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作者 bmwg8 (G8)
標題 Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案
時間 Sat Mar 13 19:07:24 2021

不太明白北大開價50為什麼一堆人這麼覺得不值

去看一下桃園現在的開價


桃園髒亂火車站商圈，國泰當初也是開價50

藝文特區璞園小王子也是50

中路有40的

小檜溪也40

青埔也是有40的

如果桃園這些地方有資格開這種價格

那北大是哪裡沒資格？

大家都知道北大都已經發展成熟也沒有什麼推案

新的案子有搶購熱潮當然很正常

一樣的錢要買已開發完成的好區域，還是整天劃大餅的重劃區



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※ 同主題文章:
[閒聊] 今天開賣的北大預售案
03-13 17:13 vivi710.
Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案
03-13 19:07 bmwg8.
Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案
03-14 14:11 Brooklyn99.
→ gn01705529: 顯見大家覺得不會增值1F 03/13 19:19
噓 labdog: 北大五十萬，不是盤子價是什麼？2F 03/13 19:19
推 ghostdx: 單純用越靠近臺北越高價的邏輯 會陷入誤區3F 03/13 19:20
推 usan: 中和現在新成屋40至45...4F 03/13 19:25
推 Ensidia: 三峽50這已經完全開發的價碼 未來幾年漲幅都算進去了5F 03/13 19:26
推 F93935: 拿土城要開多少？6F 03/13 19:26
→ Ensidia: 上一個這種明明還在開發中的地區就有開發好的價格 副都心7F 03/13 19:27
推 samadhi: 快去買 在這花時間PO文會買不到8F 03/13 19:27
推 shaddylane: 呵呵 PTT都要成熟機能拓荒價啊 太荒涼看不上眼 發展成熟了嫌貴笑別人盤
習慣就好 自己住得爽最重要9F 03/13 19:27
推 evolution999: 真的，50還太低估了，之後起碼要80吧12F 03/13 19:28
推 potabaw: 超盤13F 03/13 19:33
推 vivi710: 好的物件本來就有一定的價值，
所以不是價錢的問題。
是銷售手法粗糙、說法反覆，沒有誠信可言（攤手）14F 03/13 19:36
推 jaricho: 搶買的人不會放個5年10年等機能更成熟才賣啦  大概交屋前就先開60－65／p轉單了啦17F 03/13 19:38
→ HandGrip: 有幾十、有幾十，那低的呢19F 03/13 19:43
→ coonash: 如果是在學勤路上高樓層 才會有興趣看一下20F 03/13 19:47
推 lovemost: 北大的腹地小很多，桃園的區域還會發展
而且也只有頂級建商才有那個價格21F 03/13 19:48
→ adort: 北大都往桃園台北上班 這價位往離上班近有更適合的吧23F 03/13 19:51
推 usan: 請問北大那除了環境好，還有什麼硬剛需嗎，比如工作機會多之類的？因為1p開50，滿好奇的24F 03/13 19:51
推 flytofish: 基本上北大除了正在蓋的三鶯線之外，已經算完全開發了吧？根本沒什麼空地了啊。還什麼未來幾年漲幅。是把十年前北大的討論串酸文複製貼上喔？26F 03/13 19:52
推 taiki39: 北大空屋率是重劃區內數一數二低的，也導致新建案搶手，可能看久年青田、大學一號院實登到40，所以建商也敢往上喊...29F 03/13 19:53
推 darkdogoblin: 把記憶凍結比接受自己判斷錯誤好.人之常情32F 03/13 19:54
推 attila125: 北大多的是搭車到土城永寧再轉車,為何不直接買土城?33F 03/13 19:56
推 lovemost: 北大的剛需就環境機能不錯的重劃區，跟附近有地緣關係的34F 03/13 19:57
噓 hune: 北大50萬 為何不去買板橋？35F 03/13 19:57
推 taiki39: 會買北大的，有些是退休族群或是工作地點就在附近的，敢喊到50那就看市場接不接受囉36F 03/13 19:57
→ lovemost: 會去考慮的人像板橋、土城、中和、三鶯、桃園等地方
尤其前幾個地區其實已經沒甚麼新區可以買了38F 03/13 19:58
→ taiki39: 在台灣旁邊有大學的文教重劃區，總是會吸引特定族群40F 03/13 20:01
推 rivera5566: 50我買板橋就好了啦！41F 03/13 20:03
推 nicejeffery: 北大就是贏在環境,拿土城中和比沒意義42F 03/13 20:06
推 s26492755: 50的板橋新房  環境不能比吧43F 03/13 20:11
推 Anyotw: 連板橋都打不贏三峽了？！QQ
50土城新莊可以買一半，板橋中和買一些，永和還有少數可以選44F 03/13 20:14
推 bettybuy: 國泰桃園站前哪有開到50…47F 03/13 20:22
https://clhouse.pixnet.net/blog/post/303012193
[桃園區]國泰建設 「國泰賦都」 @ 宅精新村 :: 痞客邦 ::
[圖]
[圖]
[圖]
備受矚目的桃園房市重磅大案「國泰賦都」，宅精新村搶得第一手資料！位於中華路、民族路口的「國泰賦都」，由上市建商國泰建設(股票代號2501，下稱國建)所投資興建，占地約1645坪，若單純拿面積大小來比較 ...

 
→ Physerapb: 板橋50只能買爛東西啊48F 03/13 20:24
推 silentocean: 還要看建材地段跟建商吧，一概而論是？49F 03/13 20:29
推 abc801224: 永和新房哪邊有50的？50F 03/13 20:34
推 s26492755: 欸欸  原文說高樓層...「開價」50
這個條件放在新莊新房高樓層  買不到一半區域喔
環境也不同  當然下新莊還有一些箱子有夠小甚至整個藏身在巷弄裡的新案啦
雖然我也很訝異在沒有什麼都透明的情況下還可以完售....51F 03/13 20:34
推 jecko: 50可以去買新北一環的破公寓啦 買舊區追求生活機能與考慮重劃區好的生活品質 完全不同客群
講買某某不如買某某 請拿相同條件比吧 老是拿張飛打岳飛
 黑人問號57F 03/13 20:38
推 s26492755: 或著可以貼出一些實登來證明  有些沒常在市場上走跳的對價格只憑印象沒有更新61F 03/13 20:44
※ 編輯: bmwg8 (220.135.224.236 臺灣), 03/13/2021 20:57:41
推 Anyotw: 永和仁愛特區附近新成屋啊。長輩剛置產，50初，應該有實價了。勝開大地國產署也要出貨了，估55左右。實登51-60
永和一些4樓或面向不好的50絕對有機會63F 03/13 21:02
推 feliz5566: 怎麼想都覺得不如買一環66F 03/13 21:19
推 bryant780417: 勝開也50幾不是嗎 50北大真的猛啊67F 03/13 21:30
推 Dissipate: 板橋50一大堆，翠北ab 浮州 溪崑都有68F 03/13 21:31
推 alanbread: 任何時間點都有人覺得貴，都有人敢衝；下好離手而已69F 03/13 21:31
推 s26492755: 人家高樓層  你拿四樓或面相不好的比.....
浮洲溪崑門牌板橋...   要說江翠北還好一點
真的要比條件要接近
可以提供下板橋開價50的高樓層新建案嗎
不是金門街 浮洲那種的
新莊也可以喔  不要整個建案埋在巷子裡的  新建案高樓層 我的菜70F 03/13 21:39
→ bettybuy: https://i.imgur.com/Tlq1Rrv.jpg
所以你的意思是可以砍到3X？
而且桃園區可不是髒亂火車站商圈，髒亂的是另一個77F 03/13 22:02
[圖]
推 popm: 對對對，有資格，相信再20年後肯定破百80F 03/13 22:11
推 physicsdk: 北大50算很貴，桃園50是真的盤到有剩，那種擁擠鳥地
方，台鐵那種品質機能性無法跟高鐵比81F 03/13 22:53
推 limingche: 要知道，當年北大中悅一坪20被罵超盤價格，特區內透天總價1200萬也被罵翻，現在透天都開四千多83F 03/13 23:28
噓 a1l2m3m4: 小檜溪目前還沒到40... 亂喊85F 03/13 23:30
噓 insingW: 桃園開價高的那一批後來都只有3開頭，早買的都傻子86F 03/14 00:22
推 s26492755: 我剛很認真以為新莊或是板橋有這麼便宜的國泰案子 樂居新北市找不到。google才發現桃園...
說板橋有新莊有的...
我沒買北大。但光街景就輸了。要比真的至少條件要相似吧87F 03/14 01:03
推 coco2018: 50買板橋+192F 03/14 02:13

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