看板 home-sale作者 jump0517 (Sonic)標題 [新聞] 彎腰撿鑽石!台中水湳尬七期 首見單一標時間 Mon May 24 00:30:36 2021
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內文:
台中土地市場熱絡,七期市政北一路剛釋出近3000坪罕見商業地,無獨有偶,水湳經貿園區經貿五路,13名地主趁勢拋售文商段12、13地號,合併近3000坪面積,開出底價113.5億元,創下台中單一土地新高紀錄、首見逾百億元天價。全案委託世邦魏理仕標售、預計下月16日開標。業者表示,「該地含容移標售每坪達380萬元,屬於超高價,但具有獨特稀有性,可吸引財團出手」。
台中水湳經貿園區總開發面積達254公頃,因重大建設匯集,土地交易非常熱絡,房地價直逼七期,無疑都是台中超級蛋黃區。此次標售的文商段12、13地號,位於經貿五路近中科路,地段緊鄰中央公園、綠美圖、鄰近水湳轉運中心,基地無縫接軌中央公園、土地面寬高達160米,地段稀有、面積完整,全區罕見。
台中土地業者鄭俊杰認為,4月市府標售文商段土地,由鉅建設得標每坪286萬元高價行情,刺激市場信心;這次標售地因有容移時程獎勵等,開出每坪380萬元高價,「主要是因具有獨特稀有性,趁勢釋出測試行情,但至少要財團等級才有辦法拿下」。
獨家委託標售的世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,水湳經貿園區一般建築高度限制為48米、100米、140米,「然而本標售標的建築高度可達160米,預計未來能興建35層以上摩天地標」。(王鈞生/台中報導)
心得:
快搞不清楚七期跟水湳誰是龍頭了…
這塊會是興富發跨出七期的首案嗎?
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推 ceca: 水楠為啥是大安..@@...大安區全都是新屋嗎..XD
水楠之後全都是最新的建案.你怎麼看都不會像大安.2F 05/24 00:37
推 Karida: 水湳是大安(森林公園)、綠美圖+信義101(台灣智慧營運塔)、會展中心。4F 05/24 00:42
→ shun01: 不是七期像北車,到哪都方便
然後水湳像大直內科嗎?
因為限高本身帶來的氛圍6F 05/24 01:31
推 fuzzycool: 水湳比較像南港。
七期是信義+大安
草悟西區像中正區。9F 05/24 02:13
推 tallolz: 水湳像南港吧,但確實還加上森林公園未來台灣塔
不過那塊地也只是要賣 還沒人買啊12F 05/24 03:38
推 Karida: 南港有四鐵共構,烏日才像南港吧!
14期像松山,都有巨蛋。
西區像文山區,軍公教
台中市府把大安區和信義區最優的建設及2間大學院校都放
水湳了,還不會選嗎?15F 05/24 08:47
→ Sam27: 台北大安是一個超級特殊的地方,全台灣沒有地方可以複製
教授醫生簡任官密度全國最高,還有兩大公園
雖然有人會覺得這兩大公園在中南部很小
水湳跟七期這麼近,應該是互補拉,水湳住宅區又不多20F 05/24 09:31
推 morrishh: 這邊真的很恐怖 就是亂炒 還好早就卡位了
總歸一句 賣得出去再說24F 05/24 09:45
推 Karida: 等這些建設完工了,各大集團跟著入駐,富人和菁英也會蜂擁而至,到時候西區和七期的房子也變老房了,正好趕上富人們的換屋潮。26F 05/24 09:51
推 F0r: 七期沒救了啦 快點崩下來29F 05/24 10:27
推 piolet: 我看比較像曼哈頓30F 05/24 10:32
推 seekforever: XX像大安區信義區 XX可以自行帶入他買的地方
都心轉移有這麼容易 大安區早就變萬華了
我是不知道大安區一堆舊房子跟七期哪裡像XDD
水湳才一堆軍公教好不好 現任市長的大本營耶31F 05/24 10:49
推 piliwu: 大安還養了一些小三住裡面我就有認識的人在那邊置產當小三窩35F 05/24 11:56
推 fuzzycool: 烏日不是南港。烏日比較像板橋
台中沒有天母。11.14期比較像沒有科技園區的內湖。
七期就是20年前的大安+現在的信義區,台中慢台北20年水湳能不能超越七期是未知數。因為台中不是首都,蛋黃區可能只會有一個,所以水湳頂多變南港的感覺
看台中vs台北,要把台北假設成沒有捷運的樣子
烏日,大里,太平,潭子,比較類似新北
講西區像文山區代表你不了解台中。
水湳是大安區+信義區過度抬舉,頂多變大直而已37F 05/24 14:10
推 kenshih: 正南屯像大安還比較說的過47F 05/24 16:58
推 yychiu: 水湳啥都不像,畢竟對外交通只能靠車,大缺陷48F 05/24 17:04
→ IKY201: 我感覺像信義進化版51F 05/24 20:10
推 RaiGend0519: 水湳如果開新光二店有可能像信義區
沒有就...等烏日兩大百貨搶完十三期蓋起來直接跟成熟期的水湳對衝52F 05/24 20:17
推 cGMP: 十三期的商業區似乎沒有很多,會有新商場或更多商業活動嗎?55F 05/24 20:24
推 mmay: 烏日交通真的滿不錯的57F 05/24 20:48
→ seekforever: 我以前在台北住中正大安 回台中只看西區
其實現在都有google map 自己街景看一下就知道了
喔我講的都是現在 20年前的大安區我不知道長怎樣XD59F 05/24 23:33
推 jason88633: 北屯像台北的什麼呢XD?
不過北屯有一塊離城的十期..近大坑62F 05/25 01:27
推 alfrog0414: 台北很多人會說信義區熱鬧度超車大安區 但在台中很少聽到有人說七期比西區熱鬧 其實就是商業型態不同
七期的樣板是信義計畫區但是發展完街道上逛起來的感覺比較像大直
未來剩下的商業會四散在烏日水湳洲際了...可惜七期本來能蓋更多商場64F 05/25 01:29
推 shun01: 可惜了,大慶站周邊應該弄成商業區的...70F 05/25 02:20
推 tallolz: 彰化人才在那邊烏日烏日,台中人愛烏日的還是少數。71F 05/25 07:40
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