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作者
chrisstar
(他強由他強,清風拂山崗)
標題
Re: [請益] 離捷運站走路10分鐘需要買車位嗎?
時間
Mon Aug 23 14:29:09 2021
有人說租車位不划算 真的嗎?
就我一個不開車的人而言
硬綁一個車位收租金才叫不划算吧
假設車位價200萬
我租給別人月收3000
一年收入36000
換算成年報酬率才1.8%
然後車位就是死豬價也不會增值
這買賣划算嗎?
如果我不必被建商強迫買車位
那這200萬我做有效投資
算最保守年報酬率3%好了
60000/年 = 5000/月
我沒買車這筆錢就存下來
我買車租車位也不用5000啊
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.6 (臺灣)
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推
terry1989072
: 貸款8成頭期40萬可以租一年3.6萬 5%以上報酬 這樣
算不知道對不對
1F 08/23 14:33
推
gamesame7711
: 可是你租車位 有可能一直租給你嗎?不一定吧?
3F 08/23 14:33
→
lovemost
: 車位不增值適用大部分case ,但是有例外
4F 08/23 14:37
→
gn01705529
: 你算這個你就慢慢租好了
自己的車位就是爽
你有算到租車位租金會漲價嗎
要知道 車位租金是會跟著周遭房價漲的
5F 08/23 14:38
推
ultradev
: 車位會增值啊
9F 08/23 14:40
→
gn01705529
: 你就在那邊慢慢計較不買車,我買車買車位,生活品質就
是比較高
10F 08/23 14:44
推
CYAward
: 雙北一個車位260萬起跳...
車位增值速度慢到笑...
12F 08/23 14:45
→
gn01705529
: 看到有FB朋友在那邊PO抽到停車場車位,我都覺得好可
憐
不想買車我尊重,有車請咬牙買一個車位
14F 08/23 14:47
推
jaricho
: 還好啦 個人選擇沒什麼 有的人也許有資金考量或想留點資
金去做其他投資啊 不然當然是推薦人人室內買個五十坪以上
附加3平面車位
17F 08/23 14:53
推
onlight333
: 如果操作不當200萬變成 190萬,這樣你還要多付車位錢X
D 可是車位就是值200萬啊。 而且沒車位的房子真的比
較難賣。
20F 08/23 14:55
推
CYAward
: 如果有一億大家都想買20坪三車位,問題就是雙北一堆人
根本不開車,別把其他縣市的狀況套到雙北
23F 08/23 14:58
推
zxcv40711
: 重點是車位帶來的附加價值 一堆人買房就是要加車位 你
能怎辦
25F 08/23 15:23
→
jacvky
: 車位不好租,一堆地方都要抽籤
27F 08/23 15:29
→
jerry1019
: 車位大多合併房子一起「貸款」買,就不只1.8%。
車位除了免整理,好收租外。有車位的房較好賣。
預算內選交通便利沒車位的很好。但買車位不會差
28F 08/23 15:37
推
sdhpipt
: 以近十年來說 北市近郊車位其實漲得比房屋兇
31F 08/23 15:49
推
gm3252
: 以前桃園一個車位一百被說搶錢,現在翻倍的都有,根本漲幅
超過房價
32F 08/23 15:53
推
love413
: 有老人家的話,沒車位很不方便
34F 08/23 16:07
→
castjane
: 桃園狂蓋車位啊 抑制連漲
35F 08/23 16:27
推
nthomas
: 有小孩跟老人你就知道
36F 08/23 16:34
推
homgor
: 車位可以貸八成阿
37F 08/23 17:15
推
brianberry
: 窮人思維
38F 08/23 17:45
→
checkman
: 你不買房不是更賺 神邏輯
39F 08/23 17:49
推
Anyotw
: 買車位就是必定虧錢虧到爆,但剛需不講理
台北一個車位400萬怎麼回本…
40F 08/23 18:03
→
k85564
: 你真得拿200萬去買喔?
42F 08/23 18:05
→
Anyotw
: uber可以叫到300多歲,但就奢侈品。奢侈品不講CP值
43F 08/23 18:05
→
k85564
: 而且有時候就是爽度問題
44F 08/23 18:05
推
jaricho
: 家庭怎麼可能只有一台車 如果有點閒錢玩重機也要車位 建
議有能力就要買2-3個平面車位
鄉民我亂建議 參考就好
45F 08/23 18:07
推
ultradev
: 「買車位就是必定虧錢虧到爆」?車位比房子還保值吧,買
車位就是存錢+免租金停車,賣房時錢就拿回來了
48F 08/23 18:27
→
Anyotw
: 同樣價值你多買3坪房間會更香喔^_^
50F 08/23 18:31
推
d88647511
: 我家車位當初20買,現在100-120之間(大小位置不同)
,前後十年,應該很少有房子這十年漲六倍吧
51F 08/23 18:57
推
usan
: 看地點吧,離捷運1.5公里以上,有車位未來房子比較好賣
更何況,你車位用現金200買喔?
53F 08/23 19:42
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總以為下新莊超過45就很扯了 這個新成屋實登全部5字頭 最新一筆低樓層還57.85萬成交 這是怎麼了? 也難怪塭仔圳掛泰山門牌的 開價都有5字頭的底氣了 亂噴一通不是好事啊! …
44F 20推
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chrisstar
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時報週刊在民國83年做的房價表 數據還蠻貼近事實的 因為我媽差不多在那個時間點買房 每坪單價是差不多的 看看雙北精華區 30年來幾乎都漲了三倍以上 有點意外的是 當年中正區的房價 竟然跟萬華差不多而 …
50F 21推
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chrisstar
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先說一下我家約略的背景 爸媽年近70歲 在高雄鄉下做小生意 因為把工作當作生活 至今仍沒有退休的打算 住了20多年的現居地是租來的 屋齡超過50年的透天厝 已經破舊不堪 不過我媽名下有一間 屋齡30年 …
50F 23推 2噓
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Re: [請益] 離捷運站走路10分鐘需要買車位嗎? - home-sale 板
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