看板 home-sale作者 grotwpig645 (張智良)標題 Re: [新聞] 豪砸250億購地 台中七期新地王是他時間 Fri May 28 08:27:31 2021
嗨 早安
好像很多人不知道發哥的計劃
當然沒研究的可能就沒在關注
發哥要爆賺未來黃金十年啦
每個七期建案都這樣宣稱
五星酒店（疫情可能短期看不到了）
超多商辦（疫情之後商辦需求可能減少）
藍線捷運（等他佈局完 10年後藍線剛好試營運）
第二新光（目前看來有可能在烏日？）
目前看來發哥的投資
這兩三年應該QQ
不過剛好發哥給的頭期款也很低
度過這兩三年應該沒問題吧
但是七期未來成長的力道有限
畢竟是成熟商業區了
大型建設不好進來
水湳開價直比七期 但是有大塊土地
10年後會超車七期嗎？
七期會變成老舊市中心嗎？
北台中有機會再多一個高鐵站嗎？
雙港橘線完成水湳才有未來
跟大家分享一下
有沒有正水湳已購戶來分享一下看法
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推 k798976869: 有機會超車 不過要先等個10-20年
現在溢價太多了
開價和七期差不多傻子才不買七期 指現在1F 05/28 08:35
推 Anyotw: 人家買地又還沒有要蓋..4F 05/28 08:45
推 maypcc: 發哥買地轉手賺價差也是有5F 05/28 08:48
推 Harlequin727: 商辦酒店百貨豪宅水湳一項都沒有 七期都有而且還是最fancy的, 結果水湳地價跟七期差不多 笑死6F 05/28 10:00
→ ur260: 救救烏日8F 05/28 10:19
推 piolet: 什麼都沒有就這麼貴 有了還得了10F 05/28 10:29
推 alfrog0414: 很簡單 七期現在怎麼看水湳 就跟舊市區以前怎麼看七期一樣 風水輪流轉而已11F 05/28 10:45
推 liu1981sssss: 烏日三房含車，700萬以下都被掃光了，而且都是20多年房，十年內都要900以上了13F 05/28 11:05
推 destinygirl: 水湳綠美圖第一排那塊地要是下個月有標售成功，以後那裡的房價就要追上台北了。15F 05/28 11:05
推 fuzzycool: 水湳蓋個台中第一高樓才有用
智慧營運塔一聽就弱死了19F 05/28 11:53
推 cGMP: 水湳不少地方都有限高，第一高樓不知道可以多高？21F 05/28 12:18
→ jump0517: 不懂9樓要買到50萬 窮人思想無法理解QQ26F 05/28 13:53
推 peanuts24: 不可能，每個都說是下個七期。但其實七期會上來，就是他的地價沈潛了很久，剛開始地價便宜八大行業一堆，所以才有時間去發展上來的。反之全台各地一堆先賣未來價的都很難發展上來，像新莊副都心也明顯要學新市政中心(正七期)的概念,但房價卻先炒上來到現在都還回不去之前高點。總之都在賣未來價的現在，不會有下個七期了。七期能長成現在這樣，是有他時空背景因素的。27F 05/28 13:57
→ grotwpig645: 跟我之前喊G0太高會修正一樣，持續壓低地價才有可能大噴34F 05/28 14:13
推 fuzzycool: 有百貨才是真蛋黃。大安區跟信義區都有百貨
但新光在烏日，漢神環球在北屯，三井在東區
看不出另一間百貨設在水湳的重要性
更何況七期根本還沒蓋完。
精品品牌旗艦只會在一間店。不會一天到晚轉移37F 05/28 15:51
推 hultese: 新光如果真的設在烏日 水湳只有哭哭 而且連11期有雙百貨都屌打水湳42F 05/28 16:53
推 k798976869: 烏日還有近高鐵優勢
就是有焚化爐臭臭 不遷走天花板應該也不高44F 05/28 18:18
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(grotwpig645.): Re: [新聞] 豪砸250億購地 台中七期新地王是他 - home-sale板