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看板 home-sale
作者 af2486 (War Traveler)
標題 [請益] 現在買房可以再等等嗎?
時間 Tue Sep 21 17:24:31 2021

如題，問的區域在台中

其實已經在去年十月左右買了預售屋

但因為完工+驗屋裝潢完可能會到後年年中了...覺得太久

因為手邊還有一筆資金，想要買個總價一千萬內五年內或即將交屋的新成屋兩房來先住

之後等房子好了可以拿來租人當投資

但看到大陸打房以及有可能升息的消息猶豫了，會不會可能現在買就買到高點?

有什麼更好的建議嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.69.116 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XIQJIuG (home-sale)
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推 eeewwweeewww: 台中未來一定跌 現在吵太高了
其實台中已經有下降的趨勢 尤其是海線和非北屯
台中人口是在往下的 尤其是年輕人口和高薪人口
台中主力是低薪(年薪100以下) 所以500~800賣最好
超過1000萬以上幾乎滯銷 2000萬以上有市場 但很少每個縣市都有豪宅 不能拿單一個案來看
中科後續也不會再擴廠 環評全都打回來了
台積電也是以寶山和高雄優先
高雄插隊很成功 尤其是明年選舉 一定開工
中科gg沒意外就是這樣了 不會再蓋
總結 台中高點已到1F 09/21 17:25
這位大大，台中房價未來會漲會跌我不敢說，也是我目前想了解的(能不能再等一下更好談價)
但關於你說的中科擴廠，我本身就是半導體業的
GG未來N2除了寶山，有可能也會在F15B旁現在的台中高爾夫球場那邊擴廠
遠一點的后里，美光也持續在擴廠並且大量使用EUV機台發展最新技術
以上是我知道跟你認知不太一樣的
→ eeewwweeewww: 高雄和台中又要黃金交叉囉
台中過去幾年是吃到地緣優勢 中部無強敵
隨著時間過去 人口逐漸往北南移動 台中人口開始變少台南都有追上台中的趨勢了 何況是高雄
未來七都排名 台北>新北>新竹>桃園>高雄>台中=台南12F 09/21 17:28
→ zzzerok: 覺得樓上在亂說欸17F 09/21 17:33
推 eeewwweeewww: 不要覺得不可能 台中人口開始下滑是事實
房價反映會在未來2~3年開始
所以你現在無感很正常
大約112年開始 台中房價會狂掉 現在只是緩降
你知道逢甲一半以上店面都是台北人買的嗎
今年已經瘋狂拋售準備回防雙北了
所以台中店面會先開始跌
住宅的反應會比較慢一點18F 09/21 17:35
→ ykyk: 哇靠 我們平行時空嗎？26F 09/21 17:37
→ eeewwweeewww: 通常我打臉人都是要在1~2年後27F 09/21 17:37
推 vespa76123: 有能力就買，不用聽其他人的意見（又不是幫你出錢）28F 09/21 17:37
→ IBIZA: 台中人口下滑是哪個平行世界?29F 09/21 17:37
→ HANAXALICE …
推 HANAXALICE: 台中算很早就炒高的地方，前幾年各地都在盤整就台中30F 09/21 17:38
→ HANAXALICE: 一直往上，現在各地開始往上，反而台中往下了
推 mow1982: 就是要買台中，揪團買台中32F 09/21 17:38
※ 編輯: af2486 (223.141.69.116 臺灣), 09/21/2021 17:44:30
→ GigiBuffon: 雖然跟我看的台中完全不一樣 不過你開心就好XD33F 09/21 17:39
推 kainolife: 台中重劃區一堆地根本不急吧！34F 09/21 17:40
→ GigiBuffon: 台中低調一點是好事
拜託都去炒高雄台南桃園35F 09/21 17:40
推 ykyk: 高雄NO.137F 09/21 17:40
推 mow1982: 你不買，很多人要買，笑死，呼口號38F 09/21 17:40
推 JuanWang: 笑死 一樓竹北王嗎39F 09/21 17:40
推 jord98972005: 拜託別來買台中跟我搶......40F 09/21 17:41
→ GigiBuffon: 高雄台南我也想去買 可惜不熟也沒熟的朋友41F 09/21 17:41
→ IBIZA: 他就每次都隨口亂講42F 09/21 17:42
推 cobrabaton: 這篇拜託不要刪，這推文不開頻道可惜了。一兩年後是吧 希望到時候不是一二十年後43F 09/21 17:43
→ lolpklol0975: 還不趕快來接刀，不然隔年漲1倍45F 09/21 17:43
→ cobrabaton: 照一樓邏輯建議樓主直接平轉預售屋，然後繼續租房就好了46F 09/21 17:44
推 foxn: 台中重劃區還有多少地沒蓋，不要擔心48F 09/21 17:45
→ sunsand: 房價過去都沒跌過，為什麼你覺得以後會跌
一堆人想再等等的，這幾年等的台中都漲一倍了49F 09/21 17:46
是這樣的，最近在看兩房產品，舉烏日來說，我已經看到有量體大快交屋的建案，已經有投資客開價比建商低在賣了(就不說什麼建商了)
也許是地點問題也有可能是建商問題
但是不是代表有些投資客看到了什麼徵兆，寧願平轉或小賠賣?
※ 編輯: af2486 (223.141.69.116 臺灣), 09/21/2021 17:52:19
推 gk1329: 現在買保証高點51F 09/21 17:49
推 kaivlt: 看區域你想買哪里台中那麼大但說現在是高點的不是台中人吧52F 09/21 17:53
推 Coffeewater: 還是一句話，不急就等啊，急了就先買53F 09/21 17:54
→ missucrystal: 你一定不知道建商預售每賣一定成數就調一次價
你以為他賠售 其實他都還賺不少54F 09/21 17:54
→ Coffeewater: 台北市每年人口都少2~3萬，也沒跌，沒什麼相關性56F 09/21 17:55
→ missucrystal: 他只是想交屋前轉手不想資金被卡住而已57F 09/21 17:55
→ Coffeewater: 房價就跟物價一樣，難道你的滷肉飯會降價嗎?58F 09/21 17:55
推 teddyissad: 高雄可悲低薪 想不到高雄比較高的理由59F 09/21 17:56
推 plcc122: 一樓那是哪個台中，怎麼跟我知道的不一樣60F 09/21 17:56
推 yasin0918: 一樓很有竹北王的即視感61F 09/21 17:56
→ missucrystal: 最近快交屋的就夢幻誠啊 9月底停止換約 當然會有投客想要趕快轉手變現會讓一些價格62F 09/21 17:57
推 icesweater: 覺得可以放寬到15年左右的標的，漲跌幅度相對小，就算出大事也比較能扛住。以後出租，只要多注意地點就好64F 09/21 17:59
推 LinKinin: 一樓是Ptt sway 嗎？反指標大師。兩年後再來打你臉。光gg擴廠就講錯。66F 09/21 18:02
→ bird136: 最多緩漲 要跌幾乎沒機會
主要是這邊年輕的很敢買68F 09/21 18:04
推 heisnyrd: 買了啦 大不了賣掉再換一間而已 二手價也跌不到哪裡去70F 09/21 18:04
推 hydra7963: 1F立馬被原Po打臉,不用等1~2年71F 09/21 18:05
推 kusomanfcu: 台中 有點過熱，要看地點72F 09/21 18:05
→ missucrystal: 台中最近有低調一些了 風向轉到台南高雄73F 09/21 18:05
→ kusomanfcu: 台中吃電子出口的沒新竹厲害74F 09/21 18:06
→ missucrystal: 整個市區普遍看40後會停滯吧 再上去真的負擔不起75F 09/21 18:06
→ kusomanfcu: 要看疫情 疫苗 然後 居住環境76F 09/21 18:06
→ Sam27: 台中會起來就高鐵佔很大因素，十年前常到台中出差
就被台中正妹密度嚇到，根本不輸台北...
台中正妹會開車的很多...停車技術也都很強!!!77F 09/21 18:06
推 apcr1115: 笑死人 全台十年後也是全國人口下滑 房價都市還是長啦80F 09/21 18:08
→ Sam27: 高雄正妹數量...真的低非常非常多81F 09/21 18:08
推 kusomanfcu: 台中很吃人與人的連結 XD82F 09/21 18:09
→ Sam27: 基本上一個大城市尤其是第三級產業好不好，跟正妹數量有關83F 09/21 18:09
→ kusomanfcu: 高雄自己自廢武功的
不是正妹問題是正妹的產業問題84F 09/21 18:09
→ Sam27: 我也在新竹工作過，正妹數量起不來，服務業餐飲業怎會競爭?86F 09/21 18:10
→ kusomanfcu: 哈哈哈哈哈哈哈阿哈
新竹還好啦 經國路87F 09/21 18:10
→ Sam27: 你看米其林現在也只有台北台中有，正妹數量決定服務業規模89F 09/21 18:10
推 GGYYJOGY: 一樓真的是台中人嗎 別笑死我了90F 09/21 18:10
→ kusomanfcu: 比高雄立牌紡好91F 09/21 18:11
推 mountain821: 一樓還大推台中北區呢，不忍笑死92F 09/21 18:11
→ GGYYJOGY: 連台中買盤是誰在買都不知道 我只知道我要買龍寶還搶不到93F 09/21 18:11
→ kusomanfcu: 人與人的連結在很多國際大都會都有的95F 09/21 18:12
→ mountain821: 一樓口氣完全就是竹北王96F 09/21 18:12
→ kusomanfcu: 台中看房的errr 聽到決定的是誰就知道
七期開始就是人與人連結系列為大宗97F 09/21 18:13
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg99F 09/21 18:14
→ R3hab: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg
推 Trump520: 一樓是在哈囉？
雖然近期台中人口是不再增加沒錯
但人口也沒流失320F 09/22 11:53
推 lienchi: 居然現在還有人以為南部比台中空氣好 果然南部都順民 台中人愛吵鬧讓南部人以為台中全國空氣最差323F 09/22 12:03
推 indoman: 台中現在1500以上才難賣吧 三房1000已經是地板325F 09/22 12:10
推 DoraemonTW: 台中的治安與空氣，不都是選舉操作嗎XD326F 09/22 12:24

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