看板 home-sale作者 zxcv40711 (hie)標題 [閒聊] 現在不到20坪的房子會成為未來拋售潮嗎？時間 Mon Oct 4 12:04:46 2021
今年建商喜歡蓋不到20坪
然後2+1 和1衛浴
甚至正2房
明顯打的族群是新婚夫妻和不生小孩的
但生小孩這件事常常因為某個時候就會想有
礙於剛需被迫拋售小房
現在的2房是不是被當韭菜割
因應以後2房的拋售潮
三房是不是坐穩飆漲的未來
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→ s973311 …
推 s973311: 室內25坪左右正三房才是長久之道1F 10/04 12:05
噓 Realite: 幻想文 老人 單身 頂客 投資客一堆 總價又低要拋去哪?2F 10/04 12:07
推 ceca: 當女生40歲才想要小孩,很多時候已經來不及了.3F 10/04 12:07
→ s973311 …
→ s973311: 新竹市現在正三房在賣物件超少..4F 10/04 12:07
→ ceca: 另外離婚率超高..XD
三房是很強勢,但是兩房要崩潰目前還很難有機會.5F 10/04 12:07
→ niko0202: 今日香港 明日台灣，執政黨都預告了 十坪擠全家吧（誤7F 10/04 12:08
→ s973311 …
→ s973311: 推CECA 三房強勢 但兩房應該也不會崩8F 10/04 12:08
推 instratos: ……生育率數據寫假的？市場依舊是低總價，只是變二房9F 10/04 12:08
→ s973311 …
→ s973311: 只是想買正三房 都沒啥好物件可以選10F 10/04 12:09
→ Sam27: 室內30~40坪的4房現在案件也超級少的
十幾年前45坪以上蓋超多...不知道以後有沒機會撿便宜12F 10/04 12:11
推 dakkk: 兩房勉強可以生一個 進可攻退可守14F 10/04 12:11
→ s973311 …
推 s973311: 對啦地點也很重要 我講的是新竹市東區跟北區（不含南寮，15F 10/04 12:11
→ s973311: 武陵路以東的地方）
→ ceca: 前幾年就是大坪數撿便宜的時候.
現在難了.大坪數不少都在復甦.17F 10/04 12:11
→ dakkk: 現在建商變聰明了 預售該一堆兩房 你要兩房以上 買兩間合併就好21F 10/04 12:12
推 yesyesyesyes: 好奇 在台南 4房的價位已經可以買透天了
這樣兩者的定位不會衝突嗎?23F 10/04 12:13
推 ceca: 透天沒比較好住+市中心開始不推透天案.
你透天要好住,價格會差很多.
你拿高雄美術館看好了.25F 10/04 12:14
推 sos88: sam27, 很難了啦，你看新竹還有誰在蓋大坪數？28F 10/04 12:14
→ ceca: 前年社區型別墅最便宜還有15xx,那時候50坪大樓大概9xx.
而15xx的別墅就是最小的基本款..
但是15xx的大樓那時候都可以買到7x坪.
我是指同屋齡物件.30F 10/04 12:14
→ jerrylin: 20坪主打單身好嗎 誰跟你夫妻34F 10/04 12:16
推 ahlolha: 不會 很多人為了地點住鳥籠也能說服自己忍35F 10/04 12:16
→ ceca: 而7x坪的使用空間或是硬要搞房間數都比別墅大或多很多.36F 10/04 12:16
推 sos88: 沒人蓋，沒供給，要怎麼撿便宜？37F 10/04 12:16
→ uv5566: 單身買兩房 結婚把隔壁買了打通38F 10/04 12:16
→ ceca: 而到今天,50坪大樓上1400,但基本款別墅上25xx...XD39F 10/04 12:16
推 ljuber: 現在看一堆室內不到15坪的小兩房 就是只能讓你生一個40F 10/04 12:16
→ jerrylin: 台灣不婚的越來越多 當然是坪數越蓋越小41F 10/04 12:17
→ ceca: 所以,你如果很有錢,又得了不買透天就會死得病.
你可以買25xx的別墅.
但主流住宅自然就會選1400的50坪.
而你不能抓25xx的大樓來比.
因為25xx的大樓住宅空間和房間數都大於別墅.
因此,透天基本上很難衝突到大樓市場.
因為同樣剛性需求下,別墅貴太多.42F 10/04 12:17
→ ceca: 你是不對等對比,例如美術館15年屋的50坪大樓.
去對比楠梓外環的小型別墅.
甚至可能都跑到蛾仔寮去了.
或是你拿市區4x年的街道型老透天對比.50F 10/04 12:18
→ LEOZHOU: 三房誰不知道很香？重點總價就是比較高，買不起就只能屈就兩房小坪數Q_Q我想未來也是這樣吧54F 10/04 12:21
推 yo706001: 小兩房其實夫妻兩人住也覺得不大
很多事情不是只有有要生孩子才妥協，很多人連沒孩子的時候能力就已經不怎樣了57F 10/04 12:27
→ ceca: 小兩房室內12坪內的,單身剛剛好.
夫妻不生建議15坪.60F 10/04 12:28
推 kktt254: 現在連蛋白透天都在推小地坪的透天
含持分 加上建敝率很多根本20地坪62F 10/04 12:30
推 missucrystal: 室內含陽台21左右的小三房(or2+1房)之後想轉手會很弱勢嗎QQ64F 10/04 12:30
推 Anyotw: 台北市權狀17-21坪2+1多的是喔66F 10/04 12:31
→ iahope: 我只覺得這種房多了後，未來租屋市場會一大堆這種67F 10/04 12:31
推 CCOOGG: 雙北早就一堆拋售往桃竹苗台中台南跑了 慢半拍？70F 10/04 12:36
推 staffordan: 正三房一直是主流，只是房價單價拉高，只好推低總價二房71F 10/04 12:37
→ castjane: 飯店管理 小坪數管理費低
要大房不如買透天73F 10/04 12:40
→ hanktan: 現在兩房那格局別想生小孩，應該是改建潮恢復原本大套
房的格局。75F 10/04 12:40
→ briareus: 兩房很適合不想打掃太累的退休老夫妻77F 10/04 12:42
推 IS0987: 你是不是很想買兩房？78F 10/04 12:46
推 rebecca226: 2房的重點-低總價非套房, 就鐵定不會被市場淘汰79F 10/04 12:48
噓 dos1019: 全看區域房價決定...80F 10/04 12:48
→ rebecca226: 就算生小孩,真的口袋不深預算拉不上去,2房也還是可以勉強住一家3口81F 10/04 12:48
推 Murasaki0110: 最後還是看總價，台北新房室內要20坪都開4000左右了，再往上不太現實83F 10/04 12:50
→ pz5202 …
推 pz5202: 我喜歡這個大小的！86F 10/04 12:51
→ pz5202: 太大難打掃 沒有有錢到可以請傭人
→ pz5202 …
→ pz5202: 有錢請傭人 我就住豪宅了89F 10/04 12:52
噓 atyin: 這是未來租屋主力市場好嗎....90F 10/04 12:55
推 gk1329: 看香港日本 2房有拋售潮嗎92F 10/04 13:17
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