看板 home-sale作者 anivia0428 (AniviaGod)標題 [請益] 台北買房問題時間 Thu Sep 23 20:29:22 2021
大家好
我目前可以拿出來的存款約有五百萬
年薪96左右
這樣總價要怎麼抓比較好
如果貸一千萬分30年一個月三萬出頭好像還可以接受
這樣目標是找1500左右的嗎
還是因為頭期款比較多可以再往上找高一點
另外這個目標在台北找15~20坪要近河濱20年以下的房子會太夢幻嗎
目前大概看了景美河濱一帶和江翠北那邊
覺得好像有點難
是繼續看有沒有能接受的出現還是乾脆往中永和找了
怕房價會越來越高
另外蔚來之森有人看過嗎
覺得周圍蠻符合自己需求的但網路上好像找不到什麼評論
希望有人可以給建議
謝謝大家
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推 s8752134: 方便市區-台北老公寓, 要新一點就去新北第二環看2F 09/23 20:35
推 boxoxox: 記得之前不是有討論說,家庭沒年收500別選台北市嗎?3F 09/23 20:39
→ anivia0428: 我想說找台北的邊陲地帶不要靠近捷運站應該有機會QQ4F 09/23 20:46
推 kagaya: 上限看你自己現金流能負擔多少貸款。然後提河濱是什麼奇怪條件?5F 09/23 20:49
→ anivia0428: 因為有養狗 所以需要跟車道強制隔開的大草地
一般公園不太放心7F 09/23 20:50
→ kagaya: 台北一千五只有公寓跟電梯套房。不能接受往新北找。9F 09/23 20:51
→ iele: 木栅應該有
你去木柵政大附近找找
其實去年多一點點預算木柵可以買到預售了
今年文山區預售都往上開了10F 09/23 21:04
推 freekid: 15坪1500江翠北有啊,重點是你頭期有那麼多,其實可以往上找,拉到2000,入住後裝潢費抓低一點,未來轉賣就很好操作14F 09/23 21:18
推 wseedw: 社子島......18F 09/23 21:23
推 ce0336ce: 銀行評估概算=96k*0.6=48k(每月有能力繳),你能貸1,400萬+500萬=1900萬。
萬華青年公園旁的國宅,生活機能好,有大草地,近馬場町河濱,你可買約30坪,可以考慮中正新城、青年新城、國盛國宅。20F 09/23 21:27
推 hatedog5566: 960k/12=80k吧
80k*0.6=48k 那請問"+500萬"這是怎算的,謝謝25F 09/23 21:30
→ ce0336ce: 更正960k*0.6/12=48k
500是原po的頭期款。27F 09/23 21:31
→ ce0336ce: 也可選馬場町入口的大樓,可以買到40坪吧。
喔~對了,這裡近廈安站、加納站,104年萬大線通車。
後市可期。
更正114年31F 09/23 21:33
推 Nightu05: 如果只是權狀20 江翠北之前不少啊 現在不確定35F 09/23 21:49
推 jaricho: 1500在台北買房 可能買不到什麼喔36F 09/23 22:10
推 s240616: 請問휰.6是什麼? 謝謝38F 09/23 22:49
推 KrisNYC: 房貸負擔佔薪資比例 但0.6是公股以前很保守的算法
多數商業銀行都是薪資扣一個生活必須金額而已
不然月收15萬你只給他貸9萬 月收2萬5你讓他貸1萬6
前者有6萬生活費花不完 後者剩9千不夠花39F 09/23 22:55
推 s240616: 感謝k大指點迷津,請問k大是銀行人員嗎? 謝謝43F 09/23 23:06
推 JerryChanel: 硬要北市的話,幾個偏遠的區還是有1800上下的房。44F 09/23 23:19
推 Random9: 建議預算別抓那麼緊 買房後還有裝潢跟家具之類一堆要花45F 09/23 23:23
推 kenkao25: 可以問怎麼可以存到五百萬嗎46F 09/24 00:28
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