看板 home-sale作者 crush626 (讓子彈飛)標題 [閒聊] 高雄看房微微心得時間 Sat Sep 4 10:56:07 2021
小弟不才,初次在房板發文。
想將近日的看房想法與各位分享。
動機:
本人三十有五,各項平平,這些年也積累了買房的頭期款,長年東奔西跑,也曾到左岸當
台勞,以前是個憤青,總覺得房子是在貴三小朋友,租就好了,但經歷過幾次搬家之後,
也或許老了之後想回到高雄養老,興起買房的念頭。
過程:
我近日都在看房子發現最先賣光的都是兩房。
我看都不會看的房型,根本住在監獄。
那為什麼會最先賣光?
後來從各個角度來想,才恍然大悟。
首先當你三十幾歲想買房子想搬出去時,某種程度上,可能有了家庭有小孩,不會再回家
住長期了。
而有一天你的兒女長大後也會搬出去,實際上你根本用不到那麼大的空間。
客廳、浴室、廚房、兩間房間,我覺得夠了。
在實質面上
現在35歲了,我看房子還是會想到要是我結婚要是我生小孩,房間不夠用吧啦吧啦。
這些等到真的結婚真的生小孩再來煩惱也不遲,搞不好你在煩惱的同時,一個可能有機會
的對象因為別人有一間三十年的老公寓,就閃婚下嫁了,而你還在煩惱到底是三房好還是
兩房好。
就算結婚生小孩,在小孩成年之前,兩房其實都是夠用的,建商不是智障,他不會蓋一個
不好賣的東西。但我真的看過不少智障的設計,把客廁蓋在客票窗戶還開在客廳的…..
你說要是以後結婚生小孩長大怎麼辦?
再買一間兩房…..
三四百萬的貸款一個月一萬三到一萬六,相信都能夠負擔。
地點:
再來有一天你會老,有一天可能要常跑醫院,所以在醫院的通勤上這點顯得很方便,我的
父母年紀也大了,我希望他們不用再爬樓梯,打掃請打掃阿姨來打掃就好了。
大樓管理委員室能幫收包裹、不用追垃圾車、不用找停車位、不用爬樓梯。
最後投資的角度,兩房也是最好轉手的物件,有看過房子的都知道,好的格局應該都不會
讓出來,也都特別搶手。
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結論:
說個房點
前陣子去看捷西路御X園,說剩下二樓三房,兩房都賣光了,開1000萬、車位160萬,我什
麼話都沒說都是聽業代在介紹,後來說優惠價帶裝潢9xx,其實沒有很專心聽,因為覺得
不喜歡,所以就沒有專心聽。
最近都在看鳳山前鎮,也看過不少建案,小弟對歐美建設頗有好感,目前在光遠路上的建
案不知道各位先進怎麼看
最後,不是在鼓吹兩房的好處,要是能買大我怎麼會看小,我的想法是現在的三房格局,
我認為才是合適的兩房,但這就是現實,套句ce大說的,社會就是這樣運作的。
憤青也會變成覺青,覺悟的覺,早一點接受早一點規劃人生下半場。
你說怎麼不早點買?我他媽早點也沒有錢啊….
所以這是假命題,也不具討論的意義。
現在就是一坪20放在你面前,買還是不買。
不買他還會再上去,這就是現實。
我不想再憤世嫉俗了,對我沒什麼幫助,要或是不要,早點規劃,想清楚去執行比什麼都
重要。
文章可能寫的不好,還請各位海涵。
祝各位都能買到自己喜歡的房子。
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※ 編輯: crush626 (114.27.104.182 臺灣), 09/04/2021 10:59:04
推 zeroyaking: 三房跟兩房的客群比以前交界越來越模糊了 應該是社會組成結構吧 沒有2個以上小孩或預算問題就會看兩房2F 09/04 11:08
推 deltaz: 還有預算的問題啊,兩房比較便宜可以負擔的人較多,再來是兩房出租也比較方便所以包租公也會來搶,自然比較好賣4F 09/04 11:11
→ adort: 其實就是兩房差不多是一般30多歲首購族的預算6F 09/04 11:12
推 hobbes: 二房超好出租,相對熱門跑的快7F 09/04 11:13
推 kktt254: 但高雄兩房已經漲到無法無天 幾乎跟三房差不多了
我反而覺得最近三房比較好脫手
兩房也有分 正兩房配平車真的稀有 很多根本1+1房8F 09/04 11:20
推 kerry1461: 高雄三房加上高雄厝,就是以前的兩房大小,有預算還是買三房12F 09/04 11:35
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 再等等啦,高雄社宅越來越多沒有一定要現在買14F 09/04 11:56
推 andieschen: 不是2房多好賣 是因為房子貴到只買的起2房 買不起只能先求有先買2房再說15F 09/04 12:01
→ dpko: 兩房生活太難過了吧,之前不想畫那麼多,一度想買兩房,不過後來還是買了三房,但買後再規劃的時候就覺得應該買四房才算一個完整的家,趁高雄房價還沒這麼誇張的時候,應該買四房才是17F 09/04 12:04
推 ckshsango: 買兩房單純就預算關係,哪有你想這麼多21F 09/04 12:06
推 pxycho: 自住別想太多,挑自己覺得舒適能負擔的最實際22F 09/04 12:08
推 Lilyzoea6: 恭喜 人生憤世嫉俗本就沒什麼幫助 努力過得好一點比較實在24F 09/04 12:24
推 G8MO: 太多人跟你一樣了,你不孤單,但可以分開時段覺悟嗎?最近大家同時覺悟,都沒物件可以買了。26F 09/04 13:22
推 kimipudding: 兩房好賣是總價的問題,有小孩的家庭只有一間衛浴會很崩潰28F 09/04 13:23
推 freekid: 相信我 沒有甚麼各個角度 就是總價而已31F 09/04 13:34
→ freekid: 房間數先決 之後坪數 之後衛浴數 這就多數法則
套房是卡貸款成數 如果能八成大家也是卯起來買33F 09/04 13:35
推 darkdogoblin: 我覺得老人會說想住大樓根本只是嘴砲,我家兩老買了一個月住不到3天,還不是習慣待在老家,還不如想辦法裝電梯35F 09/04 13:46
推 freekid: 老人是不想離開熟悉的社區 這也包含朋友圈在內
跟大樓無關 如果一開始就住大樓 那老了也未必會想離開
只不過現在的老人在他們年輕時 都偏住公寓而已38F 09/04 13:48
推 YSL7415: 推 有錢誰不想買大點41F 09/04 14:27
推 petesam: 禁止戶籍在北部的投資客下來炒房,房價就還有得救42F 09/04 14:57
推 opop1133: 加油 打不贏就加入 這是我的心得43F 09/04 14:59
→ Adrian: 老人退休沒收入還吃老本繳管理費44F 09/04 15:16
推 blue28082: 可是現在很多新的三房坪數就是硬把兩房隔成三房耶!這樣買三房有比兩房好嗎?
我個人覺得兩房兩衛比那種硬隔小三房好多了45F 09/04 15:47
推 xdbutterfly: 我也是今年覺悟 哈哈 各種考量最後還是會跟總價妥協確定要買還是早點出手48F 09/04 17:02
推 cuteama: 兩房好賣我覺得是價格50F 09/04 17:10
噓 koyo167: 不用替自己找藉口 2房就是預算不夠 不然就直上3-4房了51F 09/04 17:32
→ rick6304: 阿就便宜好用 跟TOYOTA一樣 兩房兩衛 生一個剛剛好52F 09/04 17:53
→ cb400: 想當初約莫13年前,我哥買在橋頭,700萬(中古,約五年屋齡,勉強算店面的透天)雖然離國中及國小走路各約30秒到50秒的距離,離捷運走路約4分鐘,但是10幾年前的橋頭,會花700萬買在橋頭那時覺得我哥腦袋是不是有洞,那時我也是覺得房價遲早會跌,但是約莫7年前的我買房子時,雖然地段差不多,但是已經只能買在巷子裡的社區,而且價格已經破千萬了……
至於現在,看都不敢看了53F 09/04 22:02
→ aloness: 樓上,新社區都是這樣搞,橋頭如不敢看,還有岡山61F 09/04 22:19
→ cb400: 樓上您好 我們都不是買在橋頭的新市鎮哦,是省道加油站那邊,至於岡山連看都沒看,因為很早以前就買不起了62F 09/04 22:50
推 rick6304: 13年前08年是房價最低的時候ㄟ 我舊家06年買岡山車庫別墅才400多 還被笑得要死 橋頭破千是百坪豪宅吧64F 09/04 23:35
推 espressogg: 兩房搶手是因為總價低...而且可以滿足租屋需求66F 09/04 23:39
推 frank8pq: 房價已不可能跌了 大家早點買比較實在67F 09/04 23:54
推 senma: 小孩長大再買一戶兩房? 這樣照顧小孩不會很不方便嗎68F 09/05 00:05
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