看板 home-sale作者 iPhoneEDN (iPhone Edition)標題 [請益] 你會哪間?時間 Mon Jul 19 13:56:54 2021
同地段
A. 16年大樓 1層4戶 2個電梯 大樓總共11樓
B. 新成屋 1層8戶 3個電梯 大樓總共14樓
A和B都是3X坪 但B室內實際坪數少2.4坪
樓層VIEW什麼都一樣 兩個價錢都一樣
B的隔音建材應該都是比較好
但A戶數少 不知哪個會比較安靜
想問一下你會選哪個?
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※ 編輯: iPhoneEDN (36.227.79.166 臺灣), 07/19/2021 13:59:59
推 u4fu3: 選B!!A社區只有40戶，可能有管理費很高或是不夠請三班制警衛的問題，而且16年的房子買來整理費一定比B高，光兩套衛浴跟廚具都換掉就不少錢了...其他水電管線也差不多要換了!還不如買新成屋比較爽7F 07/19 14:47
推 misuta27: 當初選B，住戶水平也比較一致有共心力11F 07/19 15:11
推 mepe1018: B新的連電梯也新，以後換屋房子也還不會太老舊不好賣13F 07/19 15:20
推 toyland: 要安靜的，選有頂樓可以買的14F 07/19 15:25
推 frank111: 地點應該差很多吧，A的地點應該比較好15F 07/19 15:39
推 jObiG: 要先確認是不是所有電梯可達地下停車場。16F 07/19 15:41
→ kinmengon: 在隔音法規明訂公布之前的 有良心注重隔音建材的是少數17F 07/19 15:54
推 ericeuro: 看A管理狀況，如果狀況好我選A
總樓層11跟14 樓高就有差
如果14層的一樓挑高，頂樓樓中樓，那樓就有點慘。再來新的房子隔音不一定比較好。一層8戶，那格局通常不會
好到哪，所以格局也要比一下。A要看整個社區有幾戶，
如果只有一棟40戶左右就要想想24F 07/19 16:26
→ kinmengon: 一棟40戶的我只能接受單電梯。這點戶數雙電梯等到要換電梯時 大支出哦
這兩個非要買擇一 除非案子在非常非常好的點。31F 07/19 16:39
感謝大家回答 都是大社區的其中的一棟
A有4棟 所以其實有160戶左右 管理費一坪60
B有2棟 大概 200多戶 管理費一坪80
之所以資訊故意給有點少
是因為只想了解在"安靜"方面哪個會比較好
新房子照理說隔音會比較好 但新房子幾乎一棟都比較多戶
※ 編輯: iPhoneEDN (36.227.79.166 臺灣), 07/19/2021 16:47:44
→ kinmengon: 你的照理。最好別參考進去 除非是非常有名的建商還主打有用隔音建材
不然真的隔音真正有一定品質的 一定是今年開始興建的新案34F 07/19 16:52
推 wseedw: 安靜這件事還是取決於鄰居素質比較多
除非是極端的公寓vx新大樓......
vs38F 07/19 17:00
→ laolao: 安靜只能靠鄰居素質....41F 07/19 17:22
推 aaa78910: 新大樓都年輕人我不會要，一定到處都小孩，要忍十幾年43F 07/19 17:42
推 FF14: 大坪數的新屋就不會一堆年輕人了44F 07/19 19:01
推 ILoveRiva: 同地段 我選A 毫無懸念
一層8戶 已經可以想像會有多吵 除非你不在意噪音問題45F 07/19 19:05
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