看板 home-sale作者 pettyfish (我想看棒球)標題 [閒聊] 銷售說有免費的設計師時間 Mon Dec 21 22:52:17 2020
買預售屋最大的好處當然是有客變的空間
我的銷售跟我說
到時客變前他們有提供"免費"的設計師
可以討論想怎麼做
設計完也可以拿出去比價
誰便宜給誰做
(我買的不是代銷，是建設公司自售)
好奇，內建設計師是正常的嗎？
免費他要賺什麼?
單純連裝潢費都想賺?
會有什麼要注意的嗎？
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推 chen09885: 免費設計師，可能是傢具、建材行聘的，就是給公司賺材料費2F 12/21 22:54
→ Nightu05: 可能建商固定合作的。我也遇過滿專業的
還會分析哪些做了是浪費 效果不好XD4F 12/21 23:03
希望是這種XD
推 kendal: 免費的最__6F 12/21 23:06
我就是擔心
推 s26492755: 辦公家具免費丈量規劃是基本 但也不會出太詳細的圖
估價就是這樣 如果把把中 我早就發財 你找那個免費設計師出3D圖看他收不收錢
另外 利潤來自於裝潢跟家具 我們拿經銷價疊上去賣客戶 可能跟客戶直接去店裡買一樣價格7F 12/21 23:09
但是他也說，設計完我們也可以自己去外面比價，所以讓我很疑惑
推 missile: 免費設計師 應該是指工務經理 工地主任之類的建商自己人12F 12/21 23:20
※ 編輯: pettyfish (114.136.166.179 臺灣), 12/21/2020 23:24:33
推 s26492755: 不會疑惑啊 我也免費丈量估價且歡迎比價啊 沒中就白工 業務就是這樣
但是你得注意要比價要建立在公平之上 我用乳膠漆你用水泥漆 我用日本麗仕矽酸鈣你用氧化鎂板 等等 一般客人看不出來13F 12/21 23:25
這倒是，謝謝提醒
外觀的確，我們外行看不出來
推 Nightu05: 啊 我那個是建商長期合作的 沒有要他特別設計出圖就不收費
我都自己找風格跟他討論(有鄰居說跟設計師越討論做越少XD）18F 12/21 23:36
越討論做越少，那就越省錢 XD
推 s26492755: 就競爭激烈下的產物啊 正常規劃不收費 除非要出3D圖才會收錢
一般人一開始一定很興奮我要這個我要那個 問題有沒有需要跟足夠的空間 我也不希望客人亂花錢22F 12/21 23:38
如果是這樣我就不擔心了
s大也是做室內設計的嗎？
推 hakkiene: 就賺你覺得方便啊 樣品屋一樣風格而已27F 12/21 23:45
的確可能是這樣
→ sagarain: 很正常啊 就有些設計師打進建商了28F 12/21 23:45
→ hakkiene: 樣品屋也是要設計 有人覺得好就用同一套29F 12/21 23:46
不過樣品屋裡面滿多不實用的東西
→ sagarain: 樣品屋什麼的就不給錢了 設計師談成搞不好還要給回扣30F 12/21 23:46
一次有一大堆案子，不用找客人，也合理
推 Nightu05: 我建商已經做好輕裝潢 一度想浪費錢打掉一部分重做XD
要動水電、拆天花板的都算了，現在連薄石電視牆也打算算了XD
都拿去買有情門或現成傢俱也不錯31F 12/21 23:54
現在也在考慮，做漂亮裝潢，還是好的家具
※ 編輯: pettyfish (114.136.166.179 臺灣), 12/22/2020 00:16:22
→ howdo: 設計免費 施工賺很大 很難懂嗎？35F 12/22 00:56
他敢讓我比價，如果能比外面便宜，那也沒什麼不好啊
→ Refauth: wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww跟台灣人駕駛交通工具一樣的心態：我最大，我是王。XD38F 12/22 01:31
不懂?
→ Jimmywin: 不用錢最貴，你到時候被“建議”加價40F 12/22 05:40
推 arias: 這種的就是代銷私底下賺的啊 賺一手介紹費41F 12/22 07:45
推 jodnu: 設計師從施工賺回來就好了，你等到裝潢報價出來就知道了42F 12/22 08:22
但是可以比價啊，沒有設計就一定要做
推 kl0408: 一個案子裡面的格局也不過就那幾種 這設計師出幾張圖
幾次工就換來好幾百個免費介紹自己生意的機會
你不覺得這模式超級聰明嗎
不用把人都想成要騙你錢 或許他只是做生意比較靈活43F 12/22 08:26
這倒是，如果是這樣當然就很好。只是沒經驗想問問看
推 Primk: 愛精打細算 選免費的 到時候就知道了47F 12/22 08:35
推 Unsullied: 私底下賺沒關係 總比自己去亂找 找到爛設計師好
有情門我只推羅德列克椅子
羅德列克越來越貴了48F 12/22 09:17
→ edshen: 我也推羅德列克 ,但愛樂芬跟友樸有背靠的也讚XD51F 12/22 09:45
好哦～謝謝推薦
※ 編輯: pettyfish (114.136.166.179 臺灣), 12/22/2020 10:17:50
推 Unsullied: 設計錢不收 就是收在監工費裡面
之前看了個100坪的樣品屋 實坪70
代銷說 裝潢要賣1000萬
一般比較建議分開處理 價格比較好談52F 12/22 10:20
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