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作者
標題 [閒聊] 少子化跟桃竹沒關吧
時間 Fri Feb 4 04:59:36 2022
作者
標題 [閒聊] 少子化跟桃竹沒關吧
時間 Fri Feb 4 04:59:36 2022
電視名嘴
一直在那邊喊死亡交叉
少子化 房價要開始跌了
但這個很看區域吧
2021年 出生率前三高依序為彰化縣9.81‰、桃園市9.78‰、澎湖縣9.41‰；最低者則為
苗栗國4.90‰
幼年人口比率最高者為新竹市16.63%，最低為金門縣8.72%
桃園 中壢 楊梅
新竹 竹北
這邊工作機會多
首購成家立業的好地方
桃園育兒補助也很好
我也很多情侶朋友
一直有在看房
我自己也是其中之一
但她們 都說在等等
2022是高點 買了很吃虧
可是完全看不出來
桃園新竹會跌到哪裡去
你說那種特別貴的區域就算了
有辦法找到
10年內新古屋 重劃區
價格2字頭 3字頭的
應該也沒啥好擔心的了
所以我的認知是覺得
全台房價整體應該會開始下修
但桃園新竹 買氣仍很強
我看要等到跌
是應該難了
越晚買 越買不起的感覺
還是有高人有不同看法嗎
--
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→ : 少子化，從之前出生40幾萬講到現在10幾萬，哪時會崩也不清楚。看起來其他因素的影響更大些。sway應該還可以喊好幾年喊到他把房貸繳清，信他鬼話的繼續在夢中爽賺賓士1F 02/04 05:26
推 : 桃園蓋了一堆幼兒園
給你參考4F 02/04 07:10
給你參考4F 02/04 07:10
推 : 自住不要猜行情 好地點買到都是賺6F 02/04 07:42
推 : 新竹朝100衝 但生育率朝1衝也是事實7F 02/04 07:46
推 : 你可以查各縣市人口金字塔，少子化現在之所以不會崩是因為20歲以下的人本來就不會買房，而30到60是買買房主力，這剛好是台灣人口結構最胖的地方。但是1-20年後人口金字塔會讓少子化世代真的變成成年人，那時候才會有殺傷力8F 02/04 07:49
推 : 樓上講的沒錯
不過政府開大絕了
移工變差移民
三月上路
今年約18萬人符合資格12F 02/04 08:06
不過政府開大絕了
移工變差移民
三月上路
今年約18萬人符合資格12F 02/04 08:06
推 : 樓上同意你說的 10到20年後等這波少子化的人30歲左右 就爆點了17F 02/04 08:08
→ fedona …
→ : 所以就是搞不清楚狀況嘛...之前也是有40幾降到30幾甚至20幾，買房主力早就換了不同一批人，移轉棟數有下降，怎麼房價沒崩?? 就算是日本，偏鄉掛了難道精華區有崩??
要講鄉下那不如講中央山脈，一直以來都很差...而且鄉下營造成本佔比高，好幾波下來也是越墊越高...
更何況一般人討論或魯空鎖定想買的地方就不是那些偏鄉，一直強掉那部分到底想幹嘛...都市化、單身化、居住面積變大、貨幣購買力下降、營造或土地標售成本提高、市區土地稀少、都更困難、屋齡全面老化...一堆因素怎麼不拿出來講??
這就是整天講少子化崩盤的人盲點所在阿...
勞動人口下降，出生死亡人口交叉，這些當初都講的震天嘎響20F 02/04 08:17
要講鄉下那不如講中央山脈，一直以來都很差...而且鄉下營造成本佔比高，好幾波下來也是越墊越高...
更何況一般人討論或魯空鎖定想買的地方就不是那些偏鄉，一直強掉那部分到底想幹嘛...都市化、單身化、居住面積變大、貨幣購買力下降、營造或土地標售成本提高、市區土地稀少、都更困難、屋齡全面老化...一堆因素怎麼不拿出來講??
這就是整天講少子化崩盤的人盲點所在阿...
勞動人口下降，出生死亡人口交叉，這些當初都講的震天嘎響20F 02/04 08:17
→ : 很認同K大觀點31F 02/04 08:23
→ : ，雷聲大雨點小。這幾年又噴更兇。崩盤日子跟世界末日一樣一延再延...都給你講就好了...32F 02/04 08:24
→ : 有工作機會的地方持續漲34F 02/04 08:30
推 : 根據房板專家調查少子化跟房價幾乎無關35F 02/04 08:44
推 : 認同Kyora 大說的
市區依然漲
偏鄉比較危險
雲林 南投 屏東 台東 苗栗等等這些地方的鄉區
但這些地方房價依然不便宜喔
營造成本更高
反正我覺得，假設你認爲少子化會造成房價未來下跌那就趕快請你的長輩把多餘房子賣一賣吧
這才是真的看空36F 02/04 08:44
市區依然漲
偏鄉比較危險
雲林 南投 屏東 台東 苗栗等等這些地方的鄉區
但這些地方房價依然不便宜喔
營造成本更高
反正我覺得，假設你認爲少子化會造成房價未來下跌那就趕快請你的長輩把多餘房子賣一賣吧
這才是真的看空36F 02/04 08:44
推 : 都還沒提到台女偉大貢獻。建商標語：「你與丈母娘的距離...只差一間房，沒有房你只能叫阿姨！」
一堆巨嬰只住有外送的地方，還要挑選擇性夠多的。人人都是45F 02/04 08:49
一堆巨嬰只住有外送的地方，還要挑選擇性夠多的。人人都是45F 02/04 08:49
推 : 我看是蔥價啦 多買幾顆高麗菜比較穩當48F 02/04 08:51
→ : 推升房價的元凶!!! 哭哭...
老一輩有能力的也不少換屋需求，退休養生宅。要有醫療機構49F 02/04 08:51
老一輩有能力的也不少換屋需求，退休養生宅。要有醫療機構49F 02/04 08:51
→ : 很多資產階級真的買房不手軟
只為了置產51F 02/04 08:53
只為了置產51F 02/04 08:53
→ : 、綠地公園曬太陽... 少子化更是推升學區房價...恐怖喔...53F 02/04 08:53
→ : 不出租的人 多的是
Kyiv’s大說的沒錯啊
去看看桃園，大公園附近的公園宅就知道了
每個都超級搶手
甚至很多資產老人買來當養生退休樂活宅
我也不認為房價會無腦漲
所以有需求的人自己多用腦去研究54F 02/04 08:53
Kyiv’s大說的沒錯啊
去看看桃園，大公園附近的公園宅就知道了
每個都超級搶手
甚至很多資產老人買來當養生退休樂活宅
我也不認為房價會無腦漲
所以有需求的人自己多用腦去研究54F 02/04 08:53
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SFtNitX.jpg)
→ : 整天聽Sway、國際房仲、吳淡如、張金鶚，那些都是有毒雞湯62F 02/04 08:57
→ : 鄉下也不會跌 移工買好買滿64F 02/04 08:59
→ : 2019我去看青埔的時候，那邊房仲就說有送2間給菜了最近出台說要打房的政策
騙騙覺青綠色年輕人而已啦
Ceca都說了，政府是最大莊家，自己賣土地都屢創天價了
別傻呼呼的，整天美國升息 整天期待選舉到了政府要打房
有自住需求就趕快買
有投資需求就趕快去看房，未來可以出租給東南亞移民，或是賣給他們
台灣人用點腦，別整天相信政府
別未來你的子孫要跟越南移民租房了啦，可悲65F 02/04 08:59
騙騙覺青綠色年輕人而已啦
Ceca都說了，政府是最大莊家，自己賣土地都屢創天價了
別傻呼呼的，整天美國升息 整天期待選舉到了政府要打房
有自住需求就趕快買
有投資需求就趕快去看房，未來可以出租給東南亞移民，或是賣給他們
台灣人用點腦，別整天相信政府
別未來你的子孫要跟越南移民租房了啦，可悲65F 02/04 08:59
推 : 移工買房要看法律規定，其實越南移工只能靠人頭，因為越南跟台灣沒有平等條約，現在能買的國家我記得是泰國和菲律賓。印尼，越南不行77F 02/04 09:08
推 : 6都市區自住不用祥太多能買就買了80F 02/04 09:10
→ : 所以要先轉國籍。另外按人口數字，要維持目前中，壯年勞動力，需要的是幾百萬的移工。81F 02/04 09:10
推 : 你講的這些自己爬文吧！很多都討論到不知道要討論啥了83F 02/04 09:13
推 : 反正7都（含新竹），市區買得起趕快買
我也說太偏鄉確實不值得考慮
另外我說的是移民，不是移工
還有，這些變成移民的東南亞新住民
配偶跟孩子，也都可以來台灣喔
這兩年，有機會看到新移民來跑外送單了
他們買一台機車，24小時都做外送
賺不贏工作8小時 愛放假的台灣年輕人？84F 02/04 09:16
我也說太偏鄉確實不值得考慮
另外我說的是移民，不是移工
還有，這些變成移民的東南亞新住民
配偶跟孩子，也都可以來台灣喔
這兩年，有機會看到新移民來跑外送單了
他們買一台機車，24小時都做外送
賺不贏工作8小時 愛放假的台灣年輕人？84F 02/04 09:16
推 : 雙北以外幾都，合併縣市的，本身也持續都市化，不斷被磁吸92F 02/04 09:22
推 : 我是覺得討好魯空本來就是政客必做的事，跟藍綠無關，畢竟這些人最大的價值本來就是那票而已。93F 02/04 09:22
→ : 到機能、就業好的區域，尤其是都市規劃相對良好的。
政府也不是白痴，不可能像以前一樣瘋狂擴增學區、醫療或其它各種機能，供給有限。徵收重劃更是困難重重。95F 02/04 09:23
政府也不是白痴，不可能像以前一樣瘋狂擴增學區、醫療或其它各種機能，供給有限。徵收重劃更是困難重重。95F 02/04 09:23
推 : 我右派獨派深綠，但我也知道政府就是要維穩拿票，跟那些左綠小清新聊天我都說：嗯對啊～98F 02/04 09:25
→ : 自住或投資之前還是要盡可能查清楚政府的規劃(可能落空)，以及地段有什麼不可替代優勢，非發展不可。100F 02/04 09:25
推 : 覺青早就變4%好嗎？102F 02/04 09:39
→ : 嗯啊 認同chip 大說的
kyo 大說的也沒錯，反正要投資的人自己多去現場看看103F 02/04 09:39
kyo 大說的也沒錯，反正要投資的人自己多去現場看看103F 02/04 09:39
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