回上層
Disp BBS
看板 home-sale
作者 fedona (Solanin)
標題 [新聞] 挑戰買方出價極限碰釘了！1月房市交易月
時間 Fri Jan 28 11:41:28 2022

挑戰買方出價極限碰釘了！1月房市交易月減18%


https://udn.com/news/story/7241/6067029
挑戰買方出價極限碰釘了！1月房市交易月減18% | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 


進入2022年的第一個月，在價格不回檔以及農曆新年將至兩因素下，交易表現較弱，住商
機
構企畫研究室統計旗下加盟店1月成交業績，全台與去年12月相比，量減18%，較前一年同
期
仍增加8%。

住商機構企研室資深經理徐佳馨指出，價格不回檔，以及農曆新年將至兩因素下，1月交
易
因此表現較弱。

根據住商統計，和去年12月相比，北市、台中市成交量小幅增加，其餘均減少，桃園減37
%
最多，台南也減30%，高雄減少24%。

徐佳馨表示，六都今年1月表現，北市和台中房市仍旺，但南部明顯疲弱。分析原因，後
疫
時代房價加價速度過快，使得買盤猶豫，南部過去一年漲翻天，一再挑戰買方出價極限，
不
少買方打退堂鼓，交易因此趨緩。北市則因有供給少的先天優勢，也讓價量持穩。

大家房屋企研室副理郎美囡表示，營建成本上漲議題不斷、資金狂潮竄入市場，市場預期
將
出現通膨壓力，且現階段利率仍在低檔，讓剛性自用買方進場更具信心，而置產型買方也
有
以不動產抗通膨的盤算，惟新案價格攀高，成屋市場價格或許較能貼近買方需求。

心得

一月交易量，北市，台中買氣續旺，桃園，南部加價無力？話說沒看到新北

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.46.251 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XysNgpF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643341290.A.CCF.html
→ simonneko: YoY增長寫的好像要死了一樣1F 01/28 11:50
※ 編輯: fedona (101.10.46.251 臺灣), 01/28/2022 11:51:34
→ fedona …
→ fedona: 趕快加價買起來2F 01/28 11:52
推 ygjhsu: 不是因為過年嗎 年後再看看吧3F 01/28 11:52
推 MOMO0478: 年後再看看吧))) 前陣子看的屋主 很硬 現在有通知 可降4F 01/28 11:54
推 abyssa1: 不是啊 一月還沒結束欸5F 01/28 11:55
推 M105: 是沒貨吧XDD6F 01/28 11:56
推 Anyotw: 價噴量縮，多空自己挑喜歡的菜吃！7F 01/28 11:58
→ aloness: 量縮絕不是好事，不過審慎樂觀看待北市領頭羊發展8F 01/28 11:59
推 freekid: 量縮為什麼不是好事？9F 01/28 12:01
推 aids2: 中古持續噴 轉約轉到地下10F 01/28 12:01
→ IBIZA: 不用管他啦，他什麼都可以說不是好事11F 01/28 12:02
推 chipretender: 代表房市這波多頭可能要放緩吧12F 01/28 12:02
→ IBIZA: 新聞報大漲，aloness：我終於等到了
新聞報大跌，aloness：我終於等到了13F 01/28 12:03
→ chipretender: 本來就不可能一路狂噴，好了要空了趕快甩賣。15F 01/28 12:03
→ IBIZA: 就這樣等了五年，還在終於等到了16F 01/28 12:05
推 zard1983: 關鍵字較前1年...跟去年12月比XDDD17F 01/28 12:05
→ aesdu: 年前很多事要處理，沒空啦！18F 01/28 12:05
→ zard1983: 空空拜託用用腦袋好嗎? 腦袋不是拿來長頭髮的19F 01/28 12:05
→ hide0325: 要過年了 正常吧20F 01/28 12:05
推 aids2: 政府需要數據表現績效21F 01/28 12:08
→ mdforget: 1月還有4天，放假爆給你看22F 01/28 12:10
→ aloness: 量縮型態的漲價，如果發生在底部回漲就是強勁的上攻，是最適合的投資機會，其他時機都值得觀望23F 01/28 12:11
推 daniel3658: 負資產君年前娛樂板友不遺餘力 先謝過了25F 01/28 12:11
→ alexstag: 打預售屋對中南部成交量影響很大，很多小本投資客會收手。另外就是建商延遲開案...本來說要年底開的延到過年後26F 01/28 12:14
推 ppnow: 大崩盤啦，塊陶啊29F 01/28 12:15
→ alexstag: 不過還是想要看看ceca大神會不會回覆這篇XD30F 01/28 12:16
→ aloness: 問題是，這是住展的統計，二手屋應該才是交易量的大宗，預售屋佔比太小了31F 01/28 12:17
推 xulglma: 量縮只是輔助阿33F 01/28 12:18
推 feverh: 沒事 繼續噴 大家繼續買不要怕34F 01/28 12:20
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg35F 01/28 12:22
推 kitten123: 還有四天，放連假量要噴了36F 01/28 12:23
推 scitamehtam: 這不是六都地政資料吧？
某家仲介資料？
一家仲介數據帶風向，之前就常常出錯了...37F 01/28 12:23
推 antigidu: 美國回收熱錢   市場觀望40F 01/28 12:25
推 wseedw: 整個一月新上架的中古屋很少，都是萬年賣不掉物件啊
新屋也很少挑12-1月開案41F 01/28 12:26
推 gfvbgfvb: 越爛越噴43F 01/28 12:27
→ ganninian: 是因為不爽賣了吧 不想被抽45%重稅44F 01/28 12:30
推 sendoh7: 屋主根本不想賣45F 01/28 12:33
推 leota: 價噴46F 01/28 12:36
推 kktt254: 不就是沒房子可以賣 建商都延到年後或329了47F 01/28 12:40
→ alexstag: 你去問仲介就知道...根本沒東西賣，他們整天印傳單跑社區看有沒有要賣48F 01/28 12:44
推 benny3579: 月減 哄堂大笑50F 01/28 12:49
推 musicfreshma: 惜售拉，哪次不惜售51F 01/28 12:50
→ aloness: r3你也該收斂了吧，大過年的，和氣才能生財52F 01/28 12:50
推 ganninian: 真的 這些仲介整天亂闖別人家投廣告信 叫他不要亂放還兇我 後來列入社區黑名單禁止他帶看 有的直接打電話
 我說好啊我要賣兩億 被三字經問候XD 這些仲介的水準就別怪別人瞧不起53F 01/28 12:51
→ aloness: 大家賺錢有道，盈虧自負，房版不也有人說買了長榮是在欺負那些沒買的人57F 01/28 12:52
→ alexstag: 哈哈 沒房子賣就沒收入啊，當然急59F 01/28 12:53
推 chipretender: 我生活好像不能沒有r3hab，突然覺得他並沒有這麼不堪。60F 01/28 12:53
→ aloness: 仲介這行業早該轉型了，現在資訊越來越透明，沒有他們搞事的空間62F 01/28 12:54
推 lucky466: 台中太扯64F 01/28 12:56
推 fenway18: 賣到沒貨了 XD65F 01/28 12:57
→ aloness: 對房仲來講，現在上網自賣這麼方便(版上還有人分享自賣66F 01/28 12:57
推 bboywhite: 首都風範67F 01/28 12:57
→ aloness: 過程)，還需要房仲平台那些亂拉價搞小動作的嗎？68F 01/28 12:57
→ ingramhua: 上周北市住家旁的中古大樓創歷史新高69F 01/28 12:58
→ aloness: 要拉價哪需要付錢叫房仲幫忙？ 付給網軍效果更好(看隔壁股版萊鎂醫文)70F 01/28 13:00
推 Anyotw: 定存大師要開課啦72F 01/28 13:01
推 u987: 我不是空空，頭髮長在頭皮上，腦袋是器官不會長頭髮。73F 01/28 13:01
推 lovefisk: 台中續噴74F 01/28 13:03
推 reil: 價漲量縮75F 01/28 13:04
推 iceonly: 房仲介紹房子的用途降低了沒錯，不過帶看和議價這兩項還是要他們才可。買過一次房子就覺得沒他們的話屋主應該會煩死76F 01/28 13:06
推 paul76318: 量縮價漲，是籌碼被鎖爆大家惜售，因為越晚賣可以賺更多吧79F 01/28 13:06
推 zard1983: 不虧是987 腦袋正常運作 分析透測^^81F 01/28 13:06
推 jonson: 量縮不是多頭，但多多房蟲誘多很會凹，崩盤講成噴出82F 01/28 13:13
推 TAYLOR888: 台北還能增加真的猛…83F 01/28 13:14
推 mfcke: 我記得alones 也是業內的 結果狂看空是哪招84F 01/28 13:19
→ supereva: 看看美國怎麼走吧  不無腦空  也不無腦多85F 01/28 13:21
推 VVVV5555: 量縮是沒人賣好嗎 魯酸真可憐
我前幾天才在地區社團反串求售 一小時60幾個業務回應
 還有私訊要直接看房 說價格合理就直接買 不用給仲介賺一手86F 01/28 13:21
→ supereva: 反正早已進場了就慢慢等  現在把錢拿去進場美股也不錯90F 01/28 13:22
→ VVVV5555: 魯酸看交易文下降 還以為行情冷淡了
真的快哭了 怎麼都不會進步91F 01/28 13:23
→ IBIZA: 像jonson就是講了六年崩盤都沒發生
每年都看著噴出的房價喊崩盤93F 01/28 13:24
→ VVVV5555: 魯空不信可以貼你家權狀去試水溫看看95F 01/28 13:24
→ IBIZA: aloness就外行人，不是行內，1%利率都喊太重說買房時負資產的人你還期望什麼
買房是負資產96F 01/28 13:25
推 AhJaTyYn: 空空：房蟲 仲介 套套 不要再壯膽了99F 01/28 13:30
→ jerrylin: 無限上漲怎麼沒人追價了哩  好奇怪喔
房版不是說加價就能賣給下一家嗎
這麼簡單的做生意手法  應該誰都會啊  ㄎㄎ197F 01/28 16:39
推 zard1983: 哪隻眼睛看到這邊的人有說無限上漲XDD 空空過年沒房崩200F 01/28 16:41
→ hduek153: 多多大舉進場啦201F 01/28 16:42
→ zard1983: 潰了...還好現在疫情不用親戚團聚 不然又被笑房子用租的202F 01/28 16:42

--
--
(fedona.): [新聞] 挑戰買方出價極限碰釘了！1月房市交易月減18% - home-sale板