看板 home-sale作者 WoodyYu (無敵阿魚)標題 [買/桃園/龜山]遠雄新未來1期2房無車位時間 Sun Jul 25 09:58:40 2021
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房屋地點: 桃園市龜山區A7遠雄新未來1
房屋屋齡: 0~1年(聽說最近剛交屋,很多投資客認賠殺出)
房屋類型: 電梯大樓
所在樓層: 高於16樓(不要頂樓)
房屋坪數: 30坪 (不含車位)
停車位 : 1個
車位種類: 平面車位,不要機械式
房屋格局: 2房 1廳 1衛 1陽台
是否加蓋: N
房屋座向: 座 朝
)
買價 : 900~950萬元(車位另算130萬)
(看Youtube說A7一坪30很盤,但為了不再等其他預售屋,忍痛當盤)
需求時間: 2021年9月以前成交
看屋時間:
站內信討論
聯絡方式: 站內信
其他聯絡: 無
聯絡時間: 站內信討論
其他條件: 無
A7缺點太多
1.濕氣重:要掛皮膚科
2.卡車多:物流業起來,容易車禍,要掛復健科
3.塞車上班遲到:可能被塞車氣到中風,要掛心血管科
4.投資客多:空城,都沒有鄰居,孤單寂寞到生病,要掛精神科
5.空氣異味:致癌,要掛放射科
6.桃園門牌俗:被當外勞,被帶到出入境遣送科
7.機捷貴又班次少:站太久,靜脈屈張,送血管外科
A7優點太少
1.生病了,可以去旁邊A8長庚看病
2.不行了,公墓就在前面
幾乎沒有優點,如果有想要拋售遠雄一的,請站內信我
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.155.187 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W_CLIxi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627178322.A.EEC.html
我去實價登錄網查,遠雄新未來有28~29的房唷
看Mobile01討論區,說A7現在一堆投資客要平轉
我用30買,合理吧
推 childeviler2: 現在遠一應該要35萬/坪...文青學區寶佳都28了,捷運站旁的遠一還30嗎?2F 07/25 10:08
怎麼可能,實價登錄大部分都30初,有些還到28~29
缺點就是這麼多呀
推 childeviler2: 遠一都賣多久了,2年前完售,你看實價就是2年前價格啊,你是屋主你會用2年前價格賣嗎?沒看電視去吃飯也知道物價漲得兇,漲那麼兇怎麼可能平轉給你,現實點吧大大5F 07/25 10:19
...
景氣不是不好嗎
最近還有推的建案嗎
快買不起了
※ 編輯: WoodyYu (114.137.155.187 臺灣), 07/25/2021 10:20:33
推 childeviler2: 台灣科技大賺,看財報就知道了,我推允將2或者君邑2(未推),不然就是開28~30去收市中欣或者頤昌豐岳,豐岳目前從25被接盤客炒到30了,這幾間看看,興富發二期就不要期待了,我計算後一坪要35起10F 07/25 10:28
挖 炒到30
我來研究一下
謝啦
推 dorbi33fish: 時機有點晚了,剛確定2.0時的確不少平轉(但也沒到一堆),現在比較奇怪各地建案又漲一波14F 07/25 10:41
阿不是呀,不是疫情+政府打房
怎麼還會漲
→ peter15531: 現在平面車位還有130大概剩合宜,其他基本上160~190很常見了,甚至有200的。16F 07/25 10:44
車位也這麼貴...200?
推 CK19: 那邊都漲起來了,去現場多問問吧18F 07/25 10:46
我看房市達人sway分析,合宜住宅釋出,那邊房價會崩盤
想稱這波崩盤,來挑個遠雄一,地點感覺還不錯
....
推 childeviler2: 大大 合宜釋出是今年4~5月的事 你去591看看合宜賣多少 透露一點給你 目前成交大概落在23~26萬/坪 有沒有崩盤我不大會看 你試著理解看看?20F 07/25 10:58
暈了
※ 編輯: WoodyYu (114.137.155.187 臺灣), 07/25/2021 11:07:37
推 dulldog: 這開價應該是買不到24F 07/25 11:14
推 nildog: 房市達人sway?你認真...反指標當明燈?25F 07/25 11:33
→ Coffeewater: 實坪30,含公設大約40,行情一坪30,大約要120028F 07/25 11:36
推 otegas: 據說現在實登價格變成地板了 乾金捏30F 07/25 12:34
→ Fujiwarano: A7到交流道口位子 差不多等於運動中心到交流道
出A7只靠文化一路 整個就是塞到爆炸32F 07/25 14:00
推 Dudley: 五年後A7上看40 不要不信34F 07/25 14:07
推 neko418: 新未來3車位也是200 能留到現在的怎麼可能賣你35/坪以
下35F 07/25 14:42
推 dakkk: 2房一廳 30坪含公設差不多
含車位1200有機會37F 07/25 15:40
推 CaLawrence: 實價登錄是三四年前房價不好的時候買的價格 別想了
實價登錄是一次登錄上的 你去看細項他會寫說真正購買時間是什麼時候
而且預售屋買下去要等三四年 人家現在都要交屋了 哪可能還便宜賣你39F 07/25 17:31
推 aibor: 30萬我也要,站內信44F 07/25 17:49
推 goldhana: 我出31萬 願意割愛的站內信45F 07/25 18:24
推 onlight333: sway,呵呵~ 他就是房市反指標,了解一下他背景就知道,有些講屋況的可以聽,價格的話,基本都不準XD46F 07/25 18:30
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