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作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 央行23日理監事會　外界預期最快這時間會
時間 Mon Sep 20 14:14:22 2021

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央行23日理監事會　外界預期最快這時間會再緊縮房市 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
台灣央行23日將舉行第3季央行理監事會議，市場預期因受到新冠疫情影響，利率維持現狀不會有任何變動，至於外界關心的不動產是否有更進一步緊縮，專家認為央行就算有進一步動作，最快也會等到第4季。 公股房貸主管認為，本次不會馬上宣布房市緊縮有幾項原因，一是更嚴格的房地合一2.0今年7... ...

 

內文：
央行23日理監事會　外界預期最快這時間會再緊縮房市

台灣央行23日將舉行第3季央行理監事會議，市場預期因受到新冠疫情影響，利率維持現
狀不會有任何變動，至於外界關心的不動產是否有更進一步緊縮，專家認為央行就算有進
一步動作，最快也會等到第4季。


公股房貸主管認為，本次不會馬上宣布房市緊縮有幾項原因，一是更嚴格的房地合一2.0
今年7月1日才剛上路，需要更多時間觀察成效。另外央行對銀行近期才啟動大型不動產專
案金檢，收集半年的數據觀察較客觀。加上民俗鬼月剛過，數字恐怕不太精準。


從央行近期對土建融專案金檢，的確透露出對房市可能祭出進一步限縮的訊息，不過專案
金檢需要1~2個月，且民俗鬼月數字降溫，只觀察幾個月數據不太準，至少要觀察半年數
據較客觀，最快預期第4季才會宣布。


央行近期鎖定土建融、工業區閒置土地放款、豪宅貸款和投資客貸款成數與利率4大項進
行金檢。金融業者認為，央行希望抑制炒房投機，不會對一般低價自住房屋動手，房市選
擇性管制措施應該鎖定打豪宅或持有第3戶的人，貸款成數可能再降。


台灣房價易漲難跌，連銀行董座都說：「房價很難下來」，人口雖沒增加，但換屋潮不減
，建商成本又提高，每坪多2~3成，綁鋼筋工人每天薪資從1500元漲到4500元還找不到人
。


台灣經濟研究院研六所所長吳孟道認為，7月土建融與房貸餘額雙創新高，近期央行出手
對特定銀行金檢，解讀央行認為上一波祭出的房市管制措施效果沒有想像好，有可能希望
加大力道。


某官股銀董事長則認為，台灣利率政策跟著美國走，美國11月Fed減少購債規模，估計最
快升息要等到明年下半年，台灣約莫落後美國半年，台灣升息腳步最快要到後年上半年了
。（林巧雁／台北報導）


心得：
要管制房市，內政部、財政部都沒出手，只靠央行效果不大，
現在各地政府標售土地價格都一直拉高賣，
建商取得成本高，
也會把價格轉嫁給買方，
房價當然只會漲不會跌。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 KrisNYC: 摳連 金龍真的覺得甘我p41F 09/20 14:21
推 IS0987:  https://i.imgur.com/IygkilU.jpg
到底要怎麼跌...= =2F 09/20 14:22
[圖]
推 jecko: 他快退休了 別為難他 xd4F 09/20 14:23
推 LeonKuo: 房地合一2.0成效很明顯了吧 直接漲爆5F 09/20 14:25
→ missucrystal: 國民存錢存爆大家都有錢到底怎麼跌...6F 09/20 14:30
推 mopigou: 又要漲了,先卡位7F 09/20 14:32
→ IBIZA: 再縮限第三戶跟豪宅的成數意義不知道在哪...
基本上現在的成數就會讓人不想買了8F 09/20 14:42
推 kusomanfcu: 阿災
金龍才剛上沒多久就喊退休喔，都怕死QE 了
要打房除非你打股市
沒救了啦10F 09/20 14:43
推 g11121s: 央行既知營建成本遽升是房價上漲主因之一，打房子緊縮房市的正當性在那XD14F 09/20 14:47
推 superman7250: 投資客會狠狠洗臉央行，哈！16F 09/20 14:50
→ missucrystal: 打股市有機會啊 最近看起來不太妙17F 09/20 14:53
推 luben: 感覺到被打臉了，建商是央行把拔
成本漲三成獲利十三成，正當性在那？哈哈
不過政府是建商細漢，當然不敢打18F 09/20 15:22
推 freshbud: 要打房喔，那就會繼續噴了21F 09/20 15:26
→ JOKO58802218: 政府當庄難拉22F 09/20 15:30
推 maypcc: 直接第二戶限貸四成了啦 要自住小投客一起死才有機會下修23F 09/20 15:32
推 kusomanfcu: 那個還沒新的林口文嗎？
我要找梗作圖阿
你們各位反串一下24F 09/20 15:33
→ maypcc: 對了 別忘了夫妻要一起算喔27F 09/20 15:33
推 agvnol: 趕快崩 我要繼續買28F 09/20 15:35
推 ZackRyo: 直接第二戶不能貸款，大家一起下去不就好了XD29F 09/20 15:36
→ IBIZA: 第二戶不可能的啦30F 09/20 16:00
→ supereva: 管制也好啊  細水長流溫溫漲才是王道31F 09/20 16:03
推 castalchen: 明年要選舉 照慣例 要輸光的就加稅 要贏的就減稅
下好離手 人民判決32F 09/20 16:14
推 shashayou: 快點第二戶限貸34F 09/20 16:20
推 paunch: 地方選舉，誰在地方上有選票，很容易判斷35F 09/20 16:25
推 piliwu: 第一戶限貸才有可能
自住自助餐只會讓人瞧不起36F 09/20 16:25
噓 bi125: 預售屋限制換約次數可解決很多問題38F 09/20 16:37
→ panzerbug: 有夢最美
又要漲一波......39F 09/20 16:46
推 cookeeshop: 第一戶限貸配高房價 房東笑嘻嘻41F 09/20 16:49
推 maypcc: 第一戶限貸也行 最好是利率升到5% 然後台幣兑美元15
看看台灣會不會被國際熱錢搞到爆炸42F 09/20 16:54
→ luben: 同意樓上，健保也一起順便倒一倒44F 09/20 16:55
→ maypcc: 健保倒一倒台灣人口就要懸崖式外流了 海龜再也沒理由返台45F 09/20 16:57
推 linlinme5208: 笑死 垃圾綠共
乾牠糧我家附近麵店漲價垃圾政府要不要管一下46F 09/20 16:59

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