看板 home-sale作者 j20974 (早餐)標題 [請益] 地點選擇 竹北與竹南時間 Sat Feb 27 17:19:49 2021
現在年紀29歲，已結婚，老公與我加起來年薪約300萬，手上資金約400萬。
考慮小孩教養與區域發展性，
1. 竹北1700w 權狀約莫40坪單車位
優點：未來發展性與小孩教養皆符合預期
缺點：繳完頭期款與考慮後來的房貸，覺得有槓桿過高的風險，前幾年的生活壓力偏大
2. 竹南1300w 權狀約莫50坪雙車位
優點：手頭上充裕，未來發展性似乎不錯，離上班地點近
缺點：跟竹北還是有一定程度的落差，未來想換屋可能相對不易
這問題在心中想了很久，一直沒什麼想法，上來詢問大家的意見！不知道是否有遇過相同
煩惱的版友，提供一些想法。
補充一下：
主要考量點是目前兩個人合起來月薪約10萬（更正為12萬），
如果買竹北貸款一個月約要還6萬，再加上之後有生小孩的打算，怕這樣太緊繃。
補充part2 :
避免大家猜測薪水結構，
本人是老師，老公在竹南當工程師，
最猶豫的點就是現在兩人合起來的固定月薪約12萬加上之後小孩子的花費，在竹北是否負
擔的起，以及老公工作是在竹南，所以猶豫不決
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→ h05691657: 年薪300買2500～3000萬的大有人在。1F 02/27 17:26
推 tswen: 絕對買一。1700對你們負擔很輕鬆..3F 02/27 17:30
推 jaricho: 建議自主的 考慮什麼對家庭生活最適合 投資的再考慮區域發展性和價錢成長性和好不好脫手 可是我想每個自主買家內心多少都有投資心態... 折衷半自主半投資那就自己取捨吧 沒有都通吃的4F 02/27 17:31
推 linlinme5208: 我年收700 房貸快4000 你300 1300很easy的
Sorry 是30008F 02/27 17:32
推 xy1904312: 上班近就竹南 換屋也是10.20年後的事 那時候也發展起來了10F 02/27 17:35
推 reil: 年薪三百當然買貴的12F 02/27 17:52
※ 編輯: j20974 (122.121.196.64 臺灣), 02/27/2021 17:59:01
推 sss81521: 貸30年很輕鬆吧，為啥要月還6萬13F 02/27 18:09
推 dindevil: 六年前我是竹北跟竹東在選擇，好險我挑竹北...17F 02/27 18:36
推 qeon: 選會漲的，幾年後會後悔自己當初以為自住沒差18F 02/27 18:37
推 zoo0807z: 貸30年有錢就多還 很輕鬆19F 02/27 18:39
推 aaa931324: 我年薪你們一半 都買1700的了 30年 加油20F 02/27 18:49
推 jaricho: 那請問q大 竹北 竹南 以後那個會漲比較多21F 02/27 19:02
推 asole: 竹南好買不好賣 竹北不好買但好賣23F 02/27 19:04
推 jameswang278: 兩個工程師吧，月薪10萬，年薪300，竹南教養就不用考慮了...，竹北可以不要買這麼大這麼貴啊24F 02/27 19:06
推 j401f2: 數據有問題嗎？年收300月收才10萬？這樣算哪對27F 02/27 19:26
推 jaricho: 固定月薪10 兩人年分紅180 合起來30028F 02/27 19:30
推 yytseng: 要養小孩100%竹北，學校和補習班都差很多29F 02/27 19:32
推 YouGot5566: 我也覺得怪怪的 兩人月收10萬 年收300？
分紅比薪水高？30F 02/27 19:34
推 yytseng: 10年後就算你有錢買竹北，小孩也因總量管制入不了好學校，到時候每年要多花100萬上私立？32F 02/27 19:35
推 chrishotdog: 竹南小孩學區跟醫療資源差竹北非常多，也沒高鐵站，那邊靠近頭份還有中石化，如果大享容器都覺得很毒了，那中石化附近絕對不能住，因為那邊真的是((毒氣))不是臭味而已34F 02/27 19:37
推 lyca: 竹北，小孩比工作重要39F 02/27 19:44
推 mayko: 如果覺得竹北資金壓力大,建議新竹其它地區找找.竹南建議就送私校吧...yytseng說的沒錯,總量管制/額滿的學校,要早早設籍卡位,不是想說買房小孩就一定能唸.42F 02/27 19:57
推 we147121: 真好奇竹北三房站穩2000萬還有多久46F 02/27 20:04
推 ivan1209: 請問新竹市您怎麼不考慮?
我目前就是竹南上班但是想買新竹市區47F 02/27 20:07
推 ericeuro: 分紅佔比那麼高應該是台積吧49F 02/27 20:12
推 mickl8101: 我滿喜歡竹南的 人口少很多舒服多了52F 02/27 20:32
推 tswen: 兩個都台積吧53F 02/27 20:34
※ 編輯: j20974 (223.141.51.17 臺灣), 02/27/2021 20:41:22
→ lovewhite25: 你要考慮的是往後每年分紅都要這麼多，不然會被房貸壓垮54F 02/27 20:37
擔心的正是樓上的原因，年薪大部分都是靠老公分紅撐起來的，怕以後若公司分紅減少很
容易出問題。
※ 編輯: j20974 (223.141.51.17 臺灣), 02/27/2021 20:44:44
推 jaricho: 建議列出你們心中看重的點做排序 也許就有答案了 例如
學區 上班交通花費時間 坪數空間 周遭機能 總價 未來增值性等，這幾點做出排序吧56F 02/27 20:50
推 Morphee: 很久以前我爸也煩惱過一樣的問題 只是是台北跟汐止 後來咬牙買台北市好區
十年後你回頭看 有時候買房選對位置 比哪幾年上班存下的還要多59F 02/27 20:51
→ lovewhite25: 建議自己評估一下，房貸是你們在繳，鄉民也不會幫你繳，科技業景氣很難說，目前竹北是一片大好沒有錯，但未來20年很難說。65F 02/27 21:03
推 ivan1209: 竹南竹北通勤可能要45分鐘以上，你們要好好想想，我一開始也很想買竹北，後來放棄……68F 02/27 21:04
→ wayin1313: 買竹北有個非常大的優點 你如果資金周轉困難 要賣超好賣 而且比你去借錢還快70F 02/27 21:04
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