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作者
標題 [請益] 預售屋三房格局
時間 Tue Sep 7 13:44:50 2021
作者
標題 [請益] 預售屋三房格局
時間 Tue Sep 7 13:44:50 2021
各位前輩好
前幾天有在板上問了一間喜歡的三房預售屋
但各位前輩普遍有提到一些缺點
後來和先生討論後決定從新看屋
於是
這個禮拜又開始努力看屋
看了七八個建案後又看到更喜歡的了
昨天這戶是頂樓露台戶
很喜歡它的大露台
室內25.79坪（不含車位及露台）
露台8.31坪
車位5坪
公設9.95坪
總坪數約41坪（不含露台）
https://i.imgur.com/kt1HTtV.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/kt1HTtVh.jpg)
是由露台進出的
請問這格局有沒有什麼不妥的地方呢？
謝謝前輩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.93.146 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XDlnKVQ (home-sale)
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※ 編輯: s662445 (112.78.93.146 臺灣), 09/07/2021 13:46:55
※ 編輯: s662445 (112.78.93.146 臺灣), 09/07/2021 13:47:18
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※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 21:38:42
以弄個沙坑和充氣泳池給孩
子玩，小孩就算阻止他奔跑他還是會跑，尤其又兩個～
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 22:39:46
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 23:20:01
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/08/2021 07:51:15
是住
大樓，結婚後搬到透天住了三四年，還是比較喜歡大樓～
※ 編輯: s662445 (116.89.140.141 臺灣), 09/08/2021 09:52:58
※ 編輯: s662445 (116.89.140.141 臺灣), 09/08/2021 09:53:49
※ 編輯: s662445 (116.89.140.141 臺灣), 09/08/2021 09:56:15
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※ 編輯: s662445 (112.78.93.146 臺灣), 09/07/2021 13:47:18
推 : 露臺進出不錯 沙發要怎麼擺很尷尬 室內25但房間都偏小1F 09/07 14:00
也是有想到房價都偏小的問題，但客餐廳空間很大，小朋友活動空間很寬敞→ : 廚房的周邊設備要考慮放不放的下；露台8坪相當一間臥房了，住越久東西越多，到時候才後悔也來不及...2F 09/07 14:51
推 : 當然是買下去囉～4F 09/07 15:32
推 : 這算四面採光露台戶了吧，好讚5F 09/07 15:33
是唷它是四面採光沒錯推 : 廚房附近沒地方收納或放電器櫃,有考慮打掉下方的臥室嗎?6F 09/07 15:34
沒辦法耶，我們有兩個小孩不同性別，一定要有三房推 : 頂樓露台 無敵了吧7F 09/07 15:35
推 : 露台進出，下雨天比較不方便，還要撐傘進屋內8F 09/07 15:55
有想說可以搭進屋內路線的遮雨棚推 : 露台很麻煩的，不過喜歡的話就ok9F 09/07 16:01
請問麻煩在哪裡呢？沒住過露台戶不清楚...推 : 會不會有人在露台埋伏你
一定要養隻狗10F 09/07 16:14
一定要養隻狗10F 09/07 16:14
推 : 下場大雨露台就髒了 還要打掃很麻煩
露台小一點還可以，不過這個好大12F 09/07 16:22
露台小一點還可以，不過這個好大12F 09/07 16:22
推 : 住戶都可以到露台嗎？14F 09/07 17:50
都不行，只有這一戶可以進到露台，對面是學校所以基本上棟距很夠隱私ok推 : 烤肉看月亮，棒棒15F 09/07 18:15
我們也是想到可以讓小朋友在戶外奔跑所以好喜歡～※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 18:28:38
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 18:29:42
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 18:54:23
推 : 頂樓露台 我覺得可以16F 09/07 19:09
推 : 好讚，進屋右邊可以直接改成儲藏室或鞋間，就沒收納問17F 09/07 19:31
好的，謝謝建議。→ : 題。18F 09/07 19:31
推 : 曾經也看過露台的房子，友人建議若有年幼的小孩要小心他們拿椅子墊腳爬上露台牆壁看外面19F 09/07 20:04
好的，謝謝你。推 : 很棒 很多人夢想中的房子 推文提到的問題都不難解21F 09/07 20:31
也是我夢想中的房子，沒想到會遇到～推 : 頂樓露台蠻不錯的，不過沙發放哪都不太好，廚房也偏小22F 09/07 20:34
想說把餐桌的位置改成小中島，底下坐抽屜式隔層放電鍋微波爐等等的，可行嗎？→ : ，這些可能需要斟酌23F 09/07 20:35
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 20:47:19※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 20:47:38
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 20:51:16
推 : 看起來客廳深度夠，我很喜歡沙發可以不靠牆，這樣義大利沙發的美背就能被好好欣賞。要做電器櫃就像你說的，餐廳靠廚房側做中島，下面是電器櫃。餐桌轉90度接在中島邊。24F 09/07 20:59
是說留小出口可以出廚房這樣嗎？推 : 格局很好，四面採光有大空間，非常美好28F 09/07 21:13
推 : 請問是哪個建案呢？您若不要可以介紹給我嗎？謝謝29F 09/07 21:32
站內信你※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 21:38:42
推 : 頂樓露台真的推 自住預算夠不用考慮就直接買了吧 舒適讚30F 09/07 21:38
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 21:45:29推 : 就是做個和廚房檯面平行但短一些的檯面切齊廚房左側牆面。餐桌轉90度，要改小一點就是。這樣冰箱對面是檯面，檯面下方可以放電器。31F 09/07 21:58
推 : 真的好讚！可站內信分享嗎？34F 09/07 22:23
站內信您推 : 頂樓露台家採光真的很好，其他可以解決35F 09/07 22:24
推 : 先想想妳要露臺做什麼... 2小孩還是買室內大點比較好36F 09/07 22:29
目前住透天，我們車庫有放沙坑跟孩子玩，但就必須和車子擠一起，覺得露台或許一樣可以弄個沙坑和充氣泳池給孩
子玩，小孩就算阻止他奔跑他還是會跑，尤其又兩個～
→ : 小孩奔跑?樓下沒人?... 去社區一樓就好啊37F 09/07 22:30
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 22:35:23※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 22:39:46
推 : 請問建案名 ㄍㄢㄣ38F 09/07 22:44
是南部的喔，可以站內信我～推 : 可搭雨遮嗎？（部份）39F 09/07 22:45
建商說可以，但不曉得到時候管委會怎麼決定推 : 買下去啦 這樣有一樓庭院的感覺而且附帶安全性跟隱私40F 09/07 23:06
我們也是覺得很有隱私，view 也不錯，建案再南部，有興趣你站內信我：）→ : 也想知道建案名稱可以嗎？謝謝
這露台面哪一邊？ 之前有看過喜歡的露台戶，但是都面北，就沒那麼理想…41F 09/07 23:06
露台和客廳陽台是面東南這露台面哪一邊？ 之前有看過喜歡的露台戶，但是都面北，就沒那麼理想…41F 09/07 23:06
※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/07/2021 23:20:01
推 : 很棒耶44F 09/08 00:13
推 : 這超讚…45F 09/08 00:49
推 : 想知道哪個縣市的建案 謝謝46F 09/08 01:03
推 : 在市區超級稀有 頂樓露台戶是可遇不可求 先恭喜了47F 09/08 05:31
謝謝～→ : 讓小孩奔跑 樓下是沒人嗎 樓下一定討厭你48F 09/08 07:48
小孩並不是制止就不會跑的，我們有去建商其他案子看，樓上小孩跑，樓下還真的沒聲音※ 編輯: s662445 (123.193.141.1 臺灣), 09/08/2021 07:51:15
推 : 房間偏小，不過客廳露台空間無敵，建議玄關旁搞個儲藏室49F 09/08 08:57
推 : 透天改成室內25坪大樓?這會習慣??
我覺得先把目前住的房間跟這間比一下
大房變小房，我是覺得不太能適應
當然這間變成渡假房(東西放舊家)應該OK50F 09/08 09:11
原本的透天還在考慮要不要賣，也是可以不賣拿來放搬不過去這邊的東西。另外我一直都我覺得先把目前住的房間跟這間比一下
大房變小房，我是覺得不太能適應
當然這間變成渡假房(東西放舊家)應該OK50F 09/08 09:11
是住
大樓，結婚後搬到透天住了三四年，還是比較喜歡大樓～
推 : 想到我家小時候有一個類似這種的專門度假的屋子，那時候我媽是把院子進室內的門打掉改成玻璃屋架高榻榻米，然後從落地窗那邊進出，木地板從室內直鋪到室外小魚池邊，可以躺著看魚超爽（印象深刻）54F 09/08 09:21
聽起來怎麼這麼讚XD 我老公就很想弄個魚池哈哈哈※ 編輯: s662445 (116.89.140.141 臺灣), 09/08/2021 09:52:58
※ 編輯: s662445 (116.89.140.141 臺灣), 09/08/2021 09:53:49
※ 編輯: s662445 (116.89.140.141 臺灣), 09/08/2021 09:56:15
推 : 魚池很可以耶，我家魚池是我們全家手工挖的，還以為在考古XDDD58F 09/08 13:22
→ : 露台戶不要弄魚池啦小心被檢舉違建還有漏水問題～60F 09/08 13:45
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