看板 home-sale作者 MouPigBat (信件明天回)標題 Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅時間 Thu Jan 28 00:29:55 2021
抱歉阿!我真的不太認同
為什麼大家都要繳稅，股利要繳稅，薪資要繳稅，什麼都要繳稅
就房東不用繳稅
站在公平的角度，房東本來就應該要繳稅
現在大部分房東沒繳稅的原因只是無法勾稽，加上政府沒GUTS
不然檢舉提供獎金，再補追5年稅金(法定最高年限)
大家不瘋狂檢舉起來，房東還不嚇的開始誠實申報
房東納稅會影響市場，可能會
但台灣綜所稅是累進稅率
租金所得可以設算成本(43%)，我相信那種只有一房兩房的老房東
誠實申報說不定只繳5%，甚至很大機率不用繳稅(這種根本不會調漲房租)
但那種很多房的房東，賺很多，可能會繳到30%或40%稅率
可是當你30%到40%稅率下來的繳稅成本，自然比別人只要繳5%甚至不用繳的高
只有你調漲房租，別人不漲，你房子在市場上會有競爭力嗎??
還是你覺得大家會跟你一起漲
不如乖乖設立公司，承認包租公是個營利事業，去繳營所稅
但老實說，賺的多繳的多，有什麼不對
最後阿，雖然這是房板，但政府不抓，不代表房租不用申報所得，這是合法與否的問題
站在公平正義還有守法的立場，雖然普遍現象
但還是不要把不誠實申報當作理所當然，然後還義正嚴詞比較好
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 基本上我支撐快點去檢舉
: 為啥？？
: 啊你以為稅金怎樣認定，你以為要繳多少
: 還有扣抵額
: 但是你以為那些被檢舉到龜爛趴火的房東會加多少稅
: 他們是因為要繳稅而被稅金壓得喘不過氣？
: 還是覺得被衝康而龜爛趴火？
: 房東被稅金壓得喘不過氣，應該只有存在沒出社會的大腦裡xd
: 然後台灣就是一堆老房東房子出租後就懶得漲租
: 對人太好，造成台灣租金被低估，漲幅很低
: （自己多對比世界各都市）
: 通常要直到他們房子傳給小孩才開始條漲
: （這個年代年輕人本來就無血無淚，你看房東便宜租你，你還檢舉他）
: 因此，快去檢舉，我支撐
: 這樣刺激房東集體漲租金
: and上次八卦版有在講要檢舉店面房東租金
: 我就快笑死，忘了吐他們
: 你店面房東要怎樣不繳稅
: 檢舉店東，是哪來的沒出社會幻想家
: 租金合理可以高到家庭所得的40～50％
: 不用懷疑，就是這麼囂張
: 沒出國看過，還以為台灣租屋多辛苦喔
: 如果是台灣這種租金，美國還會滿地遊民？？
: 倫敦還需要住船屋？？
: 那就快點檢舉，大家來看租金可以漲到怎樣挑戰你的支出
: 讓你一輩子被帳單追著跑
: 你以為台灣儲蓄率那麼高，外國人都沒存款是怎樣來的？
: 過太爽
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅
01-28 00:29 MouPigBat.
推 s26492755: 很棒棒 房客多繳又不是你 我自己給報稅入籍申請補助的都還有房客提不報稅租金內扣呢
你這個檢舉獎金的早就有人在公共政策平台提議過了
我一直都舉例 排隊小吃 你檢舉沒開發票 後來改開發票後 直接漲價有比較爽嗎
反正當時就是把我打成不守法的房東吧
理論跟現實 自己想一下差別在哪1F 01/28 00:32
推 ppgg486: "還是你覺得大家會跟你一起漲" 我覺得會
房子條件差不多，別人可以收三萬租金為什麼我只收2萬88F 01/28 00:37
推 ZxoF: 左膠10F 01/28 00:38
→ ppgg486: 就我的認知中，租屋市場還不到需要削價競爭11F 01/28 00:39
推 ceca: 對阿,快點去檢舉...go go go.
全民檢舉,租金不漲??...我請版上100分捷克兄弟牛排.
到時候看租金漲幅高還是要繳的稅多..XD
喔,我是跟你講整個台灣全面大漲租金喔.
包含甚麼屏東阿雲林阿..XD
你以為都市漲租金後,其他次級都市就不會補漲租金?
你確定?
so...快...明天就去檢舉你的房東就對了.
我等著一堆房東氣噗噗,然後大家一起漲租金..XD
至於我為啥支持要漲租金.
因為...基本面公式.
當你把租金投報繼續拉高.
那房價....呵呵...我們還跟你客氣.
租金大漲後,房價天花板就更高...爽的勒.13F 01/28 00:53
推 john0312: 台灣根本沒那麼多租客，漲完就會有人空租。27F 01/28 00:56
推 aesdu: 我看台灣租客蠻多的，好租客倒是很少，可能不是同個台灣吧28F 01/28 00:59
→ ceca: 有沒有那麼多租客,是你覺得還是你看到的..XD29F 01/28 00:59
→ aesdu: ！30F 01/28 00:59
→ ceca: 哪來的沒有租客..XD31F 01/28 00:59
推 john0312: 如果台灣租客很多，那今天就可以漲租，根本不需要理由。
現況就是供給跟需求的平衡點。市場上空屋多餘國際平均，實在沒有什麼論點支撐租客很多的論述。32F 01/28 01:01
推 s26492755: 好奇 是很偏僻很爛找不到租客嗎 我怎麼一直覺得租客爆多 設了一些條件還一下就租出去36F 01/28 01:03
→ ceca: 就..一堆老人死不漲租在破壞行情..XD
再過10年就知道了..XD38F 01/28 01:05
噓 pauljet: 站在公平的角度 我從不背刺對我好的人 政府拿我稅金都幹什麼去了40F 01/28 01:05
→ ceca: 你以為那些房東的小孩會跟你客氣?
你要知道,房東平均年齡我看都超過60...42F 01/28 01:05
推 aesdu: 那是的持有稅+低薪的問題，你稅加上去就會高了，而且加的量會大於稅。44F 01/28 01:05
→ ceca: 所以不是漲不上去,是廣大的房東都老人.
等到那些30~50歲的房東比率在上升一些.46F 01/28 01:06
推 Samurai: 租客不多，那是都有自己房囉？太好啦不用吵居住正義大家可以回家啦48F 01/28 01:06
→ john0312: 你現在可以設一堆條件還很快就租出去，只要漲租，那你就必需要犧牲一些東西，慢一點租出去，或是條件少一點。50F 01/28 01:06
→ ceca: 再來看這些房東會不會開始跟外國一樣炒租金..XD
你以為可以用法律控制嗎?
要不要看德國租金怎樣漲的.XD
你法律可以訂得比德國硬嗎?..
因為稅金漲租是全面的.
你怎麼會認為租不出去..XD53F 01/28 01:06
→ ceca: 今天三房都是租一萬五...但是全面漲到兩萬五.
你是認為租客有選擇?60F 01/28 01:07
→ ceca: 全面漲到兩萬五,就懶趴壓著吞下去阿.
是因為有那些老房東還在租一萬五.
才讓租金上漲行情很容易被扯後腿.
阿你就去檢舉那些老房東阿..XD..63F 01/28 01:07
推 Samurai: 說加稅不會漲租金的有夠天真XD67F 01/28 01:08
→ ceca: 記得...租金一樣是...出租方式場..出租方說話.68F 01/28 01:08
→ john0312: 房東一直都假設全體房東一起漲租租客就必須吞下去，但經濟學就不是這樣子的。全體房東漲租，原本租三房的改租二房，原本租市區的改租郊區，原本住套房的找室友，後果就是總需求減少了，勢必有人要空租，只是是那個房東而已。69F 01/28 01:08
→ ceca: 當全面漲租...承租方一定只能吞下去.
並且,只要沒有那些扯後腿的老人.
租金好炒多了.XD
你是當市區兩房很多喔..XD...74F 01/28 01:08
推 s26492755: 不是只有老房東再見會漲租 房子易手不是以前超低成本取得的也會漲 整個地區性的漲 你是要搬去哪 山上？78F 01/28 01:09
→ ceca: 另外,租屋都嘛租最低符合標準的.80F 01/28 01:09
→ pauljet: 呵呵 慢一點租出去 是指房客會先睡公園一兩天嗎XD81F 01/28 01:09
→ ceca: 也就是,他租三房就是他打死只能租三房,兩房一定不夠用.
買還可能買大一點,租都嘛是剛性需求.82F 01/28 01:09
推 Samurai: 其實也不用瞎猜，明天馬上跟房東說要申請補助，請他乖乖報稅，看房東會不會漲你租金84F 01/28 01:10
→ s26492755: 我學店畢業的不懂經濟學啦 但我可以跟你分享這幾年租賃市場看到的經驗86F 01/28 01:10
→ ceca: 所以你要那些住三房的退租兩房...85%都不可能.88F 01/28 01:10
→ pauljet: 啊 沒差啦 租屋板就是這樣啦89F 01/28 01:10
→ ceca: 他就上有老母下有兩個小孩,你叫他住兩房?
你是認為有小夫妻結婚生一個小孩就去租三房??90F 01/28 01:10
→ pauljet: 還在問為什麼不可以問XD92F 01/28 01:11
→ ceca: 這種都嘛租兩房..XD...
豪宅和蛋黃區的中大坪數,才會比較多奢侈性租屋族.
整個市區.95%都是剛性需求...租屋都是剛好滿足需求.93F 01/28 01:11
推 aesdu: 那原本郊區二房的去哪呢？ 需求消失？XD
還是底層頂住一路反頂上去？ 變化的只有上漲的租金？96F 01/28 01:12
→ ceca: 那個要兩房要三房,是壓不下去的.98F 01/28 01:12
推 s26492755: 租屋真的超剛性需求 你可以不買房 但你需要地方住
連租房都不能好好租一個正常的物件 你會先被另一半打死
原本郊區兩房的買帳篷去山上了....99F 01/28 01:12
推 kingingl: 之前找租屋好物件了真的也是用搶的，哪來租客不多864F 01/28 14:35
噓 mark0204: 攤販要繳稅,收紅包要繳稅,家教要繳稅...zzz...865F 01/28 15:01
推 s8752134: 回樓上s26 大, 要免稅筆電找我啊, 我有門路
先說我不是自己賣, 但我有各廠的通路 XD866F 01/28 15:29
推 uppp: 這篇把一堆房崇弄到高潮就知道寫的多好了868F 01/28 16:12
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