看板 home-sale作者 humbler (獸人H)標題 [新聞] 傳藉房地合一2.0修法漲租 財長:惡質房東時間 Wed Mar 24 14:14:18 2021
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https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202103240124.aspx
內文:
(中央社記者吳佳蓉台北24日電)對立委表示出現房東以政府推出房地合一2.0重稅打房
為由調漲房租,財政部長蘇建榮直批,出租房屋只要不出售,就不會受修法影響,這是在
藉口轉嫁,「是非常惡質的房東」。
蘇建榮今天赴立法院財政委員會就「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」
進行專題報告並備質詢。
民進黨立委林楚茵表示,據媒體報導,有房東傳訊息通知房客,將從5月起調高房租,主
因今年3月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施「房地合一2.0方案」,重稅打房,使貸款
償還不易,稅費也上揚,請房客儘早回應續租與否。
林楚茵進一步詢問,面對房東這樣「超前部署」,直接說要轉嫁房租,財政部該怎麼辦。
蘇建榮表示,房地合一2.0修法主要是針對短期交易、炒作現象,出租房屋只要不賣就不
會受影響,這是在藉口轉嫁、提高租金,「是非常惡質的房東」,按照內政部定型化契約
,在契約期間,出租人不能任意調整房租。
地政司副司長林家正補充,契約應記載及不得記載事項中已經規範,租賃期間不得用任何
理由調漲租金,如果是消費行為還可請消保官介入,要求改進甚至罰鍰,房東在簽約後藉
口漲租的主張都是無效。
林楚茵要求,政府應針對相關法規澄清,且強化宣傳不得記載事項及房客救濟管道,避免
租屋族吃虧。
另一方面,對媒體詢問,有建商表示,房地合一2.0上路後可能將稅負轉嫁至房價或租金
。
蘇建榮回應,根據現行房地合一實施經驗,上路後房價明顯下跌,轉嫁可能性相對較小,
此次修法目的是希望將炒房行為趕出市場,抑制潛在投機需求,避免房價因此上漲,希望
主要只剩自住剛性需求,這對房價可產生相對穩定效果,使房地產市場更為健全。(編輯
:張均懋)1100324
心得:
除了房東要超前佈署外,
建商、投資客、已購屋民眾也會超前佈署吧,
政府越打,房屋開價就越高,
或是約定稅要購屋者負擔。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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推 panzerbug: 政府只出嘴安撫而已,投資人知道看漲還是紛紛投入1F 03/24 14:15
推 IS0987: ................2F 03/24 14:15
推 Unsullied: 漲租就惡質? 我記得台灣是個自由的國家
你可以不要租啊
租不出去就降租了
就像台北鬼屋也要賣千萬 是不是很惡質?3F 03/24 14:16
→ aesdu: 當然是趁換約的時候漲啊... 真無言8F 03/24 14:33
推 piliwu: 就是一個白癡房東的新聞而已9F 03/24 14:38
推 pauljet: 好爽啊 看房租要漲還降
看是房東耐受度高還是房客
看租金有沒有辦法再漲一波 爽啦12F 03/24 14:57
→ capirex: 阿你調漲工資 物價還不是一起漲 所以是惡老闆嗎?16F 03/24 15:02
→ rusuall: 政府無本收入,不是更...17F 03/24 15:03
→ Ddylan: 強烈建議 漲房租 唯一死刑
醫生 漲掛號費 唯一死刑
滷肉飯 漲價 唯一死刑18F 03/24 15:21
→ loby1234: 演演戲,就相信了呀!真的天真地讓我不忍笑21F 03/24 15:24
推 piliwu: 最惡質的是政府啦每年漲智障基本工資22F 03/24 15:35
推 pauljet: 哈哈哈好爽啊
覺青自做自受23F 03/24 15:56
推 antigidu: 完全執政民進黨 完全被房東瞧不起 可憐哪25F 03/24 16:06
推 kingkinggod: 房東只是找個藉口漲而已,不要講的好像沒修法就不漲一樣26F 03/24 16:08
→ ceca: 這樣講很詭異,是鼓勵房東之後換約都漲租嗎?28F 03/24 16:33
推 castalchen: 很好啊 最好漲到那幫眼高手低的覺青去睡天橋下 嚐嚐遊民的居住正義29F 03/24 16:34
→ daniel3658: 農地工廠不惡質 合法漲租超惡質 有政府會做事^^31F 03/24 16:45
噓 SkyShih: 文組法律官員果然就只會吃一張嘴32F 03/24 17:22
推 robert123: 照政府最近的尿性...連房東這塊都想動了嗎34F 03/24 17:35
推 keyneslan: 未來賣房子政府也要分45% 當然要加計成本至房租35F 03/24 17:51
噓 nitero: 可憐的民進黨官員 沒腦子訂制度 只能用道德約束人36F 03/24 18:03
噓 ppnow: 那雞排店飲料店也很惡質啦
民進黨再來啊,搞房價搞房東我看你怎麼選39F 03/24 19:45
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 恭喜多多可以繼續炒好炒滿 謝謝炒房黨爸爸41F 03/24 20:15
→ choping: 地價稅房屋稅漲 政府不就也惡質42F 03/24 20:26
推 physicsdk: 只要房價跟租金還是由市場行情決定,就一定被轉嫁給
消費者,除非無殼族有骨氣,通勤遠一點跟爸媽住不要
租房43F 03/24 20:38
→ lagadidi: 被炒高就是那種喊空出鳥點子的害的,拿石頭砸自己,炒高了再來怪人46F 03/24 20:45
推 winbond: 亂掰理由漲房租本來就惡質啊,有說錯嗎?48F 03/24 21:04
推 cerwvk: 覺得只有兩方鬥爭清洗,只是誰會贏?49F 03/24 21:08
噓 a386036: 怕死了名下6戶怎辦50F 03/24 21:45
→ lagadidi: 就是帶頭喊空的害的,版上不是有一個賴家的喊空13年,示範給大家看了,房子只會越來越貴。亂喊打房後馬上再噴給你看52F 03/24 22:08
推 shaddylane: 所以.. 惡質房東有犯法了嗎
都給你罵了 房租漲個三五千還可以吧55F 03/24 22:16
→ AIronKuma …
→ AIronKuma: 恭喜也不行 那詛咒房蟲被兒子虐殺 繼承遺產 可以?57F 03/24 22:19
推 aesdu: 這種的最後就是硬買最貴最爛的...
不然就是搶家產,同個家庭出品想到的都一樣,只是時間壓力不同61F 03/24 23:08
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