看板 home-sale
作者
標題 [買/新北/板橋] 近亞東/府中捷運站
時間 Wed Jan 26 09:28:47 2022
作者
標題 [買/新北/板橋] 近亞東/府中捷運站
時間 Wed Jan 26 09:28:47 2022
近亞東醫院捷運站一帶，走路15分鐘內能到捷運站的地方 (府中也可)
(不要江子翠重劃區)
房屋屋齡： 1~20 年 (希望已經蓋好了or今年會蓋好的)
房屋類型： 電梯大樓，有警衛的
所在樓層： 皆可
房屋坪數： 主建 > 15 坪
停車位 ： 不需要
房屋格局： 2房 1廳 2衛 1~2陽台 (1房的也可，但需要有隔間的)
是否加蓋： 否
房屋座向： 皆可
買價 ： 1500 萬元以內 (填整數，應填總價或每坪單價之範圍以及是否含車位)
需求時間： 無限制
看屋時間： 週六or平日另約
聯絡方式： 站內信line細談，謝謝!
聯絡時間： 均可
其他條件： 不要凶宅/兇社區、不要頂樓加蓋、不要樓中樓、不要新美齊
看房超過半年，亞東附近推案好少...
想等遠東T Park那棟剛建好的新大樓(但不知道等多久)
看板上jjkkwsr大關於板橋府中一帶的分析 (感謝J大分享!)
也有想過府中實踐路or重慶國小商圈
不過可以直接入住的「臻園」，mobile01上有不太好的經驗?
「御新板」和「極上學」最低開價也要19xx萬
有想過「萬禧園」，但它還要2023年下半年才會蓋好
只好求助板上了，謝謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.174.74 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XyAFHvB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643160529.A.E4B.html
推 : 不要新美齊,疲勞轟炸嗎?哈哈1F 01/26 09:35
這也是原因之一，看到網路上一片推，不覺得很奇怪嗎? @@不過實際上是地點和其他因素，我個人不愛啦
※ 編輯: Ouranos (114.36.174.74 臺灣), 01/26/2022 09:40:18
→ : 遠揚T park，一坪預計開80萬，第一季後可能開賣
回樓上，新美齊就是好惡很兩極，但不符合原PO要求
遠揚那棟，也有其他人有興趣，有興趣可以一起團購
不過，都是新美齊的已購群，希望原PO 不介意，哈2F 01/26 10:14
哈我當然不介意呀，新美齊的喜好都是個人選擇 :)回樓上，新美齊就是好惡很兩極，但不符合原PO要求
遠揚那棟，也有其他人有興趣，有興趣可以一起團購
不過，都是新美齊的已購群，希望原PO 不介意，哈2F 01/26 10:14
我想團購遠揚T park +1，謝謝S大的訊息喔!
推 : +16F 01/26 10:54
→ : Z大有興趣遠揚是嗎？
目前所知，有2휮3휮4蚺ㄤ左漫W數
有20.30.40的坪數7F 01/26 11:03
目前所知，有2휮3휮4蚺ㄤ左漫W數
有20.30.40的坪數7F 01/26 11:03
推 : 夜市裡面的府中晶璽呢？10F 01/26 11:08
推 : 樓上s大，有興趣團購tpark，可以+1嗎11F 01/26 12:04
※ 編輯: Ouranos (114.36.174.74 臺灣), 01/26/2022 12:07:52→ : 我們目前大約有10個人有興趣
，也取得銷售時間跟窗口的資訊，可是沒有創群
因為找不到大大創群，哈哈
我認為應該是沒有折扣，期待優先選屋，優先簽約
代銷端的資訊是遠揚說，沒有80不要來談12F 01/26 12:20
，也取得銷售時間跟窗口的資訊，可是沒有創群
因為找不到大大創群，哈哈
我認為應該是沒有折扣，期待優先選屋，優先簽約
代銷端的資訊是遠揚說，沒有80不要來談12F 01/26 12:20
→ : 遠揚不會有折扣的.人數對她們來說算少可以各個擊破17F 01/26 12:32
→ : 感謝S大提供資訊，我也只是期待優先選擇權18F 01/26 12:38
推 : 遠揚tpark 那棟低消是24坪x80萬+車位250=2170，口袋不夠深的可以跳過19F 01/26 12:40
→ : 謝謝L大21F 01/26 12:41
推 : 為什麼大部份的條件是<15坪22F 01/26 12:44
推 : 遠揚 成屋賣 的 價格板橋最硬的
2170 沒錯 然後來問1500的 你484不清楚狀況？
這個就適合直接入住的
遠揚那個 開案自己去找襄理去看就好23F 01/26 13:16
2170 沒錯 然後來問1500的 你484不清楚狀況？
這個就適合直接入住的
遠揚那個 開案自己去找襄理去看就好23F 01/26 13:16
推 : 這個預算要買亞東新案不可能，那邊沒意外之後大概跟南港園區附近一樣繁榮，有商辦、住宅、遠東的 mall，實踐路忠孝路目前的預售案這預算可能還有，但都是小基地或巷弄中的，那種採光、倉儲車位到時要轉手都是抗性。指標型的大基地案永雄和兆璞都已完銷。永雄一甚至快完工了，價格也飛天這預算也買不到、永雄二先建後售的價格絕對又比永雄一高，而且等他的過程你需要犧牲買其他建案的機會成本和等待的時間成本，這筆資金光放著就被通膨壓在地上摩擦。兆璞緊鄰九年國教學校的條件還不錯，附近另一塊大空地產權太複雜也蓋不了房子，可惜要買只能加價跟投資客買，但我覺得那幾個掛售的滿有趣的就是，瞎忙一整年賺的都去給國庫跟仲介吸血XD
要大基地要嘛買實踐路轉手不然就是新美齊那塊，新美齊撇除現在環境（未來可期待），坪效格局還不錯，自己排一下各條件優先權，起手很重要，小坪數未來換屋可能性高，好轉手很重要、想想下一手會看上、嫌棄自己物件的哪個特性就有答案了27F 01/26 13:53
要大基地要嘛買實踐路轉手不然就是新美齊那塊，新美齊撇除現在環境（未來可期待），坪效格局還不錯，自己排一下各條件優先權，起手很重要，小坪數未來換屋可能性高，好轉手很重要、想想下一手會看上、嫌棄自己物件的哪個特性就有答案了27F 01/26 13:53
→ : 沒辦法.南亞一帶卡完之後剩下的就是不太有人選擇的大規模浮洲.也只有那邊還有肉了44F 01/26 14:08
推 : 遠揚的不需要團購，因為不會有團購價，也凹不到東西，最多只能提早通知，但是最早知道的是員工，不如認識遠資的員工46F 01/26 14:23
推 : 路過民權路看到公辦都更的建案 好像是皇翔的 請問有人
知道狀況嗎49F 01/26 14:41
知道狀況嗎49F 01/26 14:41
推 : 要看遠揚的別傻傻的說入群等通知...到時候人家都挑光了
這次他們會自己來還是和上次一樣新X陽？51F 01/26 14:42
這次他們會自己來還是和上次一樣新X陽？51F 01/26 14:42
推 : 之前去看新美齊，新聯陽代銷說有談的樣子
但因為價格很高，他們還在評估。不確定真假54F 01/26 14:54
但因為價格很高，他們還在評估。不確定真假54F 01/26 14:54
→ : 我是直接找到遠揚負責這個案子的窗口
希望可以搶到優先權
不知道這個案子是不是一樣92折給遠東的員工56F 01/26 15:12
希望可以搶到優先權
不知道這個案子是不是一樣92折給遠東的員工56F 01/26 15:12
→ : 民權路的只有8不到9......59F 01/26 15:15
→ : 這條件要認識仲介或靠亞東才比較有機會60F 01/26 15:31
→ : 其實有.....只是要等新物調表更新(這幾天又賣掉蠻多的61F 01/26 15:37
推 : 高爾夫系列應該可以符合需求吧？只是比較舊62F 01/26 17:50
→ : 25年.屋陵就爆了63F 01/26 17:57
推 : 這個預算只有府中舊大樓有機會，但是符合屋齡，只有新站歐洲、金阪神、大順小財神..一樣夜市內，你看完就知道為什麼會推新......
亞東的話 寶石系列屋齡超過一點 但是預算有機會達成，可以看看64F 01/26 18:11
亞東的話 寶石系列屋齡超過一點 但是預算有機會達成，可以看看64F 01/26 18:11
→ : 寶石系列看走道一堆臭鞋擺外面的 就呵呵囉69F 01/26 18:26
推 : 1500不可能吧，土城可能有機會
亞東那邊環境很不好，開那麼高價錢也是扯
開8還不如去買江子翠雙十路70F 01/26 18:34
亞東那邊環境很不好，開那麼高價錢也是扯
開8還不如去買江子翠雙十路70F 01/26 18:34
兆璞開禧~擎天泳池大樓~花園景觀二房平車,新北兆璞開禧,2房1廳,29.43坪,新北591售屋網
![[圖]]()
591售屋網,新北售屋資訊:出售住宅,實價登錄社區,兆璞開禧~擎天泳池大樓~花園景觀二房平車,目前自備286萬, 4年工程期款共90萬輕鬆付, 貸款1022萬, 總計1398萬(含.. ...
![[圖]](https://hp2.591.com.tw/house/active/2021/11/22/163757508563319102_730x460.water3.jpg)
推 : 這個開價就是差不多合約價吧？ 要是買家用信貸買，不是虧了嗎？75F 01/26 19:03
推 : 看實價有賺啦，扣完稅沒多少，賺賣白菜的錢操賣白粉的心這戶看描述是面社區公園，屋主這開價還行，仲介加200賣就真的盤了77F 01/26 19:05
推 : 雙北的投客真有良心，賺個白菜錢而已，這在新竹都加500萬賣xd80F 01/26 19:33
推 : 1500買得到嗎？82F 01/26 20:42
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0lzYUir.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FmnRliQ.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/L5hYFsm.jpg)
→ : C大，可是有員工說他們也還不能訂？89F 01/26 21:33
推 : 原po都說希望今年蓋好的，推一個預計要蓋
七八年的舊愛買新案是……超前部署換屋嗎90F 01/26 21:58
七八年的舊愛買新案是……超前部署換屋嗎90F 01/26 21:58
推 : 兆璞兩房格局不太優耶92F 01/26 22:08
推 : 喔抱歉 沒看到馬上需要Xd
三年前開5x我知道是可以訂 現在我就不知道了93F 01/26 22:12
三年前開5x我知道是可以訂 現在我就不知道了93F 01/26 22:12
→ : 謝謝C大95F 01/26 22:23
推 : 真有這價差員工現賺5百甚至千萬，徐老闆真佛96F 01/26 22:54
推 : 80也太盤..97F 01/26 22:57
--
--
(Ouranos.): [買/新北/板橋] 近亞東/府中捷運站 - home-sale板