看板 home-sale作者 breakcn (N)標題 [請益] 實價登錄2.0看不到之前的預售登記?時間 Thu Jul 1 08:32:15 2021
剛看了新的「內政部不動產交易實價查詢」,確實已經揭露地號與門牌,不過預售屋的分
類有點不是很清楚。
目前有兩個選項
1.預售屋查詢:
裡面只有「部分」業主有登錄,資料不多
2.預售屋建案備查(新增的頁面)
目前說明是開放110年7月之後的建案登陸
所以意思是今年七月以前的案件不會強迫登入?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.192.183 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WtGqHMU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625099537.A.59E.html
→ gn01705529: 分兩階段,今年6月30前的9月前登錄
去年以前賣的年底前登錄1F 07/01 08:48
瞭解!感謝
※ 編輯: breakcn (49.217.71.206 臺灣), 07/01/2021 09:08:10
推 tswen: 到時候可以看那些案子沒穿褲子了3F 07/01 09:14
推 jonson: 房市遮羞布掀開,就如海水退潮一般,房價雪崩在即7F 07/01 09:38
推 nthomas: 一掀開 發覺都噴到外太空了 呵呵10F 07/01 10:19
推 lukesama: 其實今天網站蠻多更新的資料,可以多花時間看11F 07/01 10:23
→ lukesama: 去年到今年漲幅蠻驚人的 幾個社區讓我意外的高13F 07/01 10:23
推 aesdu: 哇,看到一堆沒穿褲子的巨雕...
真好玩~
決定每天來玩一下14F 07/01 10:29
推 Anyotw: 多建案名比較酷,看別人家地盤都不用查17F 07/01 10:31
推 aesdu: 而且不斷匯入中,同樣條件,1小時前9百筆資料,現在有2300資料。19F 07/01 10:37
推 lukesama: 預售屋和新屋漲幅完勝中古屋 傻眼22F 07/01 10:49
推 DoughtyArIAn: 這說明中古屋入手才是保守頭資,嘿嘿爽啦~~~
持續看好中古屋市場,低價標準格局!23F 07/01 10:50
推 chiangww: 請問預售屋追溯到多久以前要在年底前登錄呢?26F 07/01 10:58
推 LoveMentori: 有能力的年輕人都愛住新房啊,反觀沒能力的,眼高手低不忍卒讀。27F 07/01 11:00
推 Anyotw: 理論上3年內啊,因為超過的都完工了29F 07/01 11:03
推 asole: 有3個月緩衝期
最好笑的是 9月底以後預售價格登上去大爆噴 空空就要等下輩子了30F 07/01 11:05
→ Anyotw: 都完銷了還在被害妄想…都是騙人的!33F 07/01 11:07
推 we147121: 一堆以為沒穿褲子,結果一看,每條都名牌貨笑死34F 07/01 11:10
推 asole: 現在看到幾個有在關注的預售 價格比5年內新成屋+20%以上
空空可以準備投胎了36F 07/01 11:19
推 jonson: 中古屋跟預售屋價差過大,預售屋將下修售價,否則精明投資人及自主客將轉回中古屋懷抱,先前買入預售屋的準備吃損38F 07/01 11:21
推 lagadidi: 雪崩哥看新的預售實登會高潮40F 07/01 11:21
推 gm3252: 去年12月就喊崩盤多殺多喊一年了,現在看起來需要遮羞布的不是建商啊41F 07/01 11:24
推 lagadidi: 中古只會跟上新的預售行情,直接可入住公設都點完了43F 07/01 11:24
→ DoughtyArIAn: 痾?樓上,請問現在2.0中古移轉行情那麼清楚,怎麼跟上新的預售行情?
在非搶手標的的前提下,有什麼理由堵買方的一句,你上次移轉價才OOO而已。請教,謝謝。44F 07/01 11:26
推 lagadidi: 精明投資的人中古預售都有買家,預售高槓桿低自備。預售40都能成交了,旁邊新古當初成本25,當然直接35-38成交,誰還在跟你客氣48F 07/01 11:27
→ zaza5566: 預售跟上中古 鍵盤看房? 當然是預售開高 中古跟上51F 07/01 11:28
→ DoughtyArIAn: 痾痾,我已為是講30~50的中古,新古的我就不熟了
如果30~50的老屋要跟上預售,我就好奇了52F 07/01 11:28
→ zaza5566: 新案創新高 只好勉強求便宜一點的中古 這才是現況
例如本來就價差10萬/坪 只要預售開高 中古自然就漲54F 07/01 11:29
推 nthomas: 笑死 新房下修往中古?當然是中古跟上新房的價格阿 呵呵56F 07/01 11:31
→ zaza5566: 30~35年只會差更多啊 原本成本僅10萬/坪 現在預售4058F 07/01 11:32
推 asole: 低價的都會往高價看齊 不信你可以把你老家按照當年買的價格賣嘍 不要參考你家附近高價的新屋價喔嘻嘻59F 07/01 11:32
→ aesdu: 當然是中古屋跟上預售啊...
魯蛇的邏輯真的很反智啊...61F 07/01 11:32
→ zaza5566: 30~35年至少可以衝到25~30萬 這中間就差多少63F 07/01 11:33
→ asole: 30-35年前你成本10 現在預售40 你會賣10嗎? 還是想賣25-30蹭一下?65F 07/01 11:34
→ asole: 魯蛇會買不起的根本原因 1.眼高手低 2.蠢68F 07/01 11:34
→ DoughtyArIAn: 所以單講漲價是因為預售屋,我覺得理由薄弱。
不然講說物價皆漲所以房價上升也是理由。
現在是講預售開高影響30~50的中古行情。69F 07/01 11:34
→ zaza5566: 預售屋漲 有人買單 市場行情就會自然上來了 這就是原因72F 07/01 11:36
推 asole: 會漲的原因無限多 預售作為區域房地產箭頭本來就是常識76F 07/01 11:36
推 jonson: 已有多篇新聞揭露房價無法負擔,一堆人沒穿褲子吹噓壯膽78F 07/01 11:36
→ asole: 只是其中一個原因 而且這並非台灣獨有現象80F 07/01 11:37
→ DoughtyArIAn: 例如這波預售的漲幅影響30~50年中古多少成數
否則就只是看什麼說什麼說爽而以
這就是我從不聽所謂"專家分析"的原因太多人只看表像81F 07/01 11:37
推 zaza5566: 蛤? 你想用理論去反應市場? 怎可能84F 07/01 11:38
推 lagadidi: 他這種就另類的五折心態,這種心態除了睡公園大概只能買凶宅了86F 07/01 11:39
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