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作者 zzing (zzzzzzing)
標題 [請益] 台北市精華區老公寓的未來？
時間 Wed Feb 23 17:21:24 2022

其他地方的老公寓不用談應該沒有未來
台北市老公寓佔據最精華地段
但數量實在太多
家裡有近40年35坪老公寓
以年紀來看再住40年房屋都80歲了
實在不可能作為退休宅
未來不知道應該保留等都更還是賣掉在新北市換新房
都更更不知道要多久
再請教大家意見
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.171.177 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y5VoM2b (home-sale)
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→ abyssa1: 版上多多最推的老公寓 當然是賣給版友 地址私訊給我吧1F 02/23 17:26
推 panzerbug: 留著吧，精華地段只會繼續漲2F 02/23 17:26
推 Freighter: 二、三樓的話，請跟我聯繫，謝謝泥～3F 02/23 17:27
→ panzerbug: 老宅又不是不能住，地段好就是一切4F 02/23 17:27
推 CKRO: 都更5F 02/23 17:29
→ eeewwweeewww: 會翻倍
都更 直接翻3倍以上
我朋友原本3樓老公寓 市價2300左右 前陣子都更
確定都更 6500萬賣掉
他獨子 亞東畢業 月薪27k 直接秒退休6F 02/23 17:32
推 briareus: 商圈都開始轉移了 你確定之後還算精華區？11F 02/23 17:34
推 castalchen: 歐洲市中心一堆1-200年的房子還住得好好的 一堆吃不到的整天喊酸12F 02/23 17:38
→ checkman: 先說你家在哪14F 02/23 17:38
→ castalchen: 估計一百年後還是在酸台北市中心老房子的未來15F 02/23 17:39
推 panzerbug: 現在9、10年級真的很爽，一堆獨子，家族同輩只有他一個人
集兩家寵愛和資產於一身16F 02/23 17:41
推 castalchen: 好的是繼承兩家資源 有的是要負責負擔兩邊老年的照護 而且可能平均老人活到快90歲 等到繼承到也60好幾了19F 02/23 17:44
→ chipretender: 看地點和都更條件……小巷和畸零地的真的沒救21F 02/23 17:44
→ DarkMore27: 我在倫敦市中心住過兩年，那裡大都巴洛克建築，
根本看不出新舊XD  不像台灣老公寓和新大樓差很多22F 02/23 17:45
→ castalchen: 除非是上一代錢太多提早轉移 但大部分是長輩能夠自己自足不用子女負擔就已經很好運了24F 02/23 17:45
→ DarkMore27: 台北市老公寓若能等到都更最好，只是要看運氣了26F 02/23 17:48
推 garbo: 蛋黃永遠是蛋黃27F 02/23 17:48
推 william826: 垃圾老公寓 送我幫你處理28F 02/23 17:49
推 abyssa1: 真的一堆小孩都有叔叔伯伯姑姑阿姨舅舅的財產等他繼承29F 02/23 17:53
推 jecko: 都更+傳家寶30F 02/23 17:55
推 panzerbug: 這些天生贏家的小鬼還不生真的就證明生育率和房價無關了XDD31F 02/23 17:58
推 bboywhite: 沒救了因該要五折賣33F 02/23 17:59
→ IBIZA: 五折收34F 02/23 18:00
推 luc0919: 我家都50年了，還不是住的好好的35F 02/23 18:00
推 OxFFFF: 下一輩繼承後有錢不急的就等都更、急用沒錢的賣舊買新，或許最終很多都洗到財團手上吧36F 02/23 18:00
→ IBIZA: https://i.imgur.com/yNud9HN.png
明年就百年了38F 02/23 18:01
→ OxFFFF: 地點夠好的都更利潤大會比較順利，偏僻老房就沒救了
話說國外很多百年的老房子一堆人想住呢！鄰居都有錢的話拉個皮又是一條好漢40F 02/23 18:02
推 panzerbug: 市定古蹟！43F 02/23 18:04
推 tfct: 最精華地區都更不難吧？44F 02/23 18:06
推 chipretender: 好學區好學校附近不用太精華都有機會都更。45F 02/23 18:07
→ evolution999: 等都更46F 02/23 18:13
→ zzing: 雖然是精華區 但附近有上百間類似條件的房子 還是要排很久47F 02/23 18:15
→ IBIZA: 其實屋況真的糟到不能住 改建反而就快了
不用擔心這個
精華區老公寓不怕他爛 就怕他不爛
沒爛之前 只要維護好都好租
40年其實還好48F 02/23 18:22
推 s01136129: 鋼筋混凝土維護好理論可達80年甚至百年53F 02/23 18:26
推 karnoel: 台北比歐洲 笑～54F 02/23 18:26
→ zzing: 我實在不覺得台灣的條件水泥房子可以稱到百年..55F 02/23 18:28
→ IBIZA: 其實 撐不住 更賺XD
興隆國宅以前一間賣2000, 發現是海砂屋之後一間賣400056F 02/23 18:29
推 bryant780417: 快百年真的屌58F 02/23 18:30
→ IBIZA: 前面就說了 精華區房子其實不太怕房子爛 是怕難處理
真的爛了你反而好處理59F 02/23 18:31
→ Sam27: 大量繼承潮就2030-2040
都更潮大概就2036-2050
當然時間久會有變數，但繼承潮就是2030年後，這是確定的61F 02/23 18:35
推 k23040641: I大 有沒有可能只有自己住的爛 其他層好好的64F 02/23 18:36
→ Sam27: 中間還有可能的最大變數就是2024，28總統是誰65F 02/23 18:37
→ IBIZA: 裝潢可以改的啊  爛是指整體結構66F 02/23 18:38
→ kusomanfcu: 繼承潮就是漲租潮67F 02/23 18:41
推 lovemost: 都要等都更吧，不然咧68F 02/23 18:57
推 fish10151987: 都精華區了還問，當然是地段重要69F 02/23 18:57
推 Lions2020: 大家都提到繼承，請問大家旁系血親的能夠繼承嗎？70F 02/23 19:02
推 peterli: 已私71F 02/23 19:03
→ IBIZA: 法定繼承只有兄弟姊妹，還得前面順位都沒人要
陳松勇跟羅碧玲都是兄弟繼承72F 02/23 19:10
推 MrFJ: 適合投資 但一遇中型地震 大量的老公寓一起變危老 住的不安心賣的人多過開發商 會跌會漲還不好說 當然長期肯定是看漲的 單純是因為土地價值74F 02/23 19:12
→ IBIZA: 中型地震不知道發生過幾個了77F 02/23 19:13
推 guest8888: 捷運門口住三等地震比較快78F 02/23 19:16
推 Refauth: 都更賺十倍以上價差79F 02/23 19:16
推 panzerbug: 遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之：一、直系血親卑親屬。二、父母。三、兄弟姊妹。四、祖父母。80F 02/23 19:19
推 Lions2020: 對呀，我也記得是如此，所以上面說的那些姑姑叔叔的應該都是沒有辦法繼承的才對呀82F 02/23 19:31
→ IBIZA: 自己沒小孩，寫遺囑就能留給姪子外甥啊，費玉清就有打算留給張菲小孩84F 02/23 19:36
推 panzerbug: 你的叔叔單身無子、他過世前你祖父母已過世、你爸媽也過世，你有繼承權86F 02/23 19:39

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