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作者
標題 Re: [請益] 露臺可以放貨櫃(屋)嗎？
時間 Fri Aug 13 13:35:00 2021
作者
標題 Re: [請益] 露臺可以放貨櫃(屋)嗎？
時間 Fri Aug 13 13:35:00 2021
※ 引述《ErrethAkbe (unknown)》之銘言：
: 大家安安
: 小妹最近可能會購入一戶露臺有50坪的大樓二樓
: 由於約定專用的露臺空間很大
: 所以打算好好規劃
: 除了植栽之外
: 突發奇想想要放一個貨櫃屋
: 作為園藝、作畫的工作室
: 但這樣不知道有沒有符合法規
: 貨櫃屋如果沒有固定
: 還會被認定違建嗎？
: 請大家多多指教，謝謝～
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860.
https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=5559100
M01的討論，我個人解讀如下：
公務員心態是不會跟你說這樣合法，
說了合法就變成是背書，有責任的。
實務上，這既非固定物，能怎麼拆？
但是如果被一些無聊人士檢舉，
三天兩頭承辦機關前來關切也會很煩。
只能說如果要擺貨櫃屋塑膠屋，
可能體積就不要太大，
太顯眼自然很容易被找麻煩吧。
不怕煩不怕被打擾的話，就皮皮的，
反正這種東西說實在也無從拆起，
時間久了大概就拍照列管或不了了之吧。
我猜啦。
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推 : Costco有塑膠戶外小倉儲在賣1F 08/13 13:38
推 : 被重複抓到會開罰 不是只有列管2F 08/13 13:40
推 : 看來如果頂樓露台就可以了吧3F 08/13 13:43
推 : 我家在桃園共有一塊農地 在上面放貨櫃屋就開罰六萬了，當公務員傻哦
正確解法是露台可以設採光罩有一定比例，採光罩下去申請才不會被檢舉4F 08/13 13:50
正確解法是露台可以設採光罩有一定比例，採光罩下去申請才不會被檢舉4F 08/13 13:50
推 : 等一下這顛覆我的想法耶，以前民法學過貨櫃屋仍屬動產，但竟然有函釋說與建物無異，所以到底是？8F 08/13 13:53
→ : 我之前斡旋過一戶，在一樓屋頂上方露台搭了一個這種 costco組合儲藏屋當個人小咖啡廳，結果被檢舉，我斡旋時已有預告拆除公文在案，給你參考10F 08/13 13:58
推 : costco那個也不行嗎? 有點意外 哈哈13F 08/13 13:59
推 : 我在想 大概是沒有申請到房屋權狀之前 算是動產 合法請到權狀算是不動產吧? 印象中貨櫃屋也是可以拿到權狀的14F 08/13 14:00
推 : 基本上不可能，太明顯，鄰居看到一定會檢舉，馬上發16F 08/13 14:00
→ : 記得法條是可以隨時移動拆卸不罰 但你不釘地板颱風會飛走17F 08/13 14:00
→ : 公文叫你吊走，不要當鄰居眼中的壞鄰居破壞外觀與環境視野。大樓二樓露台戶，連採光罩都完全不可能，別投機。18F 08/13 14:00
→ : 有趣的是 你沿著露臺外牆以怕小孩摔下去為由 把150公分21F 08/13 14:01
→ : 採光罩一定面積以下列管不罰不拆22F 08/13 14:02
→ : 高的外牆用木板釘高到2米 裡面種花花草草的很多
採光罩我弄過 大概是沿著屋延出來一米五還多少內不罰
差不多剛好夠你停車的面積 感覺是為透天開的洞23F 08/13 14:02
採光罩我弄過 大概是沿著屋延出來一米五還多少內不罰
差不多剛好夠你停車的面積 感覺是為透天開的洞23F 08/13 14:02
推 : 塑膠屋不怕颱風天來被吹飛嗎？26F 08/13 14:04
推 : 放塑鋼屋 之前板上討論的結果
壓重物就好27F 08/13 14:05
壓重物就好27F 08/13 14:05
推 : 種人的盆栽 XDD29F 08/13 14:07
推 : 新大樓二樓露台戶管委會（破壞大樓外觀）不可能讓你搭採光罩，舊大樓隨你搞沒管理。總之，沒變更使用執照，全都是違建，到時候花錢又傷感情回復原狀。沒有什麼一定面積比例以下可以搭採光罩，除非你是透天。買露台戶別投機，沒有誰是傻子，上新聞大家看你笑話而已。30F 08/13 14:07
→ : 他就是買costco最大的那個儲藏屋，我之前住山上一度有考慮買一個放花園，所以認得就是那個35F 08/13 14:10
推 : 箱子那種 不是看起來像房子那種
那個真的還不會動
房子那個喔 太明顯XD37F 08/13 14:10
那個真的還不會動
房子那個喔 太明顯XD37F 08/13 14:10
→ : 露台你只能搭面積不超過1/3或30平方公尺、高度不超過2.5公尺或該層高度，壁體鏤空率大於70%的棚架，不符合都算違建然後就算不違反法規，管委會不同意也不能搭
另外，壁體的部分其實你做成可以拆的，來檢查時拆到剩不到30%，這樣就沒事40F 08/13 14:11
另外，壁體的部分其實你做成可以拆的，來檢查時拆到剩不到30%，這樣就沒事40F 08/13 14:11
推 : 一定不行的
像農地不要說貨櫃不行 露營車也要常移動 我這邊農業課是這樣解釋的 超鳥
Costco 小屋部分 組裝人員是跟我說 他們幫律師裝過 說放農地這樣可以 但我不敢冒險
https://i.imgur.com/CXPyNDS.jpg
就算小屋沒違規 用來墊高的植草磚也違規 農地有些很嚴格 放露台是穩死45F 08/13 14:56
像農地不要說貨櫃不行 露營車也要常移動 我這邊農業課是這樣解釋的 超鳥
Costco 小屋部分 組裝人員是跟我說 他們幫律師裝過 說放農地這樣可以 但我不敢冒險
https://i.imgur.com/CXPyNDS.jpg
就算小屋沒違規 用來墊高的植草磚也違規 農地有些很嚴格 放露台是穩死45F 08/13 14:56
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CXPyNDSh.jpg)
推 : 露台就真的只是露台
免費送就將就用～～還要花錢卻什麼都綁手綁腳53F 08/13 15:24
免費送就將就用～～還要花錢卻什麼都綁手綁腳53F 08/13 15:24
推 : 有創意....55F 08/13 15:30
推 : 說採光罩不能的要不要更新一下你的撥接網路？56F 08/13 15:53
推 : 樓上我在工務局上班，要加裝採光罩需要經過管委會同意才能變更露台外觀，現在新建案通的過管委會決議嗎？你真懂？要不要你來試試，送拆大立案看看？57F 08/13 16:06
推 : 搭網美帳棚過過乾癮就好，可拆可收，安全不違規60F 08/13 16:27
推 : 好像有不同說法，新建案裝採光罩需要管委會同意嗎?61F 08/13 16:58
→ : 採光罩本來就有法規 管委會要看有沒有特殊規定
所謂違規實際就是被檢舉然後現場勘查拍照
重點就在這個拍照 你要是當場能移開他也不能怎樣
這就是路霸的奧義 一樣的道理62F 08/13 17:20
所謂違規實際就是被檢舉然後現場勘查拍照
重點就在這個拍照 你要是當場能移開他也不能怎樣
這就是路霸的奧義 一樣的道理62F 08/13 17:20
推 : 以前檢查大樓梯間有垃圾桶，還會叫你移開讓他拍照，拍完才移回來，但現在比較嚴都一定要浄空66F 08/13 18:29
推 : 農地擺這個塑膠屋不如直接申請放農具資材室（是這個名字吧）68F 08/13 19:13
推 : 資材室可以用RC蓋完全合法70F 08/13 19:21
推 : 資材室不能有居住事實 被檢舉一樣很麻煩71F 08/13 20:36
推 : 農地放貨櫃屋請問是申請就可以過嗎？72F 08/13 21:26
推 : 鐵定被檢舉，你有使用權不代表可以這麼幹73F 08/13 23:42
→ : 貨櫃當然可以放，真正擋你的是用水跟供電以及廢汙水排放但你也不要白目到放滿滿的貨櫃就是，還是要符合農舍面積比例限制74F 08/14 02:03
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(birdpon.): Re: [請益] 露臺可以放貨櫃(屋)嗎？ - home-sale板