看板 home-sale作者 ntnuepc5566 (師大56哥)標題 [請益] 簽約後反悔時間 Tue Jul 27 00:08:23 2021
小弟賣房新手
最近有成交一件案件,已簽買賣合約書
當初委託仲介也是簽專約,說也奇怪
仲介剛po時,各路仲介英雄好漢一直打電話來老家、甚至說要來拜訪(我沒遷戶籍),但
都被家人擋掉,感覺一直在被稍擾。
於是我把這狀況告訴負責的仲介,他說當天有看房出價甚至要付斡旋,但他沒收,因還不
到我要的底價。結果隔天仲介早上又打來說買方又再看一次且想見屋主當面談(當天回老
家)於是我跟仲介說至少要多少才要見,又過2-3小時仲介跟我說已達我的底價要我趕快
回去簽約。
原本是開心回家休息突然又被急摳回去,想說算了既然是要簽約就忍一下。
當天買方也很阿莎力付了訂金,我也沒再要求加價,原以為事情應該是很順順利利的,而
且買方第二期款也匯履保。
就在剛剛,仲介打來跟我說買方在抱怨買太貴,銀行鑑價不到,沒有整修,各種理由一堆
,說賣方能不能幫忙負擔部分整修費用...
想請問版上高手,有什麼建議嗎?
房子也看兩次了,也是買方急著要簽約,我也配合他了,現在是什麼情況!
有時候我還懷疑要來我家拜訪的除了仲介外,難道沒有其他買方?畢竟謄本一調地址都有
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.53.97 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W_jtvU- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627315705.A.7BE.html
※ 編輯: ntnuepc5566 (111.83.53.97 臺灣), 07/27/2021 00:12:16
推 dati: 訂金沒收,恭喜賺錢5F 07/27 00:23
推 Ensidia: 你只需要知道一件事情 他錢已經進履保 除非你有重大隱瞞比如漏水 危樓 輻射屋 凶宅之類的 不然你已經無敵了6F 07/27 00:31
推 kenkao25: 幫忙負擔一些吧 現在賺錢不容易9F 07/27 00:36
推 beminaru: 大發了 恭喜你 沒收他就對了10F 07/27 00:36
→ Ensidia: 我是建議你 跟仲介講 買方有困難過來大家好好溝通
用這種方式惹惱人就是照合約11F 07/27 00:40
推 knight313: 恭喜賺錢
遇到決策有問題的阿呆,真的讓他學個教訓13F 07/27 00:50
推 jlist: 賺錢不容易 然後要賣家幫出? 9樓在講什麼???15F 07/27 01:14
推 aaa931324: 亂找理由想反悔就不用客氣了 好好講都有的談16F 07/27 01:37
推 Modan: 生意就是生意,各種千奇百怪的理由都不要信。
照合約走準沒錯17F 07/27 02:01
推 asdf0923: 照合約走啊...別煩心了,想砍價什麼理由都有...19F 07/27 02:04
推 tamacugi: 送他一句話,照合約走,其他別管21F 07/27 06:36
推 Anyotw: 請看著履保裡面的錢錢,然後露出不失禮貌的微笑24F 07/27 08:29
推 flamer: 送錢仔跟他客氣什麼25F 07/27 08:29
→ ur260: 爽賺27F 07/27 09:01
→ zaza5566: 之前版上就有類似買方那種啊 還說啥房仲不專業等等
都幾歲了 付錢照合約走 不想買就賠違約金啊
在那邊凹很難看31F 07/27 09:51
推 aesdu: 賺錢不容易啊,教他一下什麼叫做合約精神。
下次他就不會這樣了34F 07/27 10:21
推 pinkbest: 仲介太糟了吧
這種不合理的事情第一線擋掉就好
根本不用傳達給屋主啊36F 07/27 10:38
推 morphyster: 先跟對方好好談談,最好有多人在的場合,如果對方死硬或是很機車,那就不用管他直接照合約走
如果對方真的有什麼困難的,就或許可以來討論討論39F 07/27 11:02
噓 knight92: 怎麼這麼多好人在替買方說話?酸民都去哪裡XD
這種有什麼好談的?還以為是去五金行買東西咧..笑翻XD找合約走啦,感覺是仲介費拿太少想凹而已zzzz43F 07/27 11:54
推 e22346845: 你沒要求加價,
對方還要求降價
要嫌就走合約46F 07/27 12:11
推 ROKEE: 照合約阿,不然爽賺訂金也好49F 07/27 12:31
噓 elcatel: 不要被仲介跟買方騙了!簽約可以反悔,何必簽?51F 07/27 21:51
推 airforce104: 紅明顯, 不知該恭喜你還是同情你, 你肯定是賣太便宜了, 那些無良投資客整新後都會加個好幾百萬賣, 都進履保了, 嗆他有種別買啦幹, 黑心投資客出門被車撞
對了, 還有一點很重要, 你可以上你委託的仲介官網看看你委託的物件有沒有被po上網, 如果沒有, 那就表示你的物件太便宜很搶手53F 07/27 23:57
--