人在那邊叫
: 試問 房價跌的時候 這些人在幹嘛？
: 哦 在等更跌才要買 因為永遠嫌貴
: 這時人家心態正確的人早就進了啦
: 然後過個幾年 又嫉妒人家房子漲價賺錢該死
: 要買房還要去查人家當年買多少而已 現在卻要賣多少 該死該死
: 最好你自己也會用當年的低價賣人啦
: 人性本來就是貪 這很正常 這沒什麼
: 但是整天在那邊講那堆就是噁心啦
: 再說另一個例子
: 在上海 近幾年的房價是漲的比任何地區都兇
: 但是呢 我問那邊的人有關房地產
: 他們年輕人只表示：
: 1. 要嘛買郊區一點或回老家買房子
: 2. 要嘛更努力一點
: 沒人在靠腰要發均貧卡的啦
: 台灣這邊看起來就是這樣
: 加油好嗎 顆
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※ 文章網址: [url]https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495419639.A.E51.html
推 : 幾年前買得起的時候覺得還不夠便宜，現在已經買不起的人～～不正視自己需求，心態作祟，永遠都在等最低價，其實不能怪別人1F 05/22 10:35
推 : 覺得你說得很中肯!看完讓我釋懷一點！4F 05/22 10:35
→ bbdirty5566 …
推 : 你會被魯空酸邏輯0分 套了自我安慰6F 05/22 11:10
→ : 哈 房子是我買 誰要酸我也沒辦法 台灣是個言論自由的地方7F 05/22 11:12
推 : 這裡太多空空，小心被酸8F 05/22 11:12
→ : 永遠不會缺酸的人啊!9F 05/22 11:13
推 : 房價漲了你小換大就要從口袋拿更多錢出來，沒差？10F 05/22 11:13
→ : 遊牧民族和你想的不一樣11F 05/22 11:13
→ : 當然我也知道差價跟漲跌有關係 這回歸到我前面說的12F 05/22 11:15
推 : 換屋還真的沒差，更何況殺得投客不要不要的，爽死了13F 05/22 11:16
推 : 你太豁達了，反觀有的人生不以買房為目標的，每天都在關心房價漲跌14F 05/22 11:16
→ : 要在意的是你房貸繳不繳得出來16F 05/22 11:17
→ : 板友平均5~6倍房價所得比，3~4年就還完了，房板認證17F 05/22 11:18
→ : 人生真的還有很多重要的事情 房子是必需品
不要為了房價影響心情 了解自己的需求 不要在意其他人說啥18F 05/22 11:22
不要為了房價影響心情 了解自己的需求 不要在意其他人說啥18F 05/22 11:22
推 : 買房都還是有投資成份在 只是要住不一定要買20F 05/22 11:25
推 : 房價本來就有波動，跌了容易心痛得要死的人，和不甘心不是買最便宜的人不適合買；突然漲起來，真自住也不見得馬上賣。生活品質和自主性值多少，每個人都不同～21F 05/22 11:25
→ : 我同意住不一定要買 看個人決定與需求 但是決定要買
就不要去在意房價 請依能力來衡量這才是重點24F 05/22 11:26
就不要去在意房價 請依能力來衡量這才是重點24F 05/22 11:26
推 : 房價漲 有臨時需要賣房好脫手 也可以增貸
所以漲跌對自住者不是完全只有心理上的影響
但是房價暴漲對自住者也會變得沒辦法換大房子
所以對買房自住的人而言 平穩跟隨物價指數微漲最好
小跌也可以接受
暴漲暴跌對社會大眾並不好 只是鼓勵投機份子而已26F 05/22 11:27
所以漲跌對自住者不是完全只有心理上的影響
但是房價暴漲對自住者也會變得沒辦法換大房子
所以對買房自住的人而言 平穩跟隨物價指數微漲最好
小跌也可以接受
暴漲暴跌對社會大眾並不好 只是鼓勵投機份子而已26F 05/22 11:27
→ : C大說的沒錯 不過大漲大跌都不是自住客可以控制
大漲大跌只對投資客有幫助
不過真要買房真的要先確定自己可以接受可能會有的這些狀況真遇到只能調適自己 未來的事情本來就是未知 沒人說得準32F 05/22 11:31
大漲大跌只對投資客有幫助
不過真要買房真的要先確定自己可以接受可能會有的這些狀況真遇到只能調適自己 未來的事情本來就是未知 沒人說得準32F 05/22 11:31
推 : 大漲可能連小換大的能力都沒有，因為薪水追不上漲幅，連換的能力都沒有，這樣也沒差嗎
有時候不是你負擔的起就買，而是這個商品的價值有沒有合理，因為你買貴了勢必影響你未來資金運用，小孩可能可以出國唸36F 05/22 11:35
有時候不是你負擔的起就買，而是這個商品的價值有沒有合理，因為你買貴了勢必影響你未來資金運用，小孩可能可以出國唸36F 05/22 11:35
→ : 晚一年買~少付百萬! 竟然說沒差~有羊味!40F 05/22 11:38
→ : 書，結果你買貴了，他只能念個土博，影響不是買房當下就看的到的41F 05/22 11:39
推 : 有神預測家來了，快拜43F 05/22 11:40
推 : 超神，知道晚一年買就能少付百萬44F 05/22 11:41
推 : 原PO來這問可能也沒法有解答~太多假中立真多多的人了!有鋼需自助沒差~或是中位的買房者 也不用天天來房版了45F 05/22 11:42
推 : 就是因為房價曾經暴漲 現在有人期待暴跌（也是以後再次大漲的契機）所以需求被扭曲 不是根據需求 而是根據對漲跌的前景決定買不買
這就是房價波動大帶來的問題
人民被迫要賭一邊 買也是賭 不買也是賭 賭對賭錯對未來影響很大
社會變成一個每個人都被迫參與的賭場47F 05/22 11:50
這就是房價波動大帶來的問題
人民被迫要賭一邊 買也是賭 不買也是賭 賭對賭錯對未來影響很大
社會變成一個每個人都被迫參與的賭場47F 05/22 11:50
推 : 那種看房看很久 哭哭么么毛病一堆的通常也不會買拉貴的預算不足 便宜的又嫌爛 房子根本不可能十全十美54F 05/22 11:53
推 : 無法預測未來叫假中立真多多，可謂神預測+神邏輯，板上真是Wolf藏龍56F 05/22 11:55
推 : 要買房的時候，總會有幾個親戚朋友曖昧微笑說，房子還在跌呢先不要買，結果這麼多年過去了，說這些話的人一直都存在，也一直不會為你負責任
局外人說說總是很輕鬆，當事人搞不清楚當神預測聽進去了整天在懷疑建商屋主賺你多少錢，怎麼還甘心被老闆利用呢58F 05/22 11:58
局外人說說總是很輕鬆，當事人搞不清楚當神預測聽進去了整天在懷疑建商屋主賺你多少錢，怎麼還甘心被老闆利用呢58F 05/22 11:58
推 : 當然最後都是要自己決定自己負責
不然婚姻版問過問題的人大概每個都離婚了63F 05/22 12:04
不然婚姻版問過問題的人大概每個都離婚了63F 05/22 12:04
→ : 老闆正在用你賺錢呢，不能讓人佔半點便宜應該馬上辭職吧65F 05/22 12:04
推 : 看不出來K大是說無法預測吔~好像多是在數落空方~
神預測你也是其中一員啊~
如果依你邏輯不買房來這做什麼? 那是不是不賣房數落空方做什麼也可以通?66F 05/22 12:04
神預測你也是其中一員啊~
如果依你邏輯不買房來這做什麼? 那是不是不賣房數落空方做什麼也可以通?66F 05/22 12:04
→ : 原來現在還有人敢講自住沒差喔～70F 05/22 12:13
推 : 房價波動大的社會 很難自住沒差
不然就不用這麼多多空吵架了71F 05/22 12:15
不然就不用這麼多多空吵架了71F 05/22 12:15
噓 : 錯囉，以前700萬3房，現在1200萬三房，就算買的起也不爽買。73F 05/22 12:33
推 : m大，就是有人自己當老闆，家裡祖房也是一磚一瓦自己蓋的啊75F 05/22 12:34
→ : 以前500萬可以買到，現在要千萬。但薪水沒漲，物價飛漲，怎麼買房？77F 05/22 12:39
推 : 現在有太多人把房子當產品，漲跌都在盤算,一算就過了可以買的機會,其實租也好，買也好都是個人選擇，不要最後兩手空空就好!79F 05/22 12:43
推 : K883大~人家就是要海削你啊只給賺合理的? 你不是好客戶82F 05/22 12:51
→ : 真的薪水都沒漲租阿~~~租金沒啥變化XDDD
我是覺得買得起想買爽買有需求再去買~~83F 05/22 12:52
我是覺得買得起想買爽買有需求再去買~~83F 05/22 12:52
推 : 必須要向慣老闆爭取加薪阿! 台灣那什摩鳥蛋薪水85F 05/22 12:54
→ : 如果沒到那境界那就算了~~~畢竟一塊錢對需要的人都很重要86F 05/22 12:54
推 : 需要更多的中立87F 05/22 13:05
推 : 中肯88F 05/22 13:48
→ : 先說房子一定要買 這不就先射箭後畫靶?? 說中肯呵呵
也是啦 一定要的話 多花一堆錢 合理!!89F 05/22 14:07
也是啦 一定要的話 多花一堆錢 合理!!89F 05/22 14:07
→ : 漲跌最好跟自住無關，是漲跌這個結果跟自住無關
但什麼原因造成漲跌，你要不要看一下
利率動個幾碼搞不好就繳死你了
20年前買不起你想說多投資自己，現在你買不起你能怎麼辦投資自己根本跟不上啊91F 05/22 14:17
但什麼原因造成漲跌，你要不要看一下
利率動個幾碼搞不好就繳死你了
20年前買不起你想說多投資自己，現在你買不起你能怎麼辦投資自己根本跟不上啊91F 05/22 14:17
→ : 20年前...?? 現在都幾歲了 當時ptt和網路發展很久了嗎？96F 05/22 14:36
→ : 你只有PTT這個消息來源嗎?98F 05/22 15:01
推 : PTT去年過二十週年慶99F 05/22 15:03
推 : 你房價買在高點，可能就要多背好幾年的房貸，多花上百萬元這些錢要不吃不喝幾年才能賺到，直接的影響生活品質，自住漲跌絕對有差，你買在高點，你的生活就要比別人多苦幾年通常只買自住的人只有那一套房子，那房價嚴重的影響你未來好幾年的生活，我倒覺得對投資客才是沒差，反正來來往往低低高高這樣賺賠，對原本生活反而影響不大254F 05/23 23:28
→ : 買貴絕對對未來生活品質有差260F 05/23 23:34
→ : 買不買貴是其次 只是房價高到讓我想換一種生活方式而已261F 05/23 23:47
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今天記者會又提到假訊息 副指揮官還特別點名 ppt 他說 : 大家注意看這網址是 ppt 這份手板下方還寫違者最高罰300萬 想請問 ptt 會被罰錢嗎? 另外問一下有多少人分不清 ppt 跟 ptt …503F 256推 84噓![]()
我認為身為一般人的我 房子對我來說是必需品 我買房原則是看房價跟我目前能力負擔的範圍 但是台灣目前房市的狀況是因為太多投資客 他們在意的才是房價漲跌 因為有漲有跌他們就能從中間套利 如果你跟我一樣只是 …261F 86推 2噓
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