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作者
標題 Re: [閒聊] 其實房價沒有漲
時間 Sat Jun 19 16:10:33 2021
作者
標題 Re: [閒聊] 其實房價沒有漲
時間 Sat Jun 19 16:10:33 2021
※ 引述《ShenMue (莎木)》之銘言：
: 2008 到現在，雙北的房價還是算有漲吧？
: 就算把 QE 的效果扣除還是漲？
好問題剛去這網頁看一下
https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
![[圖]](https://www.sinyinews.com.tw/images/news-main-banner-2021.jpg)
然後信義有過濾部分的新古屋，我覺得這很合理，中古屋比較可以反應漲跌幅
台北 新北 桃園 新竹 台中 高雄 台灣
2005~2021 150% 164% 167% 150% 205% 181% 166%
2010~2021 46% 84% 91% 87% 98% 129% 78%
2015~2021 1% 10% 16% 29% 25% 22% 13%
我發現大部分的人沒看到數字，會有很多認知錯誤
舉個例台灣哪個縣市高樓最多? 80%的人都會回答台北
https://www.youtube.com/watch?v=Or1geh1vO9c
然後台灣房價哪個縣市漲最多??? 我看板上，連我也以為是台北
但是看一下數字，我發現我也錯了
我本來也以為2010~2021漲幅最高是台中，結果竟然是高雄
2015~2021，台中的漲幅也輸新竹，我也是認知錯誤
還有人會覺得台北，或蛋黃最保值?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.55.118 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WpQPxnW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624090235.A.C60.html
※ 編輯: Sam27 (114.26.55.118 臺灣), 06/19/2021 16:12:43
我是主觀覺得1年的時間太短，參考價值沒5年大
2020~2021
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推 : 台南最多啦
高雄2000年有崩跌過 所以如果你從1990看就輸全場1F 06/19 16:11
高雄2000年有崩跌過 所以如果你從1990看就輸全場1F 06/19 16:11
→ : 結論：台北市中古屋即將落後補漲行情，結案3F 06/19 16:16
→ fedona …
推 : 保值和增值先搞懂一下
請問有 2020~2021資料? 都是取5的倍數, 能否順便列一下?6F 06/19 16:37
請問有 2020~2021資料? 都是取5的倍數, 能否順便列一下?6F 06/19 16:37
我是主觀覺得1年的時間太短，參考價值沒5年大
2020~2021
台北 新北 桃園 新竹 台中 高雄 全國
9% 9% 11% 14% 11% 10% 11%
推 : 2000年高雄為什麼大跌？8F 06/19 16:42
推 : 大部分的人就台北癌啊 會有這樣的認知不易外9F 06/19 16:44
→ : 漲幅跟保值..10F 06/19 16:45
推 : 而且以市容來說 台中還比台北漂亮 前幾天有一個台中七期的討論 XD11F 06/19 16:46
※ 編輯: Sam27 (114.26.55.118 臺灣), 06/19/2021 16:52:03推 : 感謝數據補充, 其實1年的數據還是有參考價值的
因為 2020 QE, 這麼重大的事件, 當然很值得獨立出來
而且所謂的時間分段, 你再納入真實狀況可以知道
台北作出這樣的分段, 很明白就是 2015~2020 跌
然後再 2020~2021 破前高
這表示你買在 2018~2019 賺得並沒有比較少
t外板上應該沒啥人在吹台北漲幅驚人吧? 至少我是沒看到另外, 前面字不知道為何跑掉
純看 "漲幅" 絕對是低基期的漲的多, 不只是房子, 股票也是
例如現在特斯拉就算再漲, 是能漲幾%? 它基期太高了
但你會說因為特斯拉 "漲幅" 太爛所以不值得入手嗎?
如果不值得, 就不會那麼多人那麼多分析師在吹它13F 06/19 17:00
因為 2020 QE, 這麼重大的事件, 當然很值得獨立出來
而且所謂的時間分段, 你再納入真實狀況可以知道
台北作出這樣的分段, 很明白就是 2015~2020 跌
然後再 2020~2021 破前高
這表示你買在 2018~2019 賺得並沒有比較少
t外板上應該沒啥人在吹台北漲幅驚人吧? 至少我是沒看到另外, 前面字不知道為何跑掉
純看 "漲幅" 絕對是低基期的漲的多, 不只是房子, 股票也是
例如現在特斯拉就算再漲, 是能漲幾%? 它基期太高了
但你會說因為特斯拉 "漲幅" 太爛所以不值得入手嗎?
如果不值得, 就不會那麼多人那麼多分析師在吹它13F 06/19 17:00
推 : 台北癌！？ 覺得台北很爛但又一直拿台北出來比 XD26F 06/19 18:31
推 : 樓上年收120 去住台北剛好而已 XD27F 06/19 18:35
推 : 真的很窮啊 慘 我也想年收五百 XD28F 06/19 18:42
推 : 我比你更窮 我沒收入 連台北房子都得拿去租人29F 06/19 18:44
推 : 包租公很好啊 資產族才是輕鬆賺錢的30F 06/19 18:47
推 : 台北蛋黃區保不保值，見人見智
不過有些物件的報酬率，這15年來，漲幅有300%~400%
若是用小區域劃分，會更精確
信義房價指數沒什麼參考價值
台北這次疫情，店面價格勢必往下，若有不錯價格，倒是可以殺下來買31F 06/19 19:37
不過有些物件的報酬率，這15年來，漲幅有300%~400%
若是用小區域劃分，會更精確
信義房價指數沒什麼參考價值
台北這次疫情，店面價格勢必往下，若有不錯價格，倒是可以殺下來買31F 06/19 19:37
推 : stock大覺得哪些類型/條件的店面值得關注？37F 06/19 20:08
推 : 漲幅一定是基期低的漲得多，台南漲幅比你列出來的都高38F 06/19 20:19
推 : 店面下跌不是疫情關係 早在熊貓外送起來之後 黃金店面就已經沒這麼炙手可熱了 很多店都轉進巷弄接單外送賺得不會比較少黃金店面就留給那些國際大廠 名牌包 SONY 蘋果 麥當勞當打廣告用吧39F 06/19 20:30
推 : 最近正在談一間東區大路邊店面
但是屋主還是硬
s大覺得抓多少投報比較安全43F 06/19 21:00
但是屋主還是硬
s大覺得抓多少投報比較安全43F 06/19 21:00
推 : 外送的品質好嗎，叫過幾次，難吃，都走樣了
若不是這次疫情，其實外送是在走下坡
外送要取代店面很難，尤其是餐飲
好東西還是要去餐廳吃46F 06/19 21:06
若不是這次疫情，其實外送是在走下坡
外送要取代店面很難，尤其是餐飲
好東西還是要去餐廳吃46F 06/19 21:06
推 : 蛋黃保值沒錯啊 就像各地市區保值 但增值不見得贏重劃區 適合保守的人50F 06/19 22:05
推 : 回Nubybee，已經轉訂一間大巨蛋附近店面
附近成交行情，過去180~220之間，這次談的價格很滿意
不到140
忠孝復興，忠孝光復，未來幾年還是穩52F 06/20 09:09
附近成交行情，過去180~220之間，這次談的價格很滿意
不到140
忠孝復興，忠孝光復，未來幾年還是穩52F 06/20 09:09
→ : 上面信義數字就在那邊，不管從什麼角度
雙北是最不保值，但周遭很多人會講台北保值
聽久了就會信以為真，懶得查證，就跟高樓比例一樣56F 06/20 10:34
雙北是最不保值，但周遭很多人會講台北保值
聽久了就會信以為真，懶得查證，就跟高樓比例一樣56F 06/20 10:34
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(Sam27.): Re: [閒聊] 其實房價沒有漲 - home-sale板