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作者
morning520
(1)
標題
[請益] 頭期款1300萬 想買2000萬房
時間
Fri Jul 2 03:35:43 2021
如題
有1300萬左右的頭期款
但房子只需要買2000萬左右的
未來夫妻一方上班 一方顧小孩
預計生2個小孩
家庭年收入約100~120萬
另有家人固定醫療費用每個月約12000
以目前低利率
物價持續上漲的年代
是不是一開始頭期款大概拿300萬出來就夠
其他錢拿來養小孩或投資
之後再慢慢還
如果是大家會怎麼做?
--
--
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→
ceca
: 兩個小孩,你現金流嘎不嘎得過來?
你還沒生小孩可以先多借一點..
等妳生小孩有額外開銷後.
你在把錢還進去...XD
小孩很花錢的,你要有心理準備.
還好貸款隨時都可以環..XD
所以你可以先拿去投資,
1F 07/02 03:42
→
phakeQQQ
: 買同樣的房子,頭款壓的多:高風險(金流)換利潤(省利息)
頭款壓的少:低風險虧利息
實在想不到錢能幹嘛你再來大額還款或是送我
8F 07/02 03:55
推
paul76318
: 你低頭款剩下的錢拿去買中華電都划得來
11F 07/02 03:58
推
luckysmallsu
: 利率這麼低當然是貸好貸滿啊多的錢去買最死魚的金
融至少都有4%殖利率
12F 07/02 04:08
推
taihsin
: 話說..小孩花錢這件事情看怎麼養 上貴族學校當然就是貴了
有1300萬頭期款這種程度 基本上不用擔心
14F 07/02 04:17
→
morning520
: 小孩只打算給上公立 夫妻都念公立但發展都不錯 沒貴族
學校迷思
16F 07/02 04:18
推
stevensevens
: 找能提早還的,貸好貸滿,錢不知道要幹嘛在還
18F 07/02 04:33
推
Danjor
: 要看你的現金流組成啊,如果1300萬是繼承或是中獎,一個
月家庭實質收入5萬,跟1300萬是工作存的,實質收入50萬是
不同的
你年收有100,現金流沒問題,就看你利息想付多少,小孩也
不是馬上就出生,隨時可以調整
19F 07/02 05:05
→
HANAXALICE
…
推
HANAXALICE
: 貸款利息雖然低,但是還款週期拉長也是很多的。
24F 07/02 06:46
推
luckysmallsu
: 只要投資報酬率大於貸款利率就沒有什麼還款問題
25F 07/02 07:34
推
tswen
: 貸滿8成 剩下拿來投資
26F 07/02 07:39
→
pilott
: 推文看到省利息 這思維讚讚
27F 07/02 07:44
推
hyk99885ggb
: 100生兩個我覺得會沒什麼生活品質
28F 07/02 07:52
推
luckysmallsu
: 還款週期拉長代表你賺的越多
29F 07/02 08:08
推
zwy
: 一個月十萬左右的家庭收入要養一家四口,怎麼養經濟壓力都很大
況且一方要在家顧兩個小孩?保證沒兩個月你就吵著想出來上班了
重點:手邊多留一些錢,以後家庭開銷小孩花費請保母等等,那花費
真的不是沒小孩的人能想像的...
30F 07/02 08:12
推
One102bird
: 假設全梭,你還要扣個一百裝潢家電家具,800萬30年大
概2.5萬一個月,有送托小孩一個月大概要抓2.5-3萬,
雜費那些扣一扣算看看吧,建議留一些急用金
34F 07/02 08:21
推
opop1133
: 無需多想 買吧
37F 07/02 08:39
推
hiasta
: 低利時代,能貸多少就貸多少
38F 07/02 08:41
→
rusuall
: 頭期很多啊,這有什麼好怕,買吧
39F 07/02 09:13
→
Noreendong
: 1300一半頭期 一半扣裝潢家電投資穩穩的股票
40F 07/02 09:17
推
chen338
: 還是保守點扣掉要運用的資金,其他還是放進頭期吧
41F 07/02 09:18
→
morning520
: 沒有要找保母托嬰啦 就說了在家帶小孩了 孩子夫妻是
打算自己帶
傾向買五年內二手房 原有裝潢順眼即可 家電有另外準
備好
42F 07/02 09:27
→
IBIZA
: 除非你完全沒理財 不然當然先借出來
46F 07/02 09:41
推
cinqfive
: 買支穩定股票都能賺贏利息 如果是那種有現金怕沒自制力
亂花錢的才需要提早還款
47F 07/02 09:48
推
jaricho
: 假設都不用繳稅,平均月收8-10萬,固定醫療扣1萬,剩7-
9萬,一家四口只算吃喝奶粉尿布不算玩樂扣3萬,剩4-6萬
,假設都沒有任何緊急開銷,約可貸1200-1600萬,買2000
萬房,頭期要400-800萬。建議還是每個月支出要預留一些
彈性空間。
ps.小孩很多東西都比大人貴
49F 07/02 09:49
→
labell
: 銀行又不是吃素
金流不夠小心法拍
55F 07/02 10:06
推
g11121s
: 吃老本的概念XD
57F 07/02 10:07
推
ivan1209
: 我會還800留500,貸1700還是有點壓力……雖然前三年每
個月只要1萬8
股票沒有穩賺不配的,金融股也一樣。人賺10%跟賠10%
的心情完全不一樣
58F 07/02 10:08
推
trestan
: 我覺得會有點生活會有點緊,但尚可應付
62F 07/02 10:14
→
HANAXALICE
…
推
HANAXALICE
: 又不是人人都有心臟去投資,反事做最壞打算
63F 07/02 10:21
→
samm3320
: 貸到滿再視情況提前還就好,沒啥好煩惱的
64F 07/02 10:30
→
HANAXALICE
…
推
HANAXALICE
: 貸一千萬,一年也要10幾萬,利息。
65F 07/02 10:38
→
morning520
: 天啊 現在養兩個小孩這麼貴麻??月收入十萬不夠?那
我一些家庭收入才6、7萬的朋友們,是怎麼養他們的兩個
小孩?沒有打算富養小孩…東西能買二手的傾向盡量用
二手
66F 07/02 10:43
→
ivan1209
: 一家四口真的會要一個月10萬,這個不唬爛
70F 07/02 10:52
→
morning520
: 自己帶小孩(省下保母費)+三餐自己做 不買虛榮可愛
衣服 也是嗎?@@
71F 07/02 10:57
推
vash0541
: 有點辛苦...這家戶年收貸款金額要再低
一家四口無後援一個月開銷8~10萬算基本
73F 07/02 10:58
→
Firenzea
: 家庭年收是指單薪年收100萬~120萬嗎?
看你小孩想怎麼養 長大後會去補習功課或學才藝之類吧
75F 07/02 11:06
推
ga3322165
: 好奇1300怎麼存的?
77F 07/02 11:08
推
a61156114
: 投資金融股5%就可以抵掉貸款還有賺
78F 07/02 11:24
推
jaricho
: 原則上起跑點就有1300萬 已經贏過一堆人起跑點是0的了 長
期負債只有700萬真的很少 年收120 未來一家四口省一點夠
用啦
1300萬要怎麼分配頭期和投資 無傷大雅啦
79F 07/02 11:29
→
analyzer
: 一個月10萬的是兩個都上幼兒園或安親,一個人月費抓2萬
,2隻就4萬。生活費抓一人一萬,剩下就水電管理費、車輛
開銷其他費用,大約剩不到五千
83F 07/02 11:33
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