台中寶佳集團旗下泓瑞建設新案「崇德薈」，今日正式開賣，業界本預估在政府祭出第2
戶貸款無寬期新措施後，房市買氣會收斂，豈料，今日不到9點，接待中心擠爆現場畫面
曝光，萬頭鑽動，顯示買房信心仍在。

實際走訪泓瑞建設新案「崇德薈」接待中心，現場還有工人在收尾，連接待櫃檯都還在補
漆，接待中心的模型區空空如也，工人還在校對木板高度，廣播聲響起「2房已完銷，若
想要購買2房的顧客請先離場。」，抬起手錶一看，距離開門時間9點，也才過了1.5小時
。

「崇德薈」基地位於北屯11期昌平路巷內，基地面積共1743坪，規劃樓高14、15層，共計
313戶，坪數規劃21~35坪，1~3房物件，最初預約價格每坪31~35萬元，不過據現場排隊民
眾表示，現在成交聽到33～37萬元，可能會出現4字頭價格。

現場購屋民眾蕭先生說，「我們從9點到現場，已經一堆人排隊，我跟朋友立刻去領各10
萬訂金，交給現場，但到10點多還在等，接待人員根本沒空理我們。」，至於急著來排隊
搶購原因，蕭先生不諱言：「房價起伏太大，這個案子地點、價格都比區域來得好，特地
請假來排隊，如果能買到就是賺到。」

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，該案基地落在11期重劃區的仁美國小特區
中，鄰近近期已經圍籬起來的漢神百貨，加上緊鄰的14期新案，每案都站上45萬元單價，
週邊生活圈目前新案龍寶建設「愛臻邸」成交43萬元起跳，相較下來「崇德薈」的價格相
對吸引人。

不過白洪章說該建案單層戶數多棟別，相對容易互相影響，且基地旁有廟宇「三官堂」也
是嫌惡設施，對於造成搶購，白洪章也驚呼「誇張」，也表示由於房價高漲，顯示民眾購
房的急切心態湧現。

該案由於聚集大批人潮搶購，途中更引來投訴，警察到場關切，甚至購屋民眾的車還被拖
吊，並因大批民眾群聚，要通報衛生局到場開單。讓代銷業者一遍遍廣播，請民眾保持安
全距離。

在地仲介汪維綱表示，自己就住在北屯，對此案有所耳聞，他分析，該案地點對於老北屯
人具有吸引力，加上周邊房價已經起漲，如周邊新成屋案「大毅讚幸福」、「仁美臻邸」
都引領11期房市衝破4字頭，新案價格還在3字頭，吸引不論是自住、投資的買盤進場。