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作者
weide
(yes or no)
標題
[請益] 買房的幾個重點選擇
時間
Tue Jul 13 10:22:30 2021
大家好!
大家在考慮買房或租房的時候
在排除價格/坪數的因素後
可能有以下幾個考量點
(暫列15項)
如果是在雙北靠近蛋黃區位置
想問問大家前五名(或前幾)的考量重點有哪些?
1. 公設是否多樣化
2. 建材選擇(水泥/氣密窗/隔間材質等)
3. 平面或機械車位
4. 高樓繩/低樓層
5. 室內樓高
6. 每層樓戶數多寡
7. 智慧化設備(人臉辨識/智能控制)
8. 公設區域燈光明亮
9. 電梯品牌
10. 知名建商/設計師作品
11. 衛浴品牌
12. 管理費費用
13. 配管/管道間位置安排
14. 地板材質
15. 是否有專屬機車停車位
謝謝!
(手機排版請見諒)
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.13.32.238 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WxFZeic (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626142952.A.B26.html
推
meltdown
: 個人是機械車位就不會考慮了
1F 07/13 10:32
推
c29762976
: 你這裡面很多都不是重點
2F 07/13 10:32
推
DuGoGo
: 通風 採光 格局 鄰居素質 衛浴數量 嫌惡設施 交通 梯戶比
3F 07/13 10:38
推
p211097
: 土地的價格,才是決定房價最主要的原因
同是蛋黃區,土地價格,差異很大。
4F 07/13 10:39
→
taieger
: 嫌惡設施跟鄰居素質很重要
6F 07/13 10:40
推
cakemimi
: 回答問題的話是2.3.6.10.12,其實有很多疑問是簽約後才
知道,甚至外行人真的會注意13嗎?
7F 07/13 10:49
推
meltdown
: 鄰居可能會換啊,嫌惡設施也有搬走的一天
9F 07/13 10:51
推
obrag
: 預售屋要挑品牌建商
10F 07/13 10:56
推
daipon
: 蛋黃區連機械車位都搶手
11F 07/13 10:57
推
lwuanma
: 你這些全部的項目,考慮這些還不如該考慮列出地點的10幾
個細節差異來比較
12F 07/13 10:58
推
harry118
: 32156
14F 07/13 11:00
→
supereva
: 有這麼多條件可選的話 不是天價 就是那區不夠蛋黃
蛋黃區好條件新建案:天價 蛋黃區中古屋釋出:就那一
兩間挑個鬼?
15F 07/13 11:01
噓
zxcv40711
: 很明顯是學校報告找大家做
18F 07/13 11:03
→
supereva
: 買房 應該是挑「可以接受的缺點」方向比較對
19F 07/13 11:03
推
mepe1018
: 價格對了~上面這些都可以睜一眼閉一眼
20F 07/13 11:07
推
Griffey168
: 沒有嫌惡設施,只有嫌惡價格
21F 07/13 11:19
推
EFPTT
: 價格價格價格
22F 07/13 11:24
推
IS0987
: 呵
23F 07/13 11:24
推
kodo5566
: 2 3 4 6 15
24F 07/13 11:31
推
joety1103
: 物件有沒有釋出,地點,缺點能否接受,賣家意願是想成
交還是要放著爛
25F 07/13 11:38
抱歉沒有說明清楚
再補充一下
1. 這個絕對不是報告還是問卷需要喔!純粹個人請益
2. 希望以新成屋或預售來考量
謝謝!
※ 編輯: weide (39.13.32.238 臺灣), 07/13/2021 11:49:26
推
usan
: 周遭無險惡設施,梯間明亮採光好,單層四戶兩電梯,平面車
位,知名在地建商,大概這樣
27F 07/13 11:58
推
f860506
: 真的蛋黃區根本不會考慮你列的這些
雙北重要的是 學區 周遭素質 捷運站
景觀 採光 格局
29F 07/13 12:03
推
destinygirl
: 台北市都沒什麼地了,預算內買得到新房子就不錯了,
還能讓你挑三撿四?
32F 07/13 12:08
推
duoht
: 這些都不是蛋黃的重點,蛋黃要平面可遇不可求
34F 07/13 12:10
推
g11121s
: 87%像極了問券
35F 07/13 12:14
→
dunkylu
: 條件開一堆,最後一樣價格決定一切
36F 07/13 12:18
→
bigbigbigbig
: 大家對頂樓戶的想法呢?
37F 07/13 12:21
推
yytseng
: 大概沒開始看房的在做夢吧,實際跑幾間就知道了。之前陪
親戚去看店面,一開始幻想要啥要啥的,結果看一輪買得起
的條件沒一條符合,想要的差三倍價格…..這還是網路看過
照片篩過的,只能說現實很殘忍
38F 07/13 12:23
推
flamer
: 都是假的 總價才是真的
42F 07/13 12:24
推
Eva44
: 自備款夠高能考慮的點才多,錢少還要求一堆不可能
43F 07/13 12:24
→
checkman
: 賣得最快的就是好的
你提的問題很像菜鳥會問的
你達標的條件越多價錢自然越貴
先說你的總價有多少再來考量吧
44F 07/13 12:24
推
zzyzx
: 2 3 6 10
48F 07/13 12:26
推
bornwinner
: 這些條件挑五個就好,大概就要找到80歲了
49F 07/13 12:34
推
qoo10067
: 預算決定ㄧ切...當你條件越多價格越貴
50F 07/13 12:35
→
ptttong
: 價格才是重點吧 其他可以接受就好
51F 07/13 12:38
推
bacteria12
: 陽光空氣水
52F 07/13 12:44
推
Refauth
: 還好我認識的人都熱愛機械車位,帶給我濃濃的優越感
對了,請問新北市"有靠近過"蛋黃區嗎?
53F 07/13 12:46
噓
westron
: 價錢跟地點吧 其他就多的了
55F 07/13 12:51
推
protoss666
: 地點 跟 金錢 其他都是次要
56F 07/13 12:53
推
osirisobelis
: 6 10 15
57F 07/13 12:58
→
aesdu
: 作業自己寫,人人狀況不同。
58F 07/13 12:59
推
cicatrix
: 很多問題都不是重點,討論這個很脫離現實,感覺是在做
研究,不是在買房子
59F 07/13 13:01
推
tskier
: 推yy大
61F 07/13 13:06
推
vladnya
: 地點跟鄰居才是最重要的 其他都可以接受
62F 07/13 13:08
→
grotwpig645
: 是不是免費市調?
63F 07/13 13:47
噓
fuzzycool
: 出門看房了沒 除了價格沒別的
64F 07/13 14:18
推
zzz41432
: 10,3,6,12,1
裡面有幾項不是考量重點 而是一定要怎樣一定不怎樣 不
能妥協的選項
機車停車位 平面車位 這都不是可有可無 所以這樣列也奇
怪
65F 07/13 14:21
噓
chein17
: $$$$$$$$$$$$$$$$
70F 07/13 14:26
推
jolyoy
: 第一間房 考慮 總價、空間大小、十年內會碰到的生活方便
性問題(工作、學區)其他都是其次 第二間再來考慮
買了符不符合合十年內的需求比較重要 社區規劃比較沒辦法
室內可以靠裝潢大幅度改善
71F 07/13 14:39
推
zhi5566
: 機械在其他縣市是雷 雙北接受度還可以
75F 07/13 14:56
推
u4fu3
: 你列的很多都很不重要...真的重要的只有地點(含交通、環
境、機能)、價格、格局
76F 07/13 15:38
推
bogy26
: 我只關心房價會不會噴出 謝謝
78F 07/13 15:55
推
neverli
: 6 1 10
79F 07/13 15:58
推
joseph4229
: 3是篩選條件,除了捷運宅其他沒有平車就直接放棄。 其
他10>2>5(但樓高只分超過3.5米&others兩組),剩下來的
選項都不重要
漏了1, 公設也是篩選條件, 在公設比都超過32%的前提
下,沒有公設就直接刪除不用看了
80F 07/13 18:19
→
sos20000066
: 全部都不是重點,重點是$$$$$$$$$$
85F 07/13 19:24
噓
toehold
: 高樓繩
86F 07/13 22:07
推
hugo851107
: 地段、機能、交通、格局、棟距、環境、營造、單層排氣
、坐向、戶數
87F 07/14 00:45
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