看板 home-sale作者 rpg1510 (八分之三)標題 [新聞] 婦人接10萬元地價稅單嚇壞 結果天降1.5時間 Tue Feb 2 04:53:26 2021
婦人接10萬元地價稅單嚇壞 結果天降1.5億元財富
https://house.udn.com/house/story/11137/5222281
2021-02-01 15:25:07 經濟日報 記者游智文/即時報導
接到稅單,一般人心情大多不會太好。新北市一名婦人也一樣,日前接到稅捐機關寄來一
張地價稅單,要她補稅10萬元後,又氣又急,連忙透過女兒向地政士求救,最後發現原來
是一筆天上掉下來巨額財富,歡歡喜喜把稅繳掉。
新北市地政士公會公關主委鄭文在表示,個案是在去年11月接到新竹市稅務局寄來一張地
價稅單,上面寫著她在新竹擁有一筆土地,必須繳交一筆總金額多達10萬元的地價稅。
婦人丈二金剛摸不著頭腦,心想自已在新竹根本沒有土地,怎會有地價稅?還一次就要補
繳10萬元。
進一步了解,才知道原來是過世16年的父親,生前在新竹有一塊約190坪的公共設施保留
地,應是繼承來的,父親可能自己也忘了,一直沒跟她說,加上公設保留地免課地價稅,
家裡沒稅單,因此16年來她一直不知道有這塊地,也沒去辦理繼承。
鄭文在表示,一直到去年,因為都市計畫土地變更,這塊公共設施保留地變更為可建地,
不再免課地價稅,因此稅捐機關寄出地價稅給地主後人,通知繼承,並補繳地價稅。
鄭文在說,公共設施保留地價值不高,但經變更,可完全不同,該筆土地公告現值一平方
公尺多達7萬多元,等於一坪20多萬,整塊地光是公告現值就將近5000萬多元,如果是建
地,市價可能在1.5億元以上。
鄭文在說,婦人知道這塊地價值不斐後,轉憂為喜,但隨即又擔心是否要支付龐大的遺產
稅,經詢問已超過遺產稅核課時間,直接向國稅局辦理申報取得逾核課期間案件證明書,
就可辦理繼承登記,婦人很快就準備了應備的證件,高高興興繳了稅款,繼承該筆價值不
斐遺產。
心得:
趕快去買塊農地
哪天土地變更自動變成建地
立馬變田僑仔
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→ opm: 那塊地本來也不是農地啊...-.-2F 02/02 05:34
推 taipoo: 真是天上到下來的禮物QQ3F 02/02 05:48
推 F0r: 建商:都是地主貪心一直漲價 我們成本越來越高!4F 02/02 07:11
推 teasy: 還順便閃掉遺產稅,超賺6F 02/02 07:47
推 F93935: 怎麼會沒人買8F 02/02 07:54
推 a9509028: ol 變婦人 到底哪個是對的9F 02/02 07:55
推 piliwu: 沒人買的送給我我幫你繳稅10F 02/02 08:29
推 howard753: 新竹市區190坪的建地怎麼會沒人買?大家搶著要好嗎11F 02/02 08:33
推 Lilyzoea6: 200坪以上市中心建地只要市價賣 根本用搶的14F 02/02 08:50
推 Dalaia: 不必賣到1.5億啊 賣1億就搶爆了吧
隨便賣都賣的掉 甚至可能超過1.5賣出15F 02/02 09:16
推 sdhpipt: 超爽的 哪像我親人繼承那種沒路用的山坡地 還200個地主17F 02/02 09:18
→ miniUU: 當初繼承都不用繳稅嗎?看來是小錢,太多筆都忘了19F 02/02 10:29
推 YukiTW: 新竹市區建地,一堆建商搶著跟他談生意啊20F 02/02 10:32
→ sdhpipt: 很簡單啊 當初繼承時 還沒有地籍整理出來 沒秀在財產總歸戶裡面 等到政府地籍整理 才發現這塊地地主死了 直接平分給所有法定繼承人 這種狀況一大堆啦
當初我親人就是這樣才莫名其妙拿到1/12 又一代變成1/72財產總歸戶這東西也是2000年以後才比較清楚 之前常常有漏報遺產的事情Y21F 02/02 10:33
推 floz: 繼承的時候是保留地,沒什麼價值阿28F 02/02 13:22
推 catson: 哪裡有這種保留地可買啊?房仲都說沒有29F 02/02 13:36
推 F93935: 公設保留地 可以解編 但是要有人去推,例如公園用地高中小用地30F 02/02 13:41
→ sdhpipt: 最近有不少地方都在推動公設保留地解編 能成功的並不多32F 02/02 14:18
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