背景：這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年

年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點,

格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台

南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會.

過程：因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,

銷售說這建案大概賣7成了,我們唯一考慮的戶型剩8F跟11F,且都有人在洽談中了,要我們

當下決定,我老婆回來跟我說的時候我覺得價格太高,覺得可以再談談,然後就討論起要選

哪層了...但是!!!隔兩天上午銷售就說兩間都賣出去了,我老婆很失望,我只好安慰她說

可以再多看看之類的風涼話,結果下午銷售又打電話過來,說8F的買家簽約完後去算命,說

是這方位跟他相剋,要退訂,問我們的意願,我老婆就急著開了一個我們可以接受的價格(

後續：大概再過兩三個月就聽說全棟完銷,且在這段時間內台南的房價也是在漲價中,我

想著還好當初有買到,而且我買的戶型是最好的一個,面南又沒有西曬的問題,樓層也是中

間偏上,而且這建案不能轉單,所以是自住戶真正買而不是投資客買來空在那的,我不喜歡

建案都是空屋沒人氣的感覺,雖然是寶咖咖,但就等交屋了.

大結局：這兩天無聊在看樂居,結果發現建案雖然是預售屋,但實價登入已經都有各戶的成

交價格,就點進去看了一下,發現!!!扣除車位我買的每坪單價是全部最貴的一間,大概多花

了50萬,甚至比我晚成交的都貴上不少,一樣的戶型來看也高了不少,比我樓層低的就不說

了,比我高樓層的,甚至早一天成交的11F也都更便宜.心裡一整個ＯＯＸＸ,為什麼當初會

因為銷售的失而復得的話術手法就急著下決定,為什麼不再堅持一下當初的底價,雖然當下

的開價是可接受的,但是現在回頭來看真的是輸了,太急了,哎...

這種發現自己買房的成交單價是全部一百多戶的最高的,心情真的很難調適...把經驗分享

給各位,買房真的不用急,不要輕易被話術唬了,價格要堅持住!!!