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作者 Karida (卡麗妲)
標題 [新聞] 北龜山、中北屯、南歸仁!央行打房限貸令
時間 Mon Dec 14 00:11:15 2020


連結:北龜山、中北屯、南歸仁!央行打房限貸令恐淪「新鬼城」

      https://www.youtube.com/watch?v=_-j_LE5DGfg

      https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=864215
北龜山、中北屯、南歸仁!央行打房限貸令恐淪「新鬼城」 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
過去被貼上「鬼城」標籤的林口、三峽、淡水「林三淡」,主要是因金融海嘯後,被建商積極推案,房價一路推升,房市過熱讓央行祭出限貸令,後來交屋不順的成了「鬼城」。如今限貸令再度問世,專家點名,北中南有3區恐怕淪為「新鬼城」。 ...

 

內文:

過去被貼上「鬼城」標籤的林口、三峽、淡水「林三淡」,主要是因金融海嘯後,被建商
積極推案,房價一路推升,房市過熱讓央行祭出限貸令,後來交屋不順的成了「鬼城」。
如今限貸令再度問世,專家點名,北中南有3區恐怕淪為「新鬼城」。


林口、三峽、淡水被稱為「林三淡」,昔日金融海嘯後,房市過熱,因限貸令而被貼上「
鬼城」標籤。

房仲:「這屋主本來也是住淡水啊,後來搬到林口換大房子。」

如今限貸令再度問世,專家點名這3區,恐怕成為「3大鬼城」。


記者林昆慶:「龜山A7站周邊建案多,這裡是大林口地區新興的建案熱點,像路邊就可以

看到,就停了6輛不同建案的宣傳車,不過專家點名,限貸令的實施之下,這邊恐怕受到
影響。」
沿路全是建案廣告,相較於A8、A9林口已經趨於飽和,龜山A7推案熱區也進入交屋潮,類
似這種投資客多的區域,除了龜山A7,專家還點名台中北屯機廠特區、台南高鐵周邊歸仁
地區,恐怕都會出現退訂潮、點燈率不高,淪為新鬼城。


台北市不動產仲介經紀公會公關主委張欣民:「我認為台中會(影響)比較大,最主要是
因為看好捷運通車帶來的效應,那如果捷運通車沒辦法快速解決變數的話,可能會有更多
投資客拋售。」


台灣房屋林口A9環球店店長吳瑜祐:「房價會再往下跌,或是說甚至會往下再更嚴謹,那
他會不會去考量他的資金充不充足,有沒有會退場的機制的狀況,可能我們也是在跟客人
、跟一些客戶也在觀察中。」


林口當地房仲透露,A7周邊許多投資客已經交屋,雖然限貸令不溯及既往,但政府打房恐
怕讓價格變低,轉賣也不容易。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨:「有些投資客他的財務操作很大,所以我們認為在這
個時間裡面,他們相對來說風險會比較大一點,甚至於有可能會出現拋售的情況。」

央行出手射箭,射向投資客購買多屋、公司法人置產炒樓,讓房市炒作和囤房風氣有所節
制,但北中南推案重鎮,恐怕因此淪為「新鬼城」。(黃資真整理)

心得:鬼城有接班人了。

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kirry: 火車頭沒頭了1F 12/14 00:22
fedona: 盤子才買蛋殼2F 12/14 00:33
zeroyaking: 前陣子不少人都問我高鐵歸仁那邊可不可以買預售....昨天陳金鋒還去展售中心咧 連表特版都有拍妹阿3F 12/14 00:39
SiaoBen1996: 機特區5F 12/14 00:47
centerattack: 真的,一堆預定的都退訂,等法拍了6F 12/14 01:03
childeviler2: 所以當初的林口跟現在的房價差多少,有跌到腰斬嗎?7F 12/14 01:19
LICENSE: 想問一下退訂跟法拍之間的關係是?8F 12/14 01:20
childeviler2: 退訂跟法拍是兩碼子事,年輕人沒買過房吧?9F 12/14 01:24
zeroyaking: 繳不出來 建商不是收回跟罰錢嗎 法拍?10F 12/14 01:26
ppc: 竟然沒說青埔 XD11F 12/14 01:32
cs80488: 樓上 打龜山救青埔、打北屯救烏日、打歸仁救安平啊
真的被套住新聞幹嘛一直放消息12F 12/14 01:59
childeviler2: 越打越強,林口三峽當初進去買得,現在都笑得很開懷14F 12/14 02:08
s26492755: 北大當初買真的要勇氣15F 12/14 02:58
zxcv40711: 我朋友還真的陸陸續續都退訂了16F 12/14 06:56
ppnow: 青埔已經不是蛋白蛋殼了,十年前才是
真的,我朋友當初買北大12萬17F 12/14 07:57
piliwu: 我朋友北大正隔壁買不到12萬根本賺爆了19F 12/14 08:01
sdhpipt: 我鄰居賣掉別墅在北大買20萬 當時是天價 現在看還是賺
現在青埔有水族館這種奇妙建設 感覺已經不像郊區20F 12/14 08:11
Sam27: 水族館本來就是只能設在郊區
有ikea才是升級的訊號22F 12/14 08:19
silentocean: 鬼城只是網友調侃,什麼時候跟交屋不順有關?倒果為因…24F 12/14 08:30
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maypcc: 林口2014有上40萬吧 後來跌到30以下27F 12/14 09:23
sdhpipt: 士林海生館:原來我是郊區? XD28F 12/14 09:51
l79cm: 郊區的水族館要很大很大才有看頭29F 12/14 10:09
g11121s: 看到這則新聞,我就安心多了30F 12/14 10:14
KrisNYC: 這三個要怎麼念 龜北歸?31F 12/14 10:19
F93935: 士林以當年講真的是郊區基河路剛填完捷運還沒通32F 12/14 10:22
Tatsuya72: 塞車塞得要死的地方會變鬼城?33F 12/14 10:28
sdhpipt: 基河路剛填完 跟興建海生館差了30年吧 XD 以前那塊叫做士林廢河道 小虎隊之類的常常在這邊開演唱會
士林廢河道是在民國55年就填好了34F 12/14 10:44

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