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作者 DoYoUrBeSt (熱血..)
標題 [請益] 板橋公寓老屋 vs 新莊頭前預售
時間 Fri Mar 12 21:13:38 2021

想請教買房抉擇中
1.地點超優但45年老公寓21坪
 a.板橋中山路巷弄裡，走路5分鐘可到板新站、大遠百甚至10分鐘板橋火車站
 b.缺點老公寓四樓，地板不平、壁癌 等老房子問題都有
 c.價格只要850左右

2.頭前重劃區預售屋27坪左右
 a.新房的優點都有，但室內17
 b.價格必須加車位1460左右
 c.捷運有A3環狀線8分鐘

小資族首購想請問大家會如何選擇呢？
買頭前新房可能要生活會非常緊縮
買板橋老房就還可以正常生活

先謝謝各位回答

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.114.143 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WIsa4ep (home-sale)
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推 wtf426: 板橋 然後花兩百裝修整理 五年後可以賣一千二1F 03/12 21:27
推 Dannybigma: 板橋2F 03/12 21:27
推 follow420: 板橋3F 03/12 21:29
推 jr00130253: 板橋！4F 03/12 21:32
推 denhhy: 老屋整理至少在加2005F 03/12 21:32
推 tswen: 不要四樓 每天都爬樓梯很累6F 03/12 21:35
推 mmppeegg: 長虹還國美啊？7F 03/12 21:36
推 ianpttptt: 埔墘有透天耶不考慮嗎8F 03/12 21:37
推 CharleneTsai: 板橋9F 03/12 21:40
推 cutaray: 國鉅富？還是即將開案的陸江？10F 03/12 21:48
推 mickl8101: 板橋啊 板子封一封 電線重拉 五年後賣1200萬11F 03/12 21:59
推 jameslee0723: 秒選便宜的，生活不要有負擔。12F 03/12 22:01
推 payaya: 板橋13F 03/12 22:03
推 jaricho: 板橋14F 03/12 22:03
→ labell: 老公寓還要注意鄰居15F 03/12 22:04
推 mothrop: 板橋16F 03/12 22:07
推 aaboutt: 五年後屋齡50年，如果沒有都更價值，誰會買？又不是開古蹟店17F 03/12 22:10
推 denhhy: 買這種4X年舊公寓,不要想都更,真都更也是在你兒子那一輩了19F 03/12 22:14
推 bread10x: 我選120F 03/12 22:15
推 ae8450: 板橋21F 03/12 22:25
→ Barolo: 價格差太多了 當然選便宜的 根本沒啥好比的22F 03/12 22:26
推 AGODC: 太多釘子戶，都更太難談了，除非你是投資買來等的23F 03/12 22:27
推 Anyotw: 你45歲接近退休買新莊。年輕人當然選板橋24F 03/12 22:28
推 cutaray: 國美青悅？25F 03/12 22:28
→ Anyotw: 你遲早要換屋。如果凹到底等都更，你年輕也等的到26F 03/12 22:28
推 shaddylane: 看到一堆推文板橋我就笑翻了也放心了27F 03/12 22:36
推 zzz41432: 45年買公寓 不怕一次地震就掰嗎？28F 03/12 22:40
推 ray0428kk: 幾個人住？一或兩人選2，超過兩人或將來有機會超過兩人29F 03/12 22:42
推 jackass1113: 寧願買新的30F 03/12 22:42
→ ray0428kk: 住就選131F 03/12 22:42
→ babyMclaren: 45年！你真勇
你找個20年左右板橋的可以嗎32F 03/12 22:43
推 ray0428kk: 如果將來會生小孩續住就不要選一，抱小孩又要提一堆用品爬四樓會崩潰，要再另外找34F 03/12 22:45
→ gn01705529: 你想都更，你覺得屋主想不到嗎？那他幹嘛賣？幹嘛甘願賣890
打錯 是85036F 03/12 22:57
推 aaboutt: 住四樓老公寓，如果生兩個，是不是只有媽媽一個人就無法帶小孩出門？一個人搬雙人推車上四樓，上面還有兩個小孩，只能找爸媽來幫忙帶了
啊，老公寓四樓，糟糕，老人家也不想爬39F 03/12 22:59
推 twkite: 板橋43F 03/12 23:00
推 googoo1102: 頭前+144F 03/12 23:00
→ luben: 板橋 五年後1700樓地板45F 03/12 23:02
→ coonash: 我會選新莊46F 03/12 23:10
推 kidrock: 當然是新大樓47F 03/12 23:38
推 et99899: 要生小孩老公寓四樓真的不要鬧48F 03/12 23:41
推 trantest: 新莊49F 03/12 23:42
推 kidrock: 有小孩怕樓梯會崩潰
爬50F 03/12 23:43
推 ppc: 頭前52F 03/12 23:47
→ whiteadam: 新莊啦53F 03/12 23:55
推 misuta27: 買古蹟 勇者54F 03/13 00:03
推 Ensidia: 板橋 台北一堆住40年老公寓的 習慣就好
還有雙北老公寓是最抗跌產品
等到你以後老了爬不動了房子出租或傳給子女再買一間55F 03/13 00:12
推 f11IJ: 秒選2  老房子就是爛58F 03/13 00:27
→ Anyotw: 你覺得遇到大地震出事的機率高，還是預售缺工建商跑路機率高？59F 03/13 00:31
→ f11IJ: 5年後賣1200 賣不出去找嘴砲仔要錢
5年後 50年骨董四樓21坪賣1200? 笑死 去哪找白癡來接61F 03/13 00:31
推 clovergirl: 爬四樓...63F 03/13 00:33
推 LiamTiger: 都不要= =64F 03/13 00:45
推 kobe089: 再多看看吧 45年屋怎麼住的下去啊 弄好可以住也要破千萬 花錢買房子至少也要體面點 帶朋友回家看古蹟 真的不怕被笑嗎65F 03/13 01:04
推 bettybuy: 生活有負擔一定要買嗎==68F 03/13 01:52
推 molecules: 抱小孩爬樓梯很傷膝蓋，朋友就是爬到膝蓋提早退化，夫妻兩人都不到40歲69F 03/13 01:53
→ fedona …
推 fedona: 老公寓狗在住的71F 03/13 02:18
→ Citer: 花850住一間爛房子 值得嗎？72F 03/13 02:58
→ godofsex …
推 godofsex: 板橋73F 03/13 06:24
推 RachelMcAdam: 生小孩抱四樓vs生小孩室內17坪+經濟壓力，應該是秒選前者吧
不過850到1450價差也太大了，不再找找折衷一點的選擇嗎74F 03/13 07:29
推 juniormark: 秒選板橋價格不到2/3 ,使用面積更大,交通學區(海山or中山)都是缸虛78F 03/13 07:56
→ checkman: 差600萬 不能比啦
找1200萬公寓2樓啊80F 03/13 08:01
→ jaricho: 花850住一間機能好的老房 跟花快1500住一個機能差很多的新房  這價位落差太大 當然前者老房還有優勢啊 再說45年你都有考慮買了 不用擔心5年後50年沒人會考慮 有經濟預算考量的人比你想像的多82F 03/13 08:13
→ Physerapb: 住老公寓小心鄰居火災燒到你家86F 03/13 08:13
推 jaricho: 中肯建議就是為什麼不拿1460預算 找一個板橋屋齡年輕一點的房87F 03/13 08:17
推 leonhsu: 可惜在4樓，不然實在很想去鑑賞89F 03/13 09:12
推 satousei: 現在疫情缺工的問題極嚴重，建商不跑路也得晚一年交屋，覺得沒差你就買預售90F 03/13 09:24
推 albertab: 這市況還有辦法找到一千以下的板橋公寓，內裝頗慘烈吧!?92F 03/13 09:25
推 sculsy: 我朋友自己也有個四樓老公寓 但在生了雙胞胎之後 他就去買了電梯大樓 他們也爬到崩潰了93F 03/13 09:31
→ Barolo: 老公寓又沒差 真有需要到時再賣掉換房就好了
新莊那間是板橋的1.7倍價 這差距根本沒有比較的意義95F 03/13 09:50
推 suckurass: 板橋，秒選，砸300下去整理，住個五年存錢換房，五年後至少可以賣1200，等於這五年都沒花到錢97F 03/13 10:04
→ Firenzea: 可能因為是離板新站近吧 環狀線和板南線還是不太一樣99F 03/13 10:38
→ kougousei: 板橋100F 03/13 10:44
推 ming2710: 絕對板橋850101F 03/13 10:50
推 sakeru: 板橋一票102F 03/13 11:37
推 good10740: 板橋機能大贏頭前103F 03/13 11:40
推 thetakerone: 板橋了啦104F 03/13 12:27
推 Ensidia: 價差這麼大不知道再比什麼 你好歹比同價位105F 03/13 12:27
推 jamescrw: 頭前的是在捷運站旁的那間嗎？21坪做三房的那間？
說錯 捷運軌道旁的那間嗎106F 03/13 12:58
推 albertab: 背後應該有故事吧...  價差610108F 03/13 12:59
推 shenmue1001: 板橋一票 但是就算整間打掉整理五年後賣1200萬太唬爛109F 03/13 13:07
推 flyaway1030: 老屋便宜但是要整修啊...200跑不掉110F 03/13 13:30
推 checkman: 1200賣是漲五成 真佩服某樓的智慧
把下一個接手的當白癡嗎111F 03/13 13:33

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