看板 home-sale作者 pauljet (拜登哥不要)標題 [新聞] 全美房價飛漲「中價位近千萬」90％房產時間 Mon Feb 8 19:59:53 2021
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全美房價飛漲「中價位近千萬」 90％房產升值幅度超越薪資
2021年02月8日 18:27
記者張靖榕／綜合外電報導
美國因為疫情和抵押貸款低利率的雙重關係，自2020年開始許多城市與郊區均出現大量
購屋需求，但因早已緊繃的現有房屋存量不斷下滑，也導致房價飛漲，購屋門檻提高的
現象。如今綜觀全美，中等價位房屋平均價格為34萬6800美元（約新台幣968萬6950元）
。
根據美國普查局（Census Bureau）數據指出，現在全美持有房屋的人已經來到近67％，
相較去年同期增長了3％。然而高購屋需求低現有房屋量的情況，推動房價屢屢增長，已
經讓一部分的人徹底地被排除在外，包括首購族。
飛漲的房價讓原本更多的潛在買家若想購屋，會變得難以負擔，儘管房屋抵押貸款利率
仍低，想一圓房屋自有的美國夢變得更加遙遠，現在許多州的房價負擔，已經超出大部
分中等收入買家的能力範圍。
房地產數據庫「Attom Data Solutions」的報告縣市，如今全美90%房市中，房價升值已
經超過薪資升值的幅度。
根據CNBC製作的全美平均房價與平均月薪比較地圖顯示，紐約、紐澤西、麻州、科羅拉
多州、華盛頓州和加州等，仍需要年收入達到7萬美元（約新台幣195萬元）以上，才得
以購屋而較無負擔；在密蘇里、俄亥俄、堪薩斯、奧克拉荷馬等州，年薪則需要3萬美元
（約新台幣83萬元）以上，就能夠跨過購屋門檻。
心得
剛才 哪位大人說是要提高持有成本啊？
課徵這個稅那個稅 美國照樣漲給你看
不要選擇性閱讀喔 人家持有稅高房價照樣漲啦
轉嫁啦 哪次不轉嫁？
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推 castalchen: 高稅率的情況下房價繼續漲 賺不夠的準備睡路邊
美國就一大堆睡車上睡路邊1F 02/08 20:12
推 Unsullied: 喔 就用居住正義蒙蔽雙眼
讓全世界為他要住的房屋負責
我也好想50元買台積電...台積電跌回50吧...4F 02/08 20:20
→ abyssa1: 美國又沒調高 這個房價放到台灣根本低到無法想像好嗎
他的均衡價格已經是考慮持有成本了 降息一樣房價會漲7F 02/08 20:26
推 aitt: 美國某些州也是靠搞土地財政弄錢的.
房價漲就有利他們開發一堆新市鎮.結論是新市鎮被開發後9F 02/08 20:27
推 F93935: 因為qeeeeeeeee11F 02/08 20:28
→ aitt: 地價房價也便宜不到哪去.不過州政府收入會因此大增12F 02/08 20:29
推 capirex: 台灣誰調高誰就落選 政治人物又不是傻子13F 02/08 20:36
→ redmi2: 如果1%沒效 還可以扣10% 扣到100% 我就不信房價不會歸零14F 02/08 20:42
→ redmi2: 房產稅對價格一定是負面的 問題是負多少 不願被扣稅出來亂帶風向 那些財稅專家又當啞巴不講話了16F 02/08 20:44
→ pauljet: 那個 是真的有啊 歐洲有一元古堡 因為高額的維修費用 家道中落的貴族負擔不起 就用一元賣 還沒人要買XD19F 02/08 21:09
推 Lilyzoea6: #堅持大安信義 #房價一折起 #生活不將就22F 02/08 21:20
推 blue28082: 美金綠卡值錢+1，台灣的土地值錢在哪？整天被中國打壓，政治地位曖昧不明，也能炒高房價，只能說投資客真了不起25F 02/08 23:06
→ ppnow: 美韓都直接演給你們看了，還有一堆天才妄想持有稅能打壓房價。
房價能扯到綠卡我真服了這些人的智商28F 02/09 00:32
噓 A0908: 才968萬？不要出來丟臉了好嗎31F 02/09 00:55
推 F0r: 這篇笑死人32F 02/09 06:33
推 krf08: 既然科不科都上漲，那一定要科。這樣政府就有財源做各樣福利，建設
不過老美的房價所得比真低，落後台灣太大了
科了，搞不好不用科所得稅，有助經濟發展33F 02/09 09:39
推 s8752134: 給樓上, 所以應該要積極提高薪資啊37F 02/09 10:05
推 HdDevil: 960萬住美國，跟960萬住台灣，價值會是一樣的？人家薪水是數倍，你怎麼不花960萬住新幾內亞？低能兒真的有夠多38F 02/09 10:05
→ s8752134: 都知道薪資輸人一大截了, 還不多努力賺一點40F 02/09 10:05
→ HdDevil: 樓上那個薪資條po出來給大家笑笑
笑你不敢41F 02/09 10:06
推 s8752134: 不如你自己先貼薪資條出來看看有多魯?
笑你不敢 :)43F 02/09 10:09
推 HdDevil: 還想閃？垃圾招數還要用多久45F 02/09 10:09
→ s8752134: 哪裡閃了? 叫戰的是你, 結果你自己不敢PO啊? 笑死人46F 02/09 10:10
→ HdDevil: 嗆別人不提升薪資的不是你嗎47F 02/09 10:10
→ s8752134: 哀美國房價所得比低的不就你嗎? 人家薪資高你薪資低啊48F 02/09 10:11
→ HdDevil: 我發薪水給別人的是要貼什麼薪資條？我員工薪水絕對比你高啦，一堆二代廢魯靠繼承整天躲網路叫囂49F 02/09 10:11
→ HdDevil: 不就靠繼承和土地增值？時實際能力跟垃圾沒兩樣52F 02/09 10:12
→ s8752134: 你員工薪水絕對比我高喔? 阿如果沒有咧? 立flag 我就PO你員工薪資比我低的 你允諾 100% 補給他們敢不?
差我 100 萬你就補 100 萬, 差我 200 萬你就補 200 萬不要閃, 敢立 flag 我就 PO53F 02/09 10:12
推 HdDevil: 好好笑，po阿
快點57F 02/09 10:16
→ s8752134: flag 立出來啊 哪間公司 叫啥名字 員工薪資多少不講
你的 flag 呢?? 敢叫戰結果只會嘴砲?59F 02/09 10:17
→ HdDevil: 比輸我就算了，連我員工都輸乾脆切腹
不是說我敢你就po,圖呢？61F 02/09 10:17
→ s8752134: 幹嘛? 現在想叫戰的人戰力都那麼弱? 只會叫別人PO?
阿你敢了 你做了啥? 出一張嘴說你敢 然後?
你員工的薪轉單PO 出來啊 不然要比啥63F 02/09 10:18
→ HdDevil: 在網路搜尋還是四處跟人借圖了是不是？66F 02/09 10:19
→ s8752134: 阿不信喔? 約現場看啊, 笑你不敢而已啦
外插 100 萬, 你員工薪資都比我高我輸你, 反過來你輸我只會在網路嘴砲, 想引戰只會要別人PO, 阿你自己PO了啥超弱的戰力, 不敢就去旁邊玩沙, 敢我隨時等你來約67F 02/09 10:20
噓 missin: 至少不會蓋一堆空屋，製造空污72F 02/09 12:41
推 s8752134: 沒辦法啊, 就在討論台灣薪資較低這個事實
就有人跳出來叫戰, 結果叫戰的人流行都出一張嘴的樣子只會叫別人PO, 想免費看人底牌啊?? 付出代價才能看啊本來想說過年前有人要送100萬給我當紅包, 一說約現場看人就搞消失了
說我薪資比他員工低的是他自己, 說怕我網路找圖的也是他結果我說約現場他就縮了, 呵呵呵. 網路嘴砲就是這款拉" 下係下緊 "73F 02/09 12:51
→ horb: 便宜82F 02/09 15:03
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