看板 home-sale作者 yango ()標題 [請益] 雙北單坪100W以下新大樓選哪區?時間 Sat Jan 9 16:31:08 2021
一年來台北市的都更量爆發 越來越多交通方便的新大樓建案
再加上資金湧入 股房價齊漲
雖然台北市這波漲價幅度好像不高 但是緩漲
有自住需求 看房子也看了一陣子 找不太到好的區域
想問一下大家若是新大樓單坪100W以下 權狀坪數約35~40坪左右
大家有沒有推薦的雙北優質蛋白區域
候選區: 內湖、士林、文山、北投、南港、板橋、永和
考慮以下因素 重要性由大到小
1.近捷運(500m以內)---老婆不開車
2.公園綠地、國中小可以走路到---方便溜小孩
3.走路五分鐘內有超級市場,便利商店---常外食
4.建案基地>500坪並有坡平車位---希望戶數100~200
5.開車進市區或是上國道方便---每天都會開車
6.不要大馬路旁邊,儘量鬧中取靜---現在住八線道旁邊快崩潰
可能要求太多 到現在都找不到房子 想請大家分享一下有沒有符合的區域
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→ zzahoward: 100萬選擇不少阿XDDD 石牌芝山都輕輕鬆鬆1F 01/09 16:35
推 kutkin: 1,4本身就互斥
你條件真的太多互斥3F 01/09 16:37
→ zzahoward: 石牌學區近醫院近市場近 不知道華固有沒有剩就是5F 01/09 16:37
→ yango: 石牌華固問過..賣完了 只能等成屋釋出7F 01/09 16:39
推 jecko: 新北市的先去掉8F 01/09 16:41
推 ghostdx: 後山埤附近有個新建案快落成 不知道賣完沒 我記得沒超過1009F 01/09 16:41
推 Maninck: 100/P 很多吧@@?12F 01/09 16:42
→ jecko: 士林=內湖>文山=南港13F 01/09 16:42
→ yango: 後山埤是信義一品嗎 有看過 離捷運站稍遠14F 01/09 16:46
→ Firenzea: 永安市場附近有個建案綠INN就在公園對面 但住宅已完銷15F 01/09 16:48
推 simm7: 圓山捷運站附近感覺有符合16F 01/09 16:49
推 ghostdx: 圓山站附近最大的問題應該就是價格吧17F 01/09 16:50
推 sweetmiffy: 碧湖天全部符合 快交屋了 可以看看到時候有沒有釋出的18F 01/09 16:50
推 sesee: 大同區，常殷豐澤?20F 01/09 16:51
→ yango: 感謝推薦 還真的沒有看到碧湖天21F 01/09 16:52
→ mayko: 豐澤可以啦..要靜就選後棟或甘谷街.國小?基本上可以搭公車也可以走路.建商賣光了,可找地主戶.22F 01/09 16:56
→ fedona …
推 fedona: 士林，南港24F 01/09 17:00
→ mayko: 國中..走路,站牌少且等公車時間應該大於走路.25F 01/09 17:01
推 reil: 南港區26F 01/09 17:05
推 ShauEn: 南港買到100真是有點...27F 01/09 17:08
推 F0r: 碧湖天+128F 01/09 17:13
→ yango: 南港好像也是要9x了,不過有推薦比較熱鬧的區域嗎?
南港站附近雖然有citylink 但是好像還不是很熱鬧..29F 01/09 17:14
推 leon1757tw: 劍潭 前港公園附近 基本上你說的條件都符合31F 01/09 17:20
推 jecko: 碧湖天離瓦斯槽近 看是否介意
中古的華固碧連天32F 01/09 17:21
推 szuhan520: 力麒首御九年屋可以考慮 有幾戶再出售34F 01/09 17:23
推 angensun: 後山埤忠孝詠吉，忠孝東跟永吉路交接口36F 01/09 17:24
→ yango: 劍潭的建案確實滿符合還在考慮當中 碧湖天會去看看37F 01/09 17:24
→ angensun: 進信義區五分鐘，往內湖松山也都頗方便38F 01/09 17:25
→ yango: 忠孝詠吉坪數太大了 忘記講權狀坪數希望大概40左右39F 01/09 17:27
※ 編輯: yango (150.116.210.102 臺灣), 01/09/2021 17:28:37
推 angensun: 那森業永春說不定小一點也貴一點，另外忠孝詠春有些地主戶坪數似乎較小，只是目前沒釋出吧我猜41F 01/09 17:30
推 DraymondHuan: 基地大於500坪就刷掉台北市1/3以上的新建案了，捷運站附近要整合出這麼大的基地不容易43F 01/09 17:36
→ babyMclaren: 500公尺難啊，你腳可能要多練練了
還要馬上接國道，你在想啥？
士林或許能比較接近，不然新北
或是...木柵？但你的捷運可能要等10年45F 01/09 17:37
推 angensun: 中小地坪的話南港東新路上的皇鼎一品供參考～49F 01/09 17:40
推 checkman: 前陣子信義築鴻
新北不用選了 可以直上台北市50F 01/09 17:43
推 DraymondHuan: 宏築信義（麟光站）、京王（台北車站）、忠孝永吉、民權西路和饒河街也有蠻多都更案的
民生社區裡面中工的延壽國宅海砂屋都更案應該也有符合52F 01/09 17:45
→ mayko: 馬上接國道基本上就是士林,大同(士林大同以一高為界),內湖圓山站附近找找看...56F 01/09 17:53
推 Anyotw: 這全部都沒破百啊
耕耘、宏築信義59F 01/09 19:10
推 nenpow: 宏築已經沒小坪數了吧61F 01/09 19:13
推 nenpow: 有小孩信義一品雙公園滿適合的 覺得600公尺太遠就沒辦法了也可以等等忠孝詠吉有沒有地主戶放出來..63F 01/09 19:23
推 kevinhon: 南港citylink還不算熱鬧嗎？假日熱門餐廳一位難求，有的還不給訂位，難道更熱鬧後住起來會比較舒服？66F 01/09 19:57
推 hollykid: 麟光站宏筑信義 劍潭站圓山帝寶良茂詠悅 文德站華固碧湖天 雙連站宏國大道城都滿符合的68F 01/09 19:58
推 Anyotw: 人家要大坪數啊71F 01/09 20:42
推 nenpow: 權狀35到40已經算大坪數了嗎..72F 01/09 21:10
→ yango: 哈哈 要求好像真的太多了 難怪很難找到完全符合的建案..73F 01/09 21:17
推 nenpow: 不知道原po小孩出生沒，如果預售蓋好時小孩都要上小學了那遛小孩也沒那麼重要74F 01/09 21:29
→ abyssa1: 大同區上面堆一大堆但都完銷了吧 宏築信義應該也只剩50坪以上
大同區你的條件倒是可以去看公園首席 小環境自己評估76F 01/09 21:52
推 Nightu05: 圓山帝寶也是臨大路 不過點真的不錯 買高樓層吧79F 01/09 21:57
→ abyssa1: 公園首席你列的全部達標 民權西路500M 緊鄰公園 穿過公園就是雙連國小 過馬路就是成淵 雙連市場很近還有家樂福重慶店 五分鐘上重慶北交流道 巷子內的社區 120戶
基地600坪 不過長輩說歸綏街以前是有名的Xx街 自行斟酌80F 01/09 22:01
→ yango: 只是預計生小孩. 圓山帝寶若不是格局有點差 真的滿想買的公園首席之前有看 看到時已經沒要的坪數了 只能等成屋釋出84F 01/09 22:09
→ mayko: 豐澤的話是基地8xx坪,最小坪數50坪.國小的狀況比較特殊,500M左右的是日新蓬萊,但是學區是約900M的太平,基地對面公車直接到校門口(小時候有公車誰走路去呀...)公園的話朝陽茶葉公園很近..忠孝國中(學區國中)旁應該是玉泉公園86F 01/09 22:18
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