看板 home-sale作者 stockking11 (stockking11)標題 Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？時間 Fri Sep 17 01:22:09 2021
※ 引述《seeyoureyes (沒有不勞而獲的事...)》之銘言：
: 單純討論。
: 3000萬房子，首購，頭款需準備450~600萬。
: 一個家庭如果年收入300萬，兩個科技業或兩個高薪收入的（Ex.醫師）應該不難達成。
: 雙方家長贊助個300，自己存個300，以上面假設收入而言，即使都靠自己也還算容易。
: 貸款2400萬，利率1.31，分30年償還，一個月8萬。
: 對家庭年收入300萬（月平均25萬）而言，真的是不會很困難。
腦袋有問題吧
月入25萬，每個月撥一筆錢 定期存股，長期下來每年領現金股利輕鬆破百萬
拿股利去租房子 根本措措有餘 甚至拿股利去繳房貸也行
聽到家長還要贊助子女買房 真的覺得 價值觀有問題
養育子女都已經夠辛苦了
等到子女成年 還要幫他買房
那養這種子女要做甚麼 專門幫老子花錢的?
我本人長期存股下來 每年領的現金股利也近百萬了 持續增加
該怕的不是沒房子
而是怕沒現金流 一般人繳房貸 養家庭 其實現金流是很緊的
有現金流 不怕沒地方住
今天新聞 台灣空屋166萬戶 又創新高了
當然 這些空屋喊價一直漲
但是賣不出去 也是空喊
講錯
不是賣不出去 是惜售 還會再漲
夢裡甚麼都有
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的？
09-17 01:22 stockking11.
09-17 20:20 cherry740059.
※ 編輯: stockking11 (111.82.7.236 臺灣), 09/17/2021 01:24:03
推 s26492755: 每個人要的不同 像我有差不多的月收 我也不會把錢都花在自住房上 而是買房收租 但同樣也有人就是想住更好而且是自己能完全做主的房子
不要用你的世界觀 投射到別人的人生
價值觀才對1F 09/17 01:27
推 F0r: 你不要這樣子傷害房版鄉民的感情喔 這邊買股票邪魔歪道6F 09/17 01:29
→ IBIZA: 不是啊 現金股利破百萬也沒很多啊XD7F 09/17 01:30
推 F0r: 房租每年破百 要拿回去給銀行 但是真的很多
因為房子是自己的 但是鼓勵破百萬 大概是拿去買iphone 買星巴克 出國吧 全部都華光了8F 09/17 01:31
→ IBIZA: 拿回去給銀行只是一小部分啊 大部分繳本金其實存在房子裡11F 09/17 01:33
→ F0r: 或是可能買股票啊 都賠光了 不然應該是買車吧 折舊折光了12F 09/17 01:33
→ IBIZA: 以月繳八萬來講, 大概1/4左右是利息13F 09/17 01:34
→ F0r: 現金股利都不會有人拿去再投資跟買房 所以現金股利跟垃圾一樣14F 09/17 01:34
推 abyssa1: 房租年收百萬的門檻其實比股利年收百萬低16F 09/17 01:34
→ F0r: 領越多現金股利 管你幾百萬 就是不行17F 09/17 01:34
推 freekid: 感覺你不是不想買房 不想買的人根本不會來房板 人是不會花時間在沒興趣的事物上的 猜你不是買不起房 而是害怕一旦把錢放在房市 就無法再從股市拿到足夠多的股利 我就不猜其實你連股利都沒有了18F 09/17 01:36
推 paul76318: 很多人是房子漲了增貸買股，比你賺的多。統計上，一次投入也比慢慢存投報高。台灣房子貴就是因為他是個金融產品22F 09/17 01:38
噓 hyk99885ggb: 大哥 股利百萬 本金至少3000 還是本金3000
貸款3000萬兩成才多少 這要怎麼比？25F 09/17 01:38
推 F0r: 就跟猜看空就是魯蛇一樣 房版的邏輯總是很可愛27F 09/17 01:38
→ F0r: 本金3000你如果買房那在這邊就是好棒棒 買股就…….所以股利100萬被看沒有啊29F 09/17 01:39
→ IBIZA: 買房要有100萬房租, 不用3000萬啊31F 09/17 01:41
→ F0r: 房地產算是防守型資產 要說這邊會增貸買股 我看可能連8成都沒有32F 09/17 01:41
→ IBIZA: 我450萬頭期 150萬裝潢 一個月租12.5萬給你參考
我我我 選我選我34F 09/17 01:41
推 Jimmy540i: 不是阿 房和股利又不是只能選一個= =36F 09/17 01:41
→ IBIZA: 我去年也買股啊 去股版看紀錄就知道了
存股要年收百萬 本金比房子多得多 而且股票波動大 配息又不穩定
我是不知道有啥好存股的
雖然我也存了XD 不過我都是低基期買優質股 不是每個月買37F 09/17 01:42
推 F0r: 在這邊就是改隔套8趴一年一百萬只要 250萬貸80% 一年就可以有100萬了 阿呆才在那邊算3000萬42F 09/17 01:45
→ IBIZA: 8%沒有啦 有4%就可以了
阿就真的是這樣啊..44F 09/17 01:47
推 F0r: 如果你有3000萬 下去買隔套8%滿租20年 按這公式算起來 你的收入是一年是1200萬 月收100萬的等級
好啦 4%就算3000萬股票你買房可以月收50萬46F 09/17 01:47
→ IBIZA: 隔套沒有8%啦
50萬我有喔
只是目前同時繳三間房貸 每個月剩不多
只能靠自己繼續工作賺生活費XD49F 09/17 01:48
推 F0r: 被動現金流50可以在八卦版橫行 但是房版是不是要有個三五百啊？53F 09/17 01:51
→ IBIZA: 50不夠的啦XD55F 09/17 01:51
→ F0r: 按公式 有3億就可以月現金流500了 贏很多工作室跟小攤商了八卦版你不要看全廉就好56F 09/17 01:52
→ kyova: 不動產有槓桿，不能這樣比較。事實上高資產高所得就是股房58F 09/17 01:53
推 cicatrix: 等你有這麼多錢，就不會這樣想了59F 09/17 01:53
→ kyova: 都會買，都會操作...不懂有啥好比較的60F 09/17 01:53
推 F0r: 就是有人喜歡比啊 腦袋不知道裝啥
大概是線性思考比較不耗能 所以永遠單向思考61F 09/17 01:54
→ kyova: 不動產這波南部你厲害也能翻3~5倍，除非你騷年股神，不然63F 09/17 01:56
→ IBIZA: 不是啊 又不是我跑去股板說隔套多好賺 你有沒搞錯啊XD64F 09/17 01:56
→ kyova: 還未必比的上... 股房我都選會噴的，哪個噴的快我也不知道65F 09/17 01:56
→ IBIZA: 我去股板也是介紹大家買美股啊66F 09/17 01:56
推 F0r: 南部不等於台南吧 難道 屏東 嘉義這波有三倍？
還是其實有XDDDD67F 09/17 01:57
→ IBIZA: 其實我去年介紹的美股也噴兩倍了...有的還噴了幾十倍69F 09/17 01:57
→ kyova: 好吧...我指GG題材強的XDDD 屏東 嘉義據說要弄科學園區70F 09/17 01:58
→ F0r: 三倍也不是總價三倍 大概是頭款下去三倍回收71F 09/17 01:58
→ IBIZA: 問題是付出的也只是頭款啊
就像你融資一樣
你融資不會等到股價翻倍才說你賺了一倍吧72F 09/17 01:58
→ nctufish: 人生賺很多錢，結果沒有自己裝潢的房子仍然不是富75F 09/17 01:59
推 F0r: 買股沒融資過 難怪沒賺多少76F 09/17 02:00
→ IBIZA: 我買股也不喜歡融資 寧願貸款買77F 09/17 02:00
→ F0r: 賺錢等於有裝潢的房子 筆記78F 09/17 02:00
→ IBIZA: 我去年是真的有貸款買喔79F 09/17 02:00
→ kyova: 美股喔...GME狂潮也有玩到幾天噴10倍的，但不可能重壓...80F 09/17 02:00
→ IBIZA: 我是壓SPG壓不少
最低48 現在132
去年最多的時候買到25萬鎂
後來就拿來當師大隔套頭期81F 09/17 02:01
推 F0r: 幾十倍就…..借助疫情啦 2021/9 到明年2022/12有幾十倍的我比較佩服85F 09/17 02:02
→ abyssa1: 存股股利百萬我覺得比收租百萬厲害啦 本金至少2000萬87F 09/17 02:02
→ IBIZA: 現在大概剩當時1/3股數88F 09/17 02:02
→ F0r: 也不用太多30倍就好89F 09/17 02:02
→ IBIZA: 幾倍都還是要看壓多少啦
有一億能壓翻倍就兩億了90F 09/17 02:03
→ F0r: 很多我同事當初航海股神過沒多久都電電 我也不知道為什麼92F 09/17 02:03
→ IBIZA: 幾百萬要翻幾倍才有兩億XD93F 09/17 02:03
→ kyova: 疫情整體資產要翻幾十倍的也是沒有很多人...最近很難做y94F 09/17 02:03
→ abyssa1: 收租百萬買個隔套+頂加可能就有了 頭期款門檻500萬95F 09/17 02:04
→ IBIZA: 就賺錢沒拿出來改放到防禦型資產啊96F 09/17 02:04
→ F0r: 有風險控制意識的都不可能幾十倍資產增速的97F 09/17 02:04
→ IBIZA: 我記得去年不知道甚麼時候也戰過這件事情
很難說啦
去年七八月 我賺了一點就提款出來買房子 想說防衛性資產
比較穩
結果後來更飆啊XD98F 09/17 02:04
噓 bfh: 粗暴言論 duck不必200F 09/17 14:10
推 macrophager: 看了這文覺得自己該反省，月收70萬都沒拿去買股票，都在繳房貸QQ201F 09/17 16:40
推 moboo: 你根本不懂才會寫出這樣的文章XD203F 09/17 17:54
噓 labdog: 可憐，以為百萬很多204F 09/17 19:58
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