看板 home-sale作者 MTKer5566 (MTKer5566)標題 Re: [請益] 打房政策=炒高房價政策=圖利建商政策?時間 Mon Dec 21 18:54:02 2020
打房絕對不會影響房價
除非你絕不買房(要發誓喔不能口嫌體正直)
否則你絕對不希望打房(價)
因為你想買房
買了房後 你就不希望打房(價)
（買了房換一個腦袋
況且 你還可能不只想買一間房
就算你還沒買房 你家人可能也有房
你也不希望打房(價)打到他們
所以呢
打房(價)是不可能的
打個哈欠比較快
※ 引述《SZBZ (北投金城武)》之銘言：
: 各位大大好
: 我們政府為了實現公平與正義
: 讓年輕人買得起房而實施打房政策
: 政府想打擊房價的意圖看起來是很明顯
: 但
: 打房政策已經實施一陣子了
: 但是目前市場的風氣仍是看漲
: 在新北沒捷運沒公車沒甚麼便利商店的地方的新屋,仍是一坪70萬起跳
: 打房後房仲也是說目前低樓層的都被買完了
: 等到實屋好了 還會繼續加價賣..
: 而且感覺即使跌個幾萬~好像下面真的有強大的買盤
: 是否 打房政策=炒高房價政策=圖利建商政策?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.13.54 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vu7xC3D (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608548044.A.0CD.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 打房政策=炒高房價政策=圖利建商政策?
12-21 18:54 MTKer5566.
推 supereva: 這裡要的 是打房打別人 不會打到他和他的家人
持有稅是別人要繳他不用繳1F 12/21 19:10
推 robin5339: 不是啊 先打到合理價我再買 然後回到合理價之後就不需要打房了啊4F 12/21 19:50
推 lagadidi: 沒堅持什麼啊？倒是你在語無倫次什麼？別人遺產關你什麼事，也輪不到你
Ni484PaLer？Pa到語無倫次10F 12/22 00:36
推 ai2311: 買房也希望打房啊 難道你這輩子都不會換房？
不會換房漲跌對你沒差了吧
會換房 你應該會越換越大吧 房價變低 你不是能貼越少錢？所以有房子不希望打房的論點哪來的？
不希望房價跌的從來都是手上好幾戶 要炒高賣掉的啦13F 12/22 01:39
推 lagadidi: 你說的確實沒錯，能貼更少。但實際擁有的資產也變少。所以正常人沒在便宜賣的，不信你可以帶頭便宜賣，看有沒有人跟上....應該是被便宜收走再高賣18F 12/22 01:42
→ ai2311: 房蟲真的整天胡言亂語
帳面變少但對你生活品值是提升啊
我換房支出少了每月可支配的錢就增加21F 12/22 01:42
推 lagadidi: 很現實的啊，不然你的房五折賣我？你帶頭拉低實登來力行一下如何？24F 12/22 01:44
→ ai2311: 但你房價漲對一般人好處在哪貸款大更多？錢是不用還？26F 12/22 01:45
→ lagadidi: 沒人便宜賣，房價如何拉低？27F 12/22 01:45
→ ai2311: 你到你在說什麼啦 我就自住賣了住哪？28F 12/22 01:45
→ lagadidi: 房價漲，我的價格是漲價前的數字啊...你真的有買過房？29F 12/22 01:46
推 ai2311: 但你換房不是要拿更多錢出來？30F 12/22 01:48
推 lagadidi: 當有人便宜賣，才會下修行情。沒人賠售怎麼降...正常人都是自私的31F 12/22 01:48
→ ai2311: 如果你只有一戶賣掉換錢 再買其他房子也漲了 對你的好處在哪？33F 12/22 01:48
推 s26492755: 沒人要便宜賣 但又希望別人便宜賣 這....35F 12/22 01:49
→ ai2311: 那如果我的房子跌了 我買別人房子他的也跌 對很多有小孩後房子太小的人就有優勢啊36F 12/22 01:49
推 lagadidi: 你一間小房總價1000，貸款200，本金繳100
假設崩盤價值剩500，你會繼續繳700貸款?38F 12/22 01:50
→ ai2311: 我從來沒說只有我不跌好嗎
會啊
不然你能不繳？
那你貸700漲到1000時怎麼不抱怨？40F 12/22 01:50
→ lagadidi: 你房子賣掉時候資產-200，你賣的下去？44F 12/22 01:51
→ ai2311: 我問你拉 你要賣房時 是什麼時候以自住需求時45F 12/22 01:52
→ lagadidi: 如果700漲價到1000，我本金拿回又多30046F 12/22 01:52
→ ai2311: 換房？幾乎都是這選項吧47F 12/22 01:53
推 s26492755: -200賣掉後得清償 然後下一間的頭期就沒了 gg48F 12/22 01:54
→ ai2311: 但你房子還是房子 你沒賣前就是欠銀行 700萬跟一棟房子
對自住漲跌差在哪？49F 12/22 01:54
推 lagadidi: 不好意思可以重複說你的疑問嗎？有點看不懂51F 12/22 01:55
推 s26492755: 差在你要換房的時候 跌價不見得好換 同時銀行借貸會更困難52F 12/22 01:55
→ ai2311: 哪有什麼疑問 我就問你房價漲對自住有什麼好處啦56F 12/22 01:56
→ lagadidi: 難得一位來正當討論的，又跑出一個發抖問別人怕不怕的57F 12/22 01:56
推 ai2311: 只有漲價買房換小有利吧 這種操作的人不多吧58F 12/22 01:58
推 lagadidi: 漲價可以再低利借貸出來、賣掉時候可以賺取價差
所以你第一間漲價，借貸買第二間，其中一間漲價的賣掉=賺錢59F 12/22 01:58
→ ai2311: 那就是炒房思維了啊
我就說自住 還是你其實是耶穌 三位一體一次住好幾棟62F 12/22 01:59
推 lagadidi: 不論炒不炒，投資本來就有風險，你有看過100%獲利的嗎？買的眼光也要對，跟買股一樣64F 12/22 02:00
→ ai2311: 我就不認為房子是投資商品的66F 12/22 02:01
推 s26492755: l大想解釋的是房價漲如何對換房有利67F 12/22 02:01
→ lagadidi: 我住兩間欸，渡假屋還在蓋，漲了就考慮賣68F 12/22 02:01
→ ai2311: 你這種就炒房心態啊69F 12/22 02:02
→ s26492755: 房子不是投資 自住漲跌沒差 結果房子跌了 更難換房
非都會區的房子常常就是這樣70F 12/22 02:02
→ lagadidi: 我每一間都是自住啊，不能出生地、上班地點各一間，再一間放假出去玩用嗎72F 12/22 02:03
→ s26492755: 所以以人廢言 炒房心態不能討論就是了74F 12/22 02:03
推 lagadidi: 這種小戶根本不叫炒吧...你看過股票買幾張被說炒股的嗎.75F 12/22 02:04
推 ai2311: 上次也有個跟我說你自己不買 他幾年前買賣掉就多賣一兩百 我就問他所以你後面那個要多花一兩百 在後一個呢 那你哪來的自信認為沒問題
炒房不就是要避免 要討論什麼
炒股人家大可不買股票 炒房你要別人睡公園？76F 12/22 02:04
推 lagadidi: 你可以認為不是投資商品，我完全認同
重點是沒人會帶頭賠賣，假設哪天你買新大房，舊屋會便宜賣嗎？如果會記得分享給大家...還不搶爆81F 12/22 02:06
→ ai2311: 沒人會帶頭賠賣 那實價登錄上賠售的都是鬼吧 給他點時間修正吧
你漲上去也不是一天漲兩倍 你為什麼一直舉例一天對半砍84F 12/22 02:07
推 lagadidi: 沒人說房屋穩賺啊，還是要看地點鋼需，阿你都看到別人賠賣了，考慮買他的嗎？87F 12/22 02:09
→ ai2311: 那他為什麼願意賠賣？你不是說沒人願意？89F 12/22 02:10
→ lagadidi: 我剛講的沒有一天五折吧，都假設繳本金100萬了...
斷頭、惡鄰、管委會很爛，都有可能90F 12/22 02:10
→ ai2311: 其實我也不支持暴跌啦 我比較支持緩跌跟持平靠通膨吃掉喇 炸了對誰都沒啥好處
頭腦還清醒的都知道這樣一直漲下去對台灣是很不利的92F 12/22 02:11
→ lagadidi: 原因百百種啊，地點爛確實有機會
通膨+房價緩漲才會打平
哪邊人多漲哪一邊95F 12/22 02:12
推 ai2311: 就沒要讓你打平 還在打平 持平通膨就是要讓房市消泡
才不會真的泡沫98F 12/22 02:14
推 s26492755: 潮濕啊 每次回去鼻子都發作.... 我是有考慮靠近石門水庫一些有庭院的小透天作為未來養老的打算 只是女友媽媽說光起霧就會後悔了
屋內好解決 全熱交換 全室冷暖 但屋外環境就不是能控制的213F 12/22 02:58
→ waynedd: 真要打房就是實價課稅，折衷一點就是今年各地區房市漲跌幅，就是明年各地區公告地價與房屋的漲跌幅218F 12/22 07:14
推 piliwu: 自住就是希望房價漲，處男愛教別人做愛超智障220F 12/22 09:42
--
--
(MTKer5566.): Re: [請益] 打房政策=炒高房價政策=圖利建商政策? - home-sale板