看板 home-sale作者 leoth (小貓)標題 [閒聊] 大樓的公設最後都會關閉停用嗎?時間 Sun Mar 13 07:51:45 2022
如題
公設是大家關心的議題,
每次買大樓建案,都一定會有詳細介紹公設的好處,比如游泳池,閱讀室,咖啡廳,撞球
室,健身房等等公設,
問題是,大多數大樓過幾年都會說維護費收支不平衡,利用率低而停止使用公設,任其變
成蚊子室,
就像基隆有一處大型社區,好幾棟大樓,幾百戶的大樓,他們有一個露天的游泳池,也有
請救生員,剛開始有不少人去游泳,我也有去游泳,過了十幾年後,那個游泳池變成廢棄
的游泳池,還堆放一些雜物.......
請問,很多大樓的公設最後都會這樣嗎?變成無用的公設嗎?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.136.78 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YBJ8Jpt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647129107.A.CF7.html
推 sbob: 泳池就是浪費錢的東西1F 03/13 07:53
→ proepi: 泳池搶著用 去年疫情提早關閉 住戶還抗議
檜木三溫暖也是爆滿 健身房與XX教室每次去都有人2F 03/13 07:54
→ leoth: 剛開始會很新鮮,搶先享受,年代久了會不會舊了沒人光顧?4F 03/13 08:03
推 yasmydio: 廢物公設當然遲早要關閉,買的人就有問題5F 03/13 08:03
→ adort: 游泳池最沒用 最常用的一定是卡拉ok8F 03/13 08:22
推 physicsdk: 基本上那些交屋後都不干建商屁事,所以前面代銷畫大餅都不用負責任,自己要會判斷。
什麼游泳池、千坪花園的,87%會廢掉。9F 03/13 08:30
→ linwukin: 之前租過的20年社區 中庭的泳池夏天還是有很多小朋友來玩 現在買的5年新大樓泳池雖小了點 但還是會去玩水 現在疫情關係很多管委都將泳池封閉了12F 03/13 08:32
推 aesdu: 魯蛇根本不需要這些公設
光養活自己都沒空了,哪有時間用這些公設15F 03/13 08:33
推 nqj: 泳池就是每年都會被提案關閉的公設啊XD17F 03/13 08:35
※ 編輯: leoth (219.70.72.46 臺灣), 03/13/2022 08:36:36
推 kougousei: 看社區 我們這邊泳池桌球室使用率都蠻高的
但也有聽說別的社區泳池每年都被提案關掉的18F 03/13 08:37
→ leoth: 原來泳池最常被提案要求關掉啊?因為很燒錢嗎?20F 03/13 08:40
→ IamHunk: 朋友住高端社區 10年了都還維運很好
公設一堆。21F 03/13 08:41
推 sos20122: 游泳池最沒用了,要花錢找救生員、有的還有加熱設施,但事實上用的人都不夠多 最熱門的時間大概就暑假而已
它不像豪宅私人泳池,你任何時間點想游就游
有的建商還會漏水23F 03/13 08:45
→ checkman: 社區連救生員都嫌貴 當然供不起 荒廢只是必然27F 03/13 08:49
推 golover: 小朋友的遊樂設施直接被填平,說維護浪費錢,XD28F 03/13 08:51
→ leoth: 真假啊?小朋友一定很難過29F 03/13 08:54
※ 編輯: leoth (219.70.72.46 臺灣), 03/13/2022 08:55:14
推 keckelly: 管理費沒100/p, 不可能養游泳池, 改採使用者付費死更快30F 03/13 08:59
推 IamHunk: 住戶都有錢人就ok.
我自己投資一個低總價社區幾乎都兩房的32F 03/13 08:59
推 Creeping: 口袋不夠深的上班族當然會嫌泳池是浪費錢的嫌惡設施35F 03/13 09:00
→ IamHunk: 一成立就開始想辦法省錢了 建商公社一堆36F 03/13 09:00
→ IamHunk: 戶數雖多但都小坪數 管理費根本不夠
其實算算管理費收入可以估算公設能不能營運38F 03/13 09:00
推 physicsdk: 代銷都會說什麼,我們這邊住戶素質單一,很多醫生、企業老闆來買,但本質上根本沒能力控制賣給什麼樣的人,跟一堆不知道誰的人一起表決的東西,都不要抱太大期待。
上班族每天早出晚歸,當然不想繳錢給別人用
領薪水的人買房且自住的還是佔多數,嫌人家魯蛇還是不容忽視40F 03/13 09:06
推 baocarcar: 若是愈老舊社區,所需修繕公設琳琅滿目,頂樓漏水修繕、電梯更換零件,甚至換部電梯都至少要100萬以上,普遍來說,游泳池的維護(含救生員費用)確是消耗公積金的公設。47F 03/13 09:10
推 physicsdk: 投資客多的更不用期待,他自己都沒住更不會想花錢51F 03/13 09:13
推 pokemonmen: 我們這邊有泳池改建成機車停車場的 感覺還不錯52F 03/13 09:14
→ leoth: 難怪泳池越舊越燒錢....54F 03/13 09:15
推 tw9403047: 公設養不養的起來主要還是要看居民素質買前不知道嗎XD.55F 03/13 09:28
→ physicsdk: 買前會知道才奇怪,除非你地主自己包一半,買得起有錢也可能不喜歡不想花錢56F 03/13 09:33
推 railwayman: 老實講:真的都會關掉。我們連為了省管理費。我們連管理員都只請7~7的時間而已。沒有24小時的。最主要是倒垃圾+收包裹。其他真的用處不多58F 03/13 09:37
推 vlee: KTV視聽室也很廢61F 03/13 09:39
推 delightboy: 游泳池填成汽車停車場,對內租,管委會變很有錢62F 03/13 09:46
※ 編輯: leoth (49.216.136.78 臺灣), 03/13/2022 09:49:29
→ sawaman: 泳池是歷年來最沒用的公設票選第一
我自住選擇絕對不找有泳池的大樓64F 03/13 09:51
→ samm3320: KTV原本正常買版權大家唱得很爽,今年為了省錢買斷奇怪的機器變超爛66F 03/13 10:05
推 cblade: 游泳池大多是噱頭68F 03/13 10:05
推 flydeer: 自己社區的泳池維護得好,衛生條件屌打外面泳池,
社區16年了還在
用70F 03/13 10:10
--