看板 home-sale作者 a386036 (骷髏怪)標題 [新聞] 信義超豪宅「首席公館」實登 破300萬彭淮時間 Thu Jun 24 00:41:31 2021
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內文:
信義計劃區最受矚目豪宅「首席公館」實價登錄首度曝光!根據內政部最新公布的實價登
錄預售屋買賣交易資料,發現13筆超豪宅交易,經地號比對確定為信義計劃區最精華推案
「首席公館」,每坪單價不僅全數穩站200萬元俱樂部,高樓層更出現每坪276萬元行情,
據了解不少買方直接霸氣購買2戶作為合併戶,因此每戶總價高達6.7~7億元,可說是創
下信義計劃區近年新高,為市場打入一劑強心針。而據市場了解及比對謄本資料,「首席
公館」25+26+27樓頂樓戶成交總價12億8166萬元,每坪單價高達326萬元!且停車位平
均單價約930萬元,正式成為全台首個跨過彭淮南防線的超豪宅,晉升最高單價、總價雙
冠王,為全台市場投下震撼彈。
「首席公館」自2016年動工、邊建邊售極其低調,外界難以一窺神秘面紗與價格,於去年
底取得使用執照後,首度於實價登錄出現揭露資訊,觀察「首席公館」此次揭露的13筆預
售屋交易,發現自2017年5月開始陸續成交,低樓層從每坪221萬元行情、總價2億6990萬
元起,隨著房價一路飆升,2019年已站上每坪269萬元均價、單戶主力總價也來到3.3~3.
4億元,接著在今年1月更出現23樓的276萬元超高單價,由於18、22、23、24樓買方都一
次購買2戶作為合併戶霸氣使用,多戶總價要價更是高達6.7~7億元。而據市場了解,「
首席公館」將陸續揭露多筆高樓層交易資訊,頂樓戶成交總價12億8166萬元,每坪單價高
達326萬元,飆破彭淮南設下的300萬防線,首開全台不動產市場先例,成為豪宅市場最大
話題。
台北市信義計劃區「首席公館」委由信義代銷團隊銷售,自2016年動工以來銷售作風低調
,一般口袋夠深的豪宅客即便想看屋也不得其門而入,市場僅能得知潛銷期間即創銷售佳
績,對於價格一直相當好奇,此次實價登錄終於出現首批揭露資訊,證實「首席公館」已
遠遠超越其他信義計劃區豪宅行情,不止站上單價200萬元俱樂部,更首創信義計劃區最
高單價,甚至車位平均價格也超過750萬元,創下在地新高。
單層2戶配5部電梯 信義計劃區最霸氣豪宅設計
「首席公館」為信義計劃區最後稀有的完整素地之一,基地位松仁路、松勤街口,鄰近信
義路五段、松仁路口,面積高達1178坪,花園即廣達910坪,打造地上27樓、地下3樓獨棟
建築,主推單層2戶118坪,和14樓191坪以及25~27樓378坪樓中樓戶別,特別的是單層2
戶即配置5部電梯,以豪宅市場來說仍相當霸氣且尊榮服務,也是一大賣點。
頂級精華地段+銷售團隊「首席公館」飆破天價創紀錄
相較信義計劃區銷售中的線上個案,包括「琢白」、「冠德信義」等豪宅,目前單價都僅
有200萬元出頭,觀察台北市超豪宅房價多年來均無法突破300萬元門檻,「首席公館」創
下如此亮眼成績,可說是自「皇翔御琚」於2014年房市高點之際創下290萬元身價後,信
義計劃區睽違多年再度出現的跳空新高價豪宅。
心得:
車位930萬
這種等級房子車位隨便都5個
如果車位用500萬估
每坪單價至少加10萬
不過幾千萬,上億的車,停在930萬車位才搭
普通車位250-300萬上面停一台加值不到10萬的老車,超級不搭
這案例一破豪宅要瘋狂了嗎???
600萬的陶朱隱園會出現買家嗎???
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公館。是住家。官邸的意思
首席的住家 首席的官邸
→ r1t1r: 陶朱實在醜2F 06/24 01:02
醜爆
特殊造型房子通常伴隨嚴重風水不佳
命格不夠的鎮不住都會很慘
而且要全家連幫傭都要命格夠
推 cicatrix: 有錢人會買首席公館,陶珠那個造型太奇怪了3F 06/24 01:04
特殊蓋法。外型特別
東西都超高標準
防震防災都是
造價據說60有幾萬
如果是現在蓋至少80萬
※ 編輯: a386036 (150.116.167.86 臺灣), 06/24/2021 01:08:31
推 Ensidia: 這間外觀看起來很普通耶..還以為是一百多的產品..4F 06/24 01:10
推 bmwg8: 大部分頂樓都是老闆自己留著,這價格估計是自己灌上去的5F 06/24 01:28
推 castalchen: 這取名有點弱 不夠文青又不夠氣派
光聽名字很像台大旁邊的套房建案7F 06/24 02:04
→ MiniArse: 新竹不少要求買家配合作價的建商 估計這個也......
感覺皇翔那個比較氣派 但有點屋齡了9F 06/24 02:09
推 roc074: 笑死,這防線聽起來超弱XD11F 06/24 03:43
推 stock123: 這棟地點,其實比較適合蓋商辦,路口車流太大低樓層很吵三面臨路,私密性不夠12F 06/24 05:24
→ stock123: 低樓層能成交200萬以上,還蠻意外15F 06/24 05:28
推 k798976869: 陶朱實質買家=0
然後現在還能翻到之前的業配新聞 沒人也叫熱銷 笑死16F 06/24 07:34
推 stock123: 這棟要做假的實價登錄,個人認為不太可能
信義代銷不會做這種事
業主是蔡鎮宇,國泰集團之一,也不可能
老牌大建商,不會配合這種事18F 06/24 07:47
推 Anyotw: 陶朱人家也很喜歡好嗎。只是他開800吼…沒人是傻瓜。開300-400就秒殺了22F 06/24 07:55
→ k798976869: 不知道 問問小沈為什麼喜歡把有錢人當傻瓜盤子 幾次啦24F 06/24 08:00
→ checkman: 台北市天花板 突破 要刺激了25F 06/24 08:00
推 bogy26: 豪宅每坪一千萬也不甘各位的事啦27F 06/24 09:15
→ abyssa1: 這種就有錢大爺自住爽的不是投資 主力什麼…29F 06/24 10:27
→ checkman: 你怎麼知道人家在想什麼? 投資? 自住?30F 06/24 10:35
推 bce: 對真.有錢人來說,都可以一次花好幾百萬把商務艙全包去美國了他們的購物模式,真的不能用咱死老百姓的思維來推測啦31F 06/24 10:36
推 kentin: 這種豪宅再高其實真的不關我們的事這種轉手也只是在有錢人圈裡轉來轉去33F 06/24 10:51
→ abyssa1: 皇翔御琚蓋好剛好高點反轉 蓋49戶10年了實登13筆
比起來松濤苑蓋10戶 7年 實登9筆好像還好
松濤苑20戶 7年 9筆實登37F 06/24 11:18
→ cka: 每坪造價60萬 但是他一坪要賣600啊40F 06/24 12:20
→ abyssa1: 可能電梯設計成不會中途接人所以需要比較多台?43F 06/24 14:26
噓 JQK2: 這種集合式住宅叫豪宅我也是醉了,台灣的豪宅定義跟歐美獨棟別墅有自己的庭院泳池怎麼差那麼多,而且還比他們貴見鬼了46F 06/24 15:24
→ Mroy: 樓上沒看過紐約豪宅大樓?50F 06/24 15:47
推 newstyle: 單層兩戶,配五部電梯?!
通常不是單層戶數多於電梯數嗎? 難道電梯有配到住家裡面有錢人喜歡洗鍊簡約的內斂,陶朱就8+9的浮誇風格52F 06/24 20:32
推 taco933: 電梯部分屋主跟外人分開搭乘
或傭人跟屋主分開
增加屋主隱私55F 06/24 22:36
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