看板 home-sale作者 prompter (Qu)標題 [請益] 40年老屋要買台北還新北?時間 Fri Sep 24 23:50:28 2021
最近看房,鎖定景美一帶40年老公寓
一坪開價大概60左右
但好的物件也是十分搶手
最近看到新店有釋出一間42年老公寓(4/5樓、三房30坪,離捷運站300m)
一坪開價51~53,新北便宜了10%左右
想問同樣屋齡、格局條件下,買新北的老屋還是有些顧慮
是否會比較不保值?
謝謝
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因爲要爬樓梯跟漏水問題嗎
※ 編輯: prompter (1.164.12.2 臺灣), 09/25/2021 00:22:14
推 catson: 公寓越來越難找到接手者4F 09/25 00:25
推 eulbos: 至少買非頂樓(?7F 09/25 00:29
推 lovemost: 景美附近老公寓要60?????8F 09/25 00:35
→ jerrry: 哪有60這麼高9F 09/25 00:37
推 shun01: 這錢不曉得能不能直接買新莊副都心?10F 09/25 00:38
推 blue28082: 住新北跟台北好可憐...42年的房子還要這樣的價格,在桃園都可以買豪華新房了11F 09/25 00:40
→ abyssa1: 開價而已 現在開價在實價+15%內的都賣很快13F 09/25 00:44
→ fedona …
推 fedona: 新北買啥老公寓14F 09/25 01:36
推 Ensidia: 價差10%當然買台北15F 09/25 02:16
→ kyova: 台北啦,景美不錯啊
桃園跟台北怎麼能比...差太多了吧。不過前幾年早點想開買新北以外的早就爽歪歪,這波漲幅還是低基期會比較大
桃園舊區都市規劃又爛又亂...不過有新捷運題材。鐵路地下化題材就是要等更久了。16F 09/25 02:19
→ bogui: 兄弟 聽我一句 "別買!" 聽我的3年後你會感謝我23F 09/25 03:55
→ LACARIA: 房子50-55年要汰換 你買40多年的是轉賣?24F 09/25 06:57
推 ultradev: 自住就別買老公寓了吧,還一坪60...25F 09/25 07:21
推 s240616: 當你覺得40年老屋以後要賣給誰,銀行敢貸給你 ,怕什麼26F 09/25 07:30
推 tswen: 都不保值27F 09/25 07:59
→ pds1: 看景美哪裡 新店哪裡 不是台北新北這樣比28F 09/25 08:59
推 Coolno9: 這個版一律建議買北市29F 09/25 09:07
→ castjane: 老公寓大都租等都更吧 買千萬住廢墟?
租人去住 青埔啊30F 09/25 09:17
推 sospeter: 老公寓可選的話當然是台北市,6X萬都可以買大安區了
60萬公寓選景美?建議多找找吧,6X蛋黃公寓還是有的
https://imgur.com/a/8aftJ3z
上面這成交1個多月,金華學區2樓,對面就是青田街
散步就可以到師大文教區跟大安森林公園
這種物件6X萬,然後你跟我說要買景美的4樓老公寓?32F 09/25 10:06
→ Refauth: 當然是買亮島啊xd41F 09/25 10:41
→ PDPDPD: 景美40年公寓開到6X的確太高,可能公園的第一排或是有其他超猛的加分條件吧?43F 09/25 12:28
推 kagaya: 67跟57還是有差啦47F 09/25 15:01
→ abyssa1: 泰順街42-2號這間我有看 其實還不錯 樓下日本料理好香48F 09/25 15:35
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