看板 home-sale
作者
標題 [心得] 台北買房是不是很難
時間 Sun Apr 11 00:19:32 2021
作者
標題 [心得] 台北買房是不是很難
時間 Sun Apr 11 00:19:32 2021
小弟今年31打算買第一間房，
年收150萬，存款200萬。
家裡幫忙出600萬，
每年再給100萬，給四年。
目標在內湖，20年左右電梯。
室內20坪。車位不要停車塔就好。
發現看來看去實在有點難。
總價2200左右已經是最低了。
發現就算頭期款繳800萬，
貸款1500左右，
每月還是要繳6萬多，
這樣佔了年新的一半了。
還不含水電管理費等等。
看看自己的薪水也不算差，家裡也算有幫忙。
但是台北買房也真的太難了吧哭啊。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.174.216 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WST0MNX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618071574.A.5E1.html
→ : 一個人要買室內20坪的確不容易... 雙薪就難度減半1F 04/11 00:20
推 : 你一個人在台北住20坪？2F 04/11 00:21
→ : 買20坪打算未來結婚用啊3F 04/11 00:21
推 : 佔年薪一半還好啊，你一個月還是有6萬多，不夠花嗎4F 04/11 00:22
推 : 那你找個同事結婚年收300不就輕鬆了5F 04/11 00:23
→ : 你的本金又不是不見，缺錢貸出來，本金是活的6F 04/11 00:23
→ : 現在買房雙薪支付很普遍吧7F 04/11 00:24
→ : 一個月還有六萬再買台200的車，可以活的很好啊8F 04/11 00:24
推 : 家裡support 1000 根本無敵 自己存1000要多少年？ 直接砍掉那些辛苦年份9F 04/11 00:26
推 : 找個年收跟你差不多 他家裡也幫忙出一千的 這樣不用貸款11F 04/11 00:26
推 : 買下去居住成本=房屋利息，理應遠低於當地行情12F 04/11 00:27
→ : 推cka 買房真輕鬆 難怪一直漲13F 04/11 00:28
推 : 家裡都幫出600了 要惜福了 剩下是自己要努力的部分14F 04/11 00:30
→ : 現在年輕人是不是覺得應該都現金買房阿?
家裡出1000，就算在台北其實85%家庭都做不到...15F 04/11 00:32
家裡出1000，就算在台北其實85%家庭都做不到...15F 04/11 00:32
噓 : 父母給你4年400,你這4年每年拿薪水100還款,4年後每月只要4萬多,還不夠爽?17F 04/11 00:34
推 : 看錯了 竟然是1000 這樣還抱怨？那你還是別住台北市吧19F 04/11 00:35
噓 : 我老爸才給我300萬，我一樣能買到20年內/室內實坪20/含車位/台大附近的電梯大樓；是你過太爽20F 04/11 00:37
噓 : 欠噓啊 給1000w還有什麼好嫌的22F 04/11 00:38
推 : 叫家裡再出1000就好了阿23F 04/11 00:38
噓 : 很爽了，我父母沒給24F 04/11 00:39
推 : 台北選2X年左右的房子最糟25F 04/11 00:40
推 : 老實話你的薪水還不夠買內湖 等有300再考慮26F 04/11 00:43
→ : 是很難...要一次跟父母拿2200萬才能買..!!27F 04/11 00:44
推 : 一推只會靠爸的28F 04/11 00:45
→ s973311 …
推 : 你真的是很欠罵欸，得了便宜還賣乖，跟本就是標準的草莓30F 04/11 00:52
推 : ......真的是得了便宜還賣乖32F 04/11 00:55
推 : 這位不錯了 靠爸有承認 一堆靠爸還假裝自己努力上進33F 04/11 00:58
→ : 反串嗎....34F 04/11 00:59
噓 : 怪你爸媽阿 有閒錢600 20年前怎麼不多買一間囤著35F 04/11 01:01
推 : 150在台北可能只算中間吧 買房還是難36F 04/11 01:02
推 : 你薪水很差 請家 再多出一些吧37F 04/11 01:10
噓 : 家裡給一千萬，，，羨慕38F 04/11 01:12
噓 : 家裡一毛都沒給只能靠自己QQ39F 04/11 01:20
推 : 你很幸福了40F 04/11 01:23
推 : 因為你爸媽沒有幫你出4800萬啊41F 04/11 01:24
→ : https://i.imgur.com/snb2AJ2.jpg
還是我應該放棄買房 拿這棟呢？
有可能這戶給我 他們自己出去住
可是這樣好像不太好啦 畢竟住久了習慣了42F 04/11 01:37
還是我應該放棄買房 拿這棟呢？
有可能這戶給我 他們自己出去住
可是這樣好像不太好啦 畢竟住久了習慣了42F 04/11 01:37
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/snb2AJ2h.jpg)
推 : 我怎麼覺得原PO是來假發問真炫耀的..46F 04/11 01:48
→ : 子女成家需要空間 長輩退休換新的小屋也不少見
這點金額在房版炫耀不起來吧 一堆投資大戶耶47F 04/11 01:49
這點金額在房版炫耀不起來吧 一堆投資大戶耶47F 04/11 01:49
→ : 我沒有要炫耀 我只是真心覺得二難
出外買不到適合的物件
也不想長輩離開習慣的生活圈
而且家人贊助的金額也不是小數目 但是還是有點負擔 才來發文的49F 04/11 02:10
出外買不到適合的物件
也不想長輩離開習慣的生活圈
而且家人贊助的金額也不是小數目 但是還是有點負擔 才來發文的49F 04/11 02:10
推 : 當爸媽贊助的變2千萬時,你現在這個就看不上眼了
人心是浮動的,或著你可以考慮南港或汐止54F 04/11 02:30
人心是浮動的,或著你可以考慮南港或汐止54F 04/11 02:30
推 : 家裡1毛沒給我還要給家裡勒，樓主真幸福56F 04/11 02:31
推 : 不過原po薪水在鄉民裡面算低標57F 04/11 02:51
推 : 在房版炫耀錢是愚蠢的,這邊知識比較值錢,錢不值錢.
而當你真的發現現金流壓力重的時候.
就去妥協屋齡或是妥協空間..58F 04/11 02:52
而當你真的發現現金流壓力重的時候.
就去妥協屋齡或是妥協空間..58F 04/11 02:52
推 : 羨慕噓 ~~~61F 04/11 02:54
→ : 人生,就是各種妥協....不然我也想禍害遺千年,長生不死阿.62F 04/11 02:54
→ : 按到推XD 要珍惜啊有這麼愛你的家庭63F 04/11 02:55
→ fedona …
噓 : 在房版眾多樣本數中，年薪 150 真的是有點少...65F 04/11 03:05
推 : 你真的需要這個位置？ 你真的需要那麼大空間？
年收150 31歲存款200而已？沒其他投資？
住家裡或租房也不見得不好 尤其未來又還沒確定
買一間能力可負擔的先出租 目前可能住家裡？
確定結婚再搬過去 或換房
其實理財 投資 人生規劃 環環相扣
資源有限 慾望無窮66F 04/11 03:06
年收150 31歲存款200而已？沒其他投資？
住家裡或租房也不見得不好 尤其未來又還沒確定
買一間能力可負擔的先出租 目前可能住家裡？
確定結婚再搬過去 或換房
其實理財 投資 人生規劃 環環相扣
資源有限 慾望無窮66F 04/11 03:06
→ : 謝謝M大，目前是打算買了先出租 擔心未來房價會漲73F 04/11 03:10
→ : 如果買了先出租就沒問題 有租客先幫你負擔房貸
是的 這個觀念很好 買房出租就是買保險概念
避免負擔不起未來房價的應對策略 就是如此
真的怕壓力太大買便宜一點的 1000-1500內壓力少很多74F 04/11 03:11
是的 這個觀念很好 買房出租就是買保險概念
避免負擔不起未來房價的應對策略 就是如此
真的怕壓力太大買便宜一點的 1000-1500內壓力少很多74F 04/11 03:11
推 : 因為卡在你現在年薪只有150，如果一個人還可以啦，結婚後就看對象要怎麼分配家用支出，當然31歲還有很大成長空間，以後年薪更高就會輕鬆了，說不定兩千多萬房子還看不上眼呢78F 04/11 04:37
→ : 這種就是炫耀文81F 04/11 04:50
噓 : 家裡給1000還要抱怨什麼82F 04/11 04:51
噓 : 看來你沒住台北市的實力83F 04/11 05:23
噓 : 150也敢說算高......84F 04/11 05:28
推 : 推哭啊 買房超難 買高壓電塔旁邊比較便宜 或其他嫌惡設施85F 04/11 05:50
→ : 說真的不是要嘴 台北150是真的完全不行
父母給到1000這點還不錯 想辦法凹到1500吧87F 04/11 05:54
父母給到1000這點還不錯 想辦法凹到1500吧87F 04/11 05:54
推 : 31歲，年薪150萬，算ok
看什麼工作，金融，傳產，醫療，這還算穩定
科技業，很難說，很多科技人，撐不過體力耗損，撐不過15年，就離職89F 04/11 06:20
醫療相關行業，未來薪水應該會漲吧看什麼工作，金融，傳產，醫療，這還算穩定
科技業，很難說，很多科技人，撐不過體力耗損，撐不過15年，就離職89F 04/11 06:20
→ : 重要的是人生還有20多年爬到更多階位置93F 04/11 06:28
推 : 150是高啊 但是在台北市就算很普通
一堆小孩名下股利 房租都有一兩百 這本來就不是公平競爭94F 04/11 06:28
一堆小孩名下股利 房租都有一兩百 這本來就不是公平競爭94F 04/11 06:28
→ : 不過，若買2200萬物件，扣完，現金流，就沒那麼寬裕96F 04/11 06:29
推 : 我自己是覺得一個人300是進台北門檻97F 04/11 06:31
→ : 沒那麼高啦
年輕時，有能力賺錢，工作穩定，不用太考慮門檻
過45歲，薪水可能更高，但離職率反而可能更高
人的體力，身體狀況，很難說98F 04/11 06:34
年輕時，有能力賺錢，工作穩定，不用太考慮門檻
過45歲，薪水可能更高，但離職率反而可能更高
人的體力，身體狀況，很難說98F 04/11 06:34
推 : 家裡給1000還抱怨是否太...？102F 04/11 07:00
推 : 通常都是雙薪買的103F 04/11 07:32
推 : 我只看到家裡給1000萬 真的很爽
31歲就年薪150也不簡單104F 04/11 08:01
31歲就年薪150也不簡單104F 04/11 08:01
推 : 買桃園＋特斯拉 讚讚106F 04/11 08:02
推 : 我是說能在台北市買房的 家裡後援會讓該小孩年薪飆高
客觀說 31年薪150 應該有前十趴
不過我不覺得他來炫的 可能他周遭朋友都是這樣 溫層關係107F 04/11 08:20
真心不是來炫耀，會選台北市是未來想照顧二老，也是這樣才發現買房很難。客觀說 31年薪150 應該有前十趴
不過我不覺得他來炫的 可能他周遭朋友都是這樣 溫層關係107F 04/11 08:20
→ : 我投資到現在 自己也沒出幾毛錢
善用優勢才是正解110F 04/11 08:22
善用優勢才是正解110F 04/11 08:22
推 : 買下去 後面家裡還有補400W是要哭窮啥
都有600+400還需要抱怨 這樣頭期款屌打95%以上的人112F 04/11 08:36
都有600+400還需要抱怨 這樣頭期款屌打95%以上的人112F 04/11 08:36
推 : 台北市房子不是給家庭收入150W的人買的...114F 04/11 08:51
推 : 150沒後援能買的極限大約就1200萬 你有後援才能上2200
講到月薪一半都繳出去 在外縣市150買1500也是一樣 跟台北市沒啥關係
單薪300時我也不敢看北市115F 04/11 08:52
講到月薪一半都繳出去 在外縣市150買1500也是一樣 跟台北市沒啥關係
單薪300時我也不敢看北市115F 04/11 08:52
推 : 年薪一半繳房貸是因為你收入不夠高119F 04/11 08:55
推 : 樓上讓我想到一句話 背不起1500的房貸不是台北市的缺點
是你的自己缺點120F 04/11 08:58
是你的自己缺點120F 04/11 08:58
噓 : 看起來就是靠爸族122F 04/11 08:59
推 : 你是來炫耀的吧Orz123F 04/11 09:18
推 : 你把拿了家長錢還買不起房的事實講出來 太過分了124F 04/11 09:21
真的就是已經靠爸了還是很辛苦，所以才發文→ : 你這樣要怎麼讓炒房仔說房價合理??
室內20坪未來要成家用 居然被說不需要這麼大的空間?125F 04/11 09:22
20坪就打算成家跟未來一個小孩住室內20坪未來要成家用 居然被說不需要這麼大的空間?125F 04/11 09:22
→ : 講這種話的人要不要去買個套房看誰要跟你結婚 zzz127F 04/11 09:26
噓 : 家裡沒給 還不是買了，無聊128F 04/11 09:28
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:33:16推 : 家裡都幫忙出了幾乎一半的錢了～～129F 04/11 09:32
→ : 單薪三百不行 最少年收六百萬比較穩130F 04/11 09:36
噓 : 過太爽 父母幫忙還能叫 真的廢131F 04/11 09:36
家人幫忙也會減少投資的現金流跟其他種種，然後就算是家人幫忙也買得很辛苦，我真的廢我承認
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:39:24
→ : 25k房貸去一半才要哭，120k一半繳房貸有差嗎？未來四年還有每年100，拿來投資剛好，根本來炫耀的吧132F 04/11 09:38
推 : 來桃園吧134F 04/11 09:41
→ : 既然要照顧兩老就更不能被房產綁住現金流 除非能保障你135F 04/11 09:44
買房=現金流減少不買=未來還是得買搞不好還漲的比投資賺得多
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:46:15
→ : 家人內都無人有重大疾病 那才是錢坑136F 04/11 09:45
這還好，保險都有cover,除非75歲以上。目前還有15年
※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:47:21
→ : 內湖就是一個很靠近汐止基隆的地方
買不起就買汐止137F 04/11 09:47
買不起就買汐止137F 04/11 09:47
噓 : .........建議你低調一點不要這樣炫耀139F 04/11 09:48
真心沒有炫耀，這樣都買不起沒有好炫耀的※ 編輯: bruce7933 (223.136.174.216 臺灣), 04/11/2021 09:50:32
噓 : 家裡幫忙10M還在那邊...這邊一堆靠自己的看到只會靠北好嗎140F 04/11 10:01
推 : 完全靠自己，我只有羨慕142F 04/11 10:03
推 : 幫忙出一千了再貸一千，總價兩千出頭北市一定有好嗎143F 04/11 10:04
噓 : 靠爸族144F 04/11 10:15
推 : 買了才會努力開源節流，以你的條件應該是沒問題，別想太多了！145F 04/11 10:21
噓 : 150在台北買不起正常 前面多的是雙薪400+147F 04/11 10:36
推 : 地點挑好買下去認真生活就好 自住10年以上不用擔心148F 04/11 10:40
噓 : 辛苦三小你知道多少人家裡根本沒有出錢還貸1000萬以上麼149F 04/11 11:02
噓 : 家裡給那麼多了 還要抱怨啥？150F 04/11 11:06
噓 : 早點理解自己沒實力也好啦 台北市就是這麼殘酷151F 04/11 11:24
噓 : 哭三小...靠爸還在哭...小孩子啊152F 04/11 11:46
噓 : 炫耀153F 04/11 11:50
噓 : 都拿1000萬了...154F 04/11 12:14
噓 : 家裡給1000，年收150, 買2200房，我怎麼看都不覺得壓力有多大155F 04/11 12:38
噓 : 你讓我跟我媽說贊助10萬都沒辦法的情何以堪157F 04/11 12:38
噓 : 滾158F 04/11 13:12
--
--
作者 bruce7933 的最新發文:
![]()
小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓， 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。 當時買87坪/一坪自覺像87， 最近仲介通知最新成交103萬/坪。 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。 家父家母也退休了， 也 …97F 31推 1噓- 小弟目前2019 F30的318開始準備進入第五年 目前里程10萬公里 可能是三缸車的緣故 保固內壞了渦輪 正時蓋漏油 跟胎壓 上週在高速公路上爆水管，順便壞了渦輪 掉了引擎 拆了工字樑起來修 油底 …75F 29推
- 20F 12推
- 小弟二年多前開始慢慢看房 單人買房加上家人幫忙一點點。 主要鎖定在內湖區 電梯大樓/有管理員/捷運站步行十分鐘內 平面車位/屋齡不要超過20年/二房/ 最好有1.5衛/室內20坪/不要二三樓。 （現在 …37F 25推
![]()
小弟今年31打算買第一間房， 年收150萬，存款200萬。 家裡幫忙出600萬， 每年再給100萬，給四年。 目標在內湖，20年左右電梯。 室內20坪。車位不要停車塔就好。 發現看來看去實在有點難。 …158F 50推 29噓
點此顯示更多發文記錄
(bruce7933.): [心得] 台北買房是不是很難 - home-sale板